Продам комнату недорого
На вопросы наших читателей отвечает первый заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Дмитрий ЯНЬКОВ.- Мы бы хотели приватизировать комнату в общежитии, должны ли мы спрашивать согласие у всех собственников?Нижний Новгород. — Чтобы продать комнату в общежитии или коммунальной квартире, действительно необходимо получить отказ от преимущественного права покупки сособственников (соседей). Это самое главное отличие от того, если бы вы продавали отдельную квартиру. Причем сколько бы комнат ни было в коммунальной квартире или общежитии, получить отказ всех сособственников нужно в обязательном порядке. Иначе регистрация будет приостановлена. Более того, если в соседних комнатах проживают несовершеннолетние дети, следует получить согласие в районном управление образования. Если комната неприватизированная, (собственник – муниципалитет), то отказ от преимущественного права покупки нужно получить вадминистрации района.- С приватизацией комнат в общежитии все понятно, а вот как выделить часть общей кухни, санузла, душевой?Дзержинск. — Согласно закону — никак. У нас не подлежат приватизации лестничные клетки, лифтовые шахты, чердаки, подвалы, потому что все это относится к местам общего пользования. Душевые, туалеты, кухни в общежитиях – это тоже места общего пользования. Ваша доля в них будет определена, но приватизировать, оформлять на кого-либо, выделять в натуре ее нельзя. Даже если бы все собственники не были против этого. — В нашем подъезде окна все в трещинах. Куда жаловаться? Как заставить ТСЖ работать?Нижний Новгород. — За содержание мест общего пользования, общего имущества в жилом доме отвечает домоуправляющая компания либо ТСЖ, то есть ваша управляющая компания. Окна в подъезде как раз относятся к общему имуществу, поэтому обращаться с жалобой нужно именно в управляющую компанию.Сделать это лучше письменно, составив заявление в двух экземплярах. Если сотрудники ТСЖ не реагируют, то сообщайте об этом вконтролирующие органы – Госжилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Кстати, восстановить остекление в подъезде сотрудники вашей управляющей компании согласно правилам и нормам содержания жилья должны незамедлительно.
