Некоторые нижегородские многоэтажки требуют срочного ремонта, хотя по существующей программе капремонта их время не пришло. Другие — наоборот, отремонтированы раньше графика и могут подождать. Общественный совет при Минстрое России предложил ввести обязательное техническое обследование, которое позволит актуализировать графики капитальных ремонтов и ремонтировать многоквартирные дома с учетом реальной потребности.

Как цитирует «Российская газета» его председателя Сергея Степашина, законопроект о техническом обследовании находится в «высокой степени готовности». С таким подходом согласны и нижегородские эксперты. Например, по словам руководителя регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Нижегородской области Александра Рыжова, в нашем регионе те же вопросы, что обозначили эксперты Общественного совета при Минстрое России, поставили депутаты регионального Законодательного собрания. Они предложили разработать программу, которая бы позволяла проводить вне очереди капитальный ремонт в многоквартирных домах, которые срочно его требуют.

«Эксперты Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ предложили новые подходы к капитальному ремонту многоквартирных домов, чтобы учитывать техническое их состояние. Такая задача ставилась изначально, перед созданием системы капремонта. Но на практике во всех известных мне регионах Российской федерации были приняты программы капремонта, которые впоследствии потребовали уточнений, что естественно, так как программы формировались с учетом технической документации, а она имела пробелы», — объяснил Александр Рыжов.

Он отметил, что после нескольких лет реализации программы во всех регионах возник вопрос ее актуализации с учетом технического состояния многоквартирных домов. А власти регионов столкнулись с тем, что работы в домах, где не требуется капремонт в данный момент, нельзя перенести без согласия собственников многоэтажек на более поздний срок. Но и выполнить все необходимое невозможно, поскольку доходы и расходы фонда капремонта сбалансированы. И если возникает необходимость срочного ремонта, без переноса этого сделать нельзя.

«Я, как руководитель центра общественного контроля ЖКХ Нижегородской области, ранее тоже выступал на Общественном совете при Минстрое России, предлагал варианты решения проблем капитального ремонта многоэтажек. То, что эксперты сейчас предлагают, идея правильная», — констатировал Александр Рыжов.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ