Самоуправство?
В конце сентября на страницах «Нижегородской правды» мы опубликовали материал «Ваш счёт, пожалуйста…». Рассказали, как управляющая компания сделала ремонт фасада, а потом выставила жильцам счёт — от 38 до 74 тысяч рублей с квартиры. Собственники утверждали: общего собрания не было, согласия на проведение работ, которые к тому же придётся дополнительно оплачивать, они не давали. Случай казался вопиющим. Однако скоро выяснилось, что подобные ситуации в областном центре — не редкость.Стандартное началоЖильцы дома № 32 по улице Белинского в Нижнем Новгороде, прочитав материал, позвонили в редакцию и заявили: «Эта история очень напоминает ситуацию, в которую попали мы. Разве что сумма платежей поменьше».Дом, о котором речь, достаточно новый — совсем недавно разменял второй десяток. Однако всё равно требует и ухода, и ремонта, и, наконец, вложений. Вот и третий подъезд в этой многоэтажке стал не так красив, как прежде. Где плитка отвалилась, где подкрасить надо.— Один из собственников обратился с жалобой в жилищную инспекцию. Сотрудники вышли на место, зафиксировали нарушения и выдали предписание председателю ТСЖ привести подъезд в порядок, — рассказывает местный житель Виктор Афанасьевич.Никто и не спрашивалИ вот тут начинается самое интересное. В товариществе поручили управляющей компании отремонтировать неприглядное общее имущество, а потом взяли и выставили каждой квартире третьего подъезда (того, который отремонтировали) счета — от 6000 до 7000 рублей.— Естественно, никакого общего собрания собственников не было, нас никто не спросил, согласны ли мы на дополнительные расходы. Смету нам не предоставили, и вообще о предстоящих работах мы никакого понятия не имели, — продолжают местные жители. — Кроме того, каждый месяц мы перечисляем немаленькие суммы на содержание и текущий ремонт. Почему нельзя было из этих платежей выделить средства на косметический ремонт подъезда?Тем временем жители дома № 37/57 по улице Невзоровых в Нижнем Новгороде продолжают судиться с управляющей компанией, которая выставила им счёт за капремонт на сумму 1 млн 600 тыс. рублей.Статью нарушилиВозмущённые жители обратились в жилищную инспекцию с просьбой проверить правомерность действий товарищества собственников жилья. За официальным комментарием обратилась и редакция «НП». Инспекторы провели проверку и сделали следующий вывод: перед проведением текущего ремонта общего имущества следовало организовать общее собрание собственников, во время которого через голосование принимается окончательное решение о ремонте, составляется смета и оговариваются виды работ. В нарушение статьи 44 Жилищного кодекса управляющая организация, ТСЖ «Комплекс «Новая — Короленко», перед проведением текущего ремонта общего имущества собрание не провела. Таким образом, выставление доначислений за ремонт подъезда неправомерно.ТСЖ «Комплекс «Новая — Короленко» выдано предписание: прекратить доначисления собственникам квартир третьего подъезда за выполненный ремонт и произвести корректировку неправомерно начисленных сумм.В следующих выпусках «Сраженья за права» мы расскажем, как ТСЖ выполнило предписание.
