Спрашивали – отвечаем
На актуальные вопросы по капитальному ремонту отвечают эксперты Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.— У нас ТСЖ. Можем ли мы сами установить размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт?— Размер ежемесячных взносов устанавливается на общем собрании собственников. Однако он не должен быть меньше размера взноса на капитальный ремонт, установленный в субъекте Российской Федерации.— Кто может быть владельцем специального счета?— Владельцем специального счета может быть региональный оператор, товарищество собственников жилья, которое управляет одним многоквартирным домом или несколькими (независимо от количества квартир), но расположенными в границах единого земельного участка, имеющими общие инженерные коммуникации, предназначенные для общего использования. Кроме того, с 1 января 2015 года (согласно последним изменениям) владельцем спецсчета может быть управляющая компания.— Какие дома включены в программу капремонта? Войдут ли в неё общежития?— В соответствии с Жилищным кодексом в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежат включению только многоквартирные дома. Один из главных квалифицирующих признаков многоквартирного дома — возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если прямого доступа в помещения общего пользования нет, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не считается многоквартирным. Также необходимо учитывать, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества не включаются дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, поскольку в таких домах отсутствует общее имущество собственников.— Какие работы могут финансироваться из средств, собранных собственниками на капитальный ремонт?— К работам капитального характера относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт крыши, подвальных помещений, фасада, фундамента многоквартирного дома.
