Разыграли как по нотам
Квартира, которую Игорь (фамилию мы опускаем намеренно) вместе с женой решили арендовать, понравилась сразу. Большая (90 кв. метров), просторная, в доме, расположенном в центре города, если точнее, то на улице Полтавской. К тому же жилье предпочитали снять без мебели, нужда была только в кухонном гарнитуре со встроенной техникой. Именно такой вариант и подвернулся. Устраивала и цена — 25 тысяч в месяц, включая коммунальные услуги. Одним словом, 30 августа посмотрели, а 31 ударили по рукам, заключив договор и проплатив 50 тысяч за два месяца аренды. Игорь и сейчас удивляется, насколько достоверно аферисты разыграли спектакль: буквально через несколько дней, а может быть, и часов они исчезли из города, прихватив 50 тысяч рублей. А вот въехать в арендованную квартиру Игорь так и не смог, оказалось, что жилье продано другим людям. — До сих пор не могу понять, как попал на удочку мошенникам, но разыграно все было как по нотам, — говорит мужчина. Итак, как и положено, сначала Игорь обратился в агентство недвижимости. Первый вариант был в Медвежьей долине, второй оказался как раз на улице Полтавской. Потенциальных клиентов встретили хозяева-супруги лет сорока, их 17-летняя дочь, кот Пончик и даже соседский кролик. — Люди внушали полное доверие, даже в голову не могло прийти, что мы станем жертвой обмана, — рассказывает Игорь. — Женщина рассказала, что она работает в банке, а теперь ее переводят в Москву на повышение, муж успешно трудится в отрасли строительства и тоже все больше времени проводит в Москве, да и дочь поступила на бюджетное место в МГУ. Так что они уезжают в столицу, а квартиру решили сдавать. Поскольку Игорь очень долгое время работал в Москве, завязался разговор (кстати, люди, которые якобы сдавали жилье, думали, что Игорь — москвич). Обсудив насущные темы, арендодатели даже поинтересовались: какие в Москве есть гостиницы для животных, чтобы удачно пристроить кота Пончика. Получив все советы и рекомендации, обе стороны подписали договор. — Я настолько доверился, что даже не хотел брать с этой семьи расписку, что они получили от меня 50 тысяч рублей за аренду жилья. Спасибо, агент настояла. Точно так же она настояла на том, чтобы я сразу взял один комплект ключей, остальные два мне должны были передать «хозяева» через несколько дней. В общем, ничто не предвещало беды. Даже стоимость аренды, которая оказалась чуть нижерыночной, не особо смутила Игоря и его супругу. Впрочем, они все же поинтересовались: не накладно ли будет арендодателям сдавать дешевле, чем могли бы, на что те ответили, что их все устраивает. Наниматели планировали жить в съемном жилье полтора-два года, более того, они даже обсудили с арендодателями вопрос о приоритетном праве на выкуп по ипотечному кредиту этой квартиры в будущем. По истечении нескольких дней после подписания договора Игорь позвонил хозяевам, однако телефоны у тех не отвечали. Подождав еще несколько дней и не на шутку забеспокоившись, он отправился в съемное жилье. Когда открыл дверь тем самым комплектом ключей, который посоветовала взять агент, то в холле столкнулся с другими людьми, которые, ровно месяц назад купили эту самую квартиру. Не оставалось ничего, кроме как идти в милицию и писать заявление. В результате было заведено уголовное дело по статье 159 часть 2 — мошенничество, организованное группой лиц. Тут же выяснился и ряд подробностей, оказалось, что бывшая хозяйка квартиры на Полтавской никогда не работала в банке, а дочь поступила вовсе не в МГУ. Хотя теперь все это уже не имеет значения, на телефонах бывших наймодаталей стоят автоответчики, так что связаться с ними нет никакой возможности, впрочем, теперь найти их — это уже забота милиции. Остается главный вопрос: как удалось провернуть дело со сдачей жилья в найм, если квартира была продана. — Эти люди предоставили свидетельство на собственность квартиры на Полтавской, хотя на тот момент она фактически была продана, — вспоминает Игорь. — Дело в том, что когда человекпродает квартиру, старое свидетельство на собственность у него остается на руках, причем на нем не ставится никакая печать, говорящая о том, что свидетельство недействительно или аннулировано. Непорядочные люди смогли воспользоваться этим обстоятельством, пока квартира переходила от одних хозяев к другим. Здесь, пожалуй, актуально говорить о том, что агенты должны проверять чистоту документов не только при купле-продаже квартир, но и при сдаче жилья в аренду. Кстати Игорь уверен, что предприимчивые нижегородцы рассчитывали на то, что жилье у них снимут москвичи — представители какой-нибудь крупной компании, фирмы. А потому, когда обман обнаружится,они не будут заявлять в милицию и искать обманщиков. Однако просчитались. Нанимателями оказались нижегородцы, и найти «хозяев» — дело чести. Поскольку уголовное дело не закрыто, мы не разглашаем имена и фамилии действующих лиц.
