Зименки: между прошлым и будущим
На этот раз предмет интереса спецпроекта «Истории о нас», осуществляемого «Нижегородской правдой» совместно с Нижегородским региональным общественном фондом деятелей культуры «Дать Понять», — история и современное состояние усадьбы Дадиани — Башкировых. Этот памятник природы, истории и культуры находится в Зимёнках Кстовского района.Родня имеретинских царейВ конце XVIII — первой половине XIX века Зимёнки принадлежали родственникам имеретинского царя Арчила — князьям Дадиани. В 1841 году представитель этого знаменитого рода, перешедшего на русскую службу, поручик и кавалер Николай Дадиани стал нижегородским уездным предводителем дворянства. Тогда его усадьба на правом высоком берегу Волги состояла из господского деревянного дома «со всеми принадлежащими к нему службами», оранжереи, скотного двора и амбаров.После его смерти в 1851 году имение передали под опеку Лидии Дадиани — матери законного наследника (родного племянника князя — Антона). Судя по описи 1857 года, поместье разрослось: здесь уже были два господских дома (летний и зимний) и ряд хозяйственных построек. В это время в усадьбе появилась въездная липовая аллея, которая вела к одному из домов. В 1865 году отставной поручик Антон Дадиани продал усадьбу надворной советнице Анне Александровой, а в конце XIX века появился другой владелец — нижегородский купец Матвей Башкиров.Башкировский «модерн»Решив устроить в Зимёнках семейную летнюю дачу, Башкиров преобразил усадьбу новым парком и строениями. Западнее господского дома первой половины XIX века (в стиле классицизм) появились четыре деревянных двухэтажных дома и хозяйственные постройки в стиле модерн, прославившие усадьбу далеко за её пределами.В советское время, когда на базе усадьбы Дадиани — Башкировых действовал санаторий «Зимёнки», своеобразным символом этого места была четвёртая дача. Там в 1941 году жил и работал академик и писатель Алексей Толстой.Местные жители вспоминают, что в 60 – 70‑е годы XX века в Зимёнки приезжала дочь Матвея Башкирова со своими сыновьями. Потомки знаменитого «миллионера-мукомола» рассказывали отдыхающим об архитектуре бывшей господской дачи (в те годы деревянное двухэтажное здание на каменном цоколе было известно как спальный корпус № 5). Вслед за ними специалисты, делавшие инвентарное описание усадьбы Дадиани — Башкировых в 1989 году, отмечали скульптурность фасадов этого памятника эпохи «модерн», характерную игру всевозможными формами окон и разнообразное решение кровли над различными объемами.От «Русского поля» до ФантомасаВ советский период Зимёнки называли одним из красивейших мест на нижегородской земле, киностудии страны облюбовали его для съёмок фильмов (от «Русского поля», «Анискина и Фантомаса» до «Курочки Рябы»). Целебные качества здешней минеральной воды притягивали в бывшую усадьбу большое количество желающих поправить здоровье: в санаторий приезжали люди из всех республик Советского Союза. В отдалённой части парка даже планировали построить, без нарушения композиционной идеи, специальную водогрязелечебницу. Замысел не был осуществлен из-за оползня, который поставил под угрозу существование самой здравницы.Списки и реальностьСудя по «Государственным спискам памятников истории и культуры Нижегородской области», изданным в 2000 году, ансамбль этой усадьбы — памятник градостроительства и архитектуры регионального значения (документ о принятии на госохрану № 161). Согласно официальным спискам, этот комплекс состоит из ряда объектов. Тут и усадебный дом Дадиани (первая половина XIX века), и флигель (вторая половина XIX века), и дачные корпуса Башкировых (конец XIX — начало XX века), и водонапорная башня (конец XIX — начало XX века), и каретник (конец XIX — начало XX века), и питьевой фонтан минеральной воды (чугунное литьё, начало XX века), и пограничные земляные вал и ров, усадебный парк со статусом памятника природы с 1965 года.Однако за 15 лет усадьба Дадиани — Башкировых практически канула в Лету: уникальные дачи Башкирова сожжены (уцелела лишь дача № 2, конец XIX — начало XX века), парк частично вырублен, а то немногое, что осталось от былой роскоши, частью попадает под застройку промышленным цехом и коттеджами, частью стало собственностью Нижегородской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) и скрыто от глаз общественности за высоким забором с охраной.Что за забором?О том, что произошло в Зимёнках, рассказывает депутат Безводнинского сельского совета Александр Чуразов, все эти годы защищающий памятник природы, истории и культуры в различных инстанциях (от прокуратуры и Законодательного собрания Нижегородской области до Государственной думы и Президента Российской Федерации):— Специально для сотрудников санатория и их семей рядом с бывшей усадьбой в 1957 – 1963 годах были построены дома, в одном из которых жила наша семья. 15 февраля 1996 года санаторий «Зимёнки» был продан акционерному обществу закрытого типа «Пирс». Согласно договору купли-продажи, новый собственник в лице генерального директора Александра Шкилёва обязался, помимо прочего, «обеспечить перечень мер, указанных в паспорте памятника природы областного значения, необходимых для сохранения его статуса», а также «обеспечить сохранение профиля санатория» и «сохранить права на жилой фонд за проживающими в жилом фонде, принадлежащем санаторию». Однако в усадебном парке начали активно вырубать деревья под строительство промышленного цеха и жилых коттеджей, людей стали выживать из домов, отключая их от отопления, электричества и воды, а дачами усадьбы в 1997 году завладел огонь. Дело в том, что в третьей даче хранились документы, подтверждающие статус жилых домов, из которых нас стали выдворять. Дачи не стало. Потом сгорела и четвёртая, где жил и работал Толстой, а потом — остальные.По мнению депутата, ещё есть шанс сохранить для будущих поколений россиян часть этого уникального памятника. На сегодняшний день официально речь идёт о 8,3 гектара (как памятника природы, так и памятника архитектуры). Причём по документам, с которыми работал Александр Чуразов, можно отследить, как эта цифра уменьшалась, как памятники и санаторий уничтожались административно и юридически.По документам 1956 года, хранящимся в Центральном архиве Нижегородской области, земельный участок санатория «Зимёнки» составлял 254,1 гектара. Согласно Государственному акту на право пользования землей от 1989 года — уже 43,6 гектара. Распоряжением Кстовской администрации от 11 апреля 1996 года № 517 р земли санатория сократили до 19,3 га. По паспорту памятника истории и культуры, составленному Министерством культуры СССР в 1990 году, территория усадьбы Дадиани — Башкировых с парком была 15 гектаров, а теперь осталось только 8,3 га. К слову, Шкилёв был признан судом виновным в вырубке памятника природы. Но, по словам защитников Зимёнок, он, игнорируя уголовные дела, ведёт здесь незаконное строительство жилых домов.— Только выполнение своих обязанностей министерством экологии и природных ресурсов и управлением охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (именно они отвечают за сохранность памятника природы и архитектуры) может остановить эту стройку, — поясняет депутат Чуразов. — Важен также тот факт, что эта лечебно-оздоровительная местность — курортная зона с двумя источниками лечебной минеральной воды — должна охраняться от застройки положениями Федерального закона «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах». В начале 2000‑х годов была проведена процедура банкротства санатория «Зимёнки» как предприятия, оно было закрыто. Но есть ещё сама территория с инфраструктурой, зданиями, природными ресурсами, по-прежнему обладающая статусом санатория, так как его никто не снимал.
