Вычет на миллион
Снос по плануВ прошлом четверговом выпуске «НП» на странице «Сраженье заправа» мы рассказали о ситуации в Зеленом Городе.Напомним, в середине февраля местные жители, проживающие вмногоквартирных домах, расположенных на территории дома отдыха «Зеленый город»,обнаружили расклеенные на заборах объявления. В них людей предупреждали: еслинезаконно установленные объекты (гаражи, бани, сараи, погреба) до 10 марта 2014года не будут убраны, то их снесут как бесхозные. Впрочем, больше жителейбеспокоили даже не сараи, а что может появиться на их месте. Они опасались, чтоосвобожденную территорию огородят. Таким образом, за забором окажутся детскаяплощадка, котельная, колодцы водовода и канализации.«НП» обратилась за комментариями в администрацию НижнегоНовгороде. Там нам сообщили: администрация Нижегородского района проводит плановыеработы по благоустройству территории курортного поселка Зеленый Город.Производится снос незаконно построенных сооружений и сараев, представляющихособую пожароопасность. Работы по вырубке аварийных и сухостойных деревьевсогласованы с департаментом лесного хозяйства.Получается, что пока беспокоиться жителям не о чем. Мы будемследить за развитием ситуации.Деревенька мояПортрет потенциального покупателя жилья в коттеджныхпоселках не меняется на протяжении последних 15 лет. Об этом заявила независимыйаналитик рынка недвижимости Ирина Солнцева.Как и прежде, загородные дома редко покупают одинокие люди.Если такое случается (а это происходит примерно в 5 процентах случаев), тоделается это со спекулятивно-инвестиционными целями. Любо речь идет о человеке,ведущем открытый образ жизни. А это значит, что загородная недвижимость станетместом отдыха больших компаний.Чаще всего дом приобретают семьи. Причем, как отмечает ИринаСолнцева, как минимум, для проживания двух поколений: для себя и своих детейлибо для родителей с возможностью жить самим.Больше 60 процентов сделок – это покупка второго дома илидачи. В 30 процентах загородный дом приобретается для постоянного проживания. Вэтом случае часто продается городская квартира.Подробнее о том, в каких домах предпочитают житьнижегородцы, мы расскажем в следующих выпусках.Обратная связьНа актуальные вопросы нижегородцев отвечают специалистыУправления Федеральной налоговой службы по Нижегородской области.– Слышал, что имущественный вычет в связи с приобретениемили строительством квартиры можно получить только за три года. Насколькодостоверна данная информация?– Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты немогут быть использованы полностью, их остаток переносят на последующие налоговыепериоды до полного использования. То есть количество лет, за которые можнозаявлять вычет, не ограничено.– Мы с супругой воспользовались вычетом по приобретениюквартиры, которую покупали в 2009 году, по 1 миллиону рублей каждый. В 2014году купили еще одну квартиру за 5 миллионов рублей. Можем ли мы в связи сизменением законодательства заявить вычет еще по 1 миллиону рублей?– В связи с изменением законодательства с 1 января 2014 годакаждый налогоплательщик вправе заявить имущественный вычет в размере 2миллионов рублей.Но при этом должны соблюдаться два обязательных условия:– налогоплательщик ранее (до 01.01.2014 года) не получалимущественный налоговый вычет;– документы, подтверждающие возникновение правасобственности на объект (свидетельство о регистрации права собственности) либоакт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства, должныбыть оформлены после 1 января 2014 года.Поскольку имущественным налоговым вычетом вы с супругойвоспользовались начиная с 2009 года, то по новому объекту заявить имущественныйвычет не вправе.
