H
S L n s
с

Эксперты рассказали, стоит ли брать сейчас ипотеку и как изменятся цены на жильё

Эксперты рассказали, стоит ли брать сейчас ипотеку и как изменятся цены на жильё

Фото: Кирилл Мартынов

В Нижегородской области более 1,3 тыс. га можно вовлечь под жилищное строительство.

Фотобанк
Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

Повышение ключевой ставки Центробанка, введение санкций против России заставило нервничать и потенциальных покупателей недвижимости, и тех, кто уже взял ипотечный кредит. Если одни опасаются, что стоимость квадратного метра взлетит до небес, то другие переживают, что вырастет ставка по кредиту. Так ли сложна ситуация, чего на самом деле ждать нижегородцам и как ведёт себя рынок жилья в нынешних условиях?

По старым правилам

Тем, кто уже взял кредит, приобрёл недвижимость и регулярно вносит платежи, можно быть спокойными – ставки меняться не будут. Если, конечно, человек не подписывал договор с плавающей процентной ставкой, впрочем, такой вид ипотеки крайне непопулярен у россиян. По официальной информации, доля таких займов в стране составляет 0,1%.

Останется прежней и льготная ставка по ипотеке, об этом заявил пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков. Более того, все льготные программы, по крайней мере до конца марта, продолжат работать на прежних условиях.

Многие сделки на рынке недвижимости сейчас в режиме паузы.

Только без паники

В более сложной ситуации оказались те, кто только собрался покупать недвижимость. Ставки действительно взлетели. Если в декабре мы говорили о том, что некоторые банки преодолели психологический барьер и подняли их выше уровня – 10% годовых, то сейчас «Альфа-банк» предлагает ипотечный кредит на вторичное жильё от 20% годовых, «Открытие» – от 21,79%, «Сбербанк» – от 19%. Квартиру в новостройке можно взять под более низкий процент, воспользовавшись программой господдержки. Она по-прежнему работает.

На самом же рынке пока относительно спокойно.

– Если вам уже одобрен ипотечный кредит под приемлемый процент и есть хороший вариант жилья, вы уверены в своей платёжеспособности, то я бы рекомендовала совершать сделку купли-продажи, – консультирует риелтор Вера Первенцева. – Нужно отметить, что отказы по сделкам сейчас тоже есть. По разным причинам. Некоторые продавцы заняли выжидательную позицию, опасаясь продешевить. Кого-то из покупателей не устраивает процент по ипотечному кредиту. Вообще сейчас не надо поддаваться панике и принимать необдуманных решений.

Поддержка будет

Одновременно в правительстве работают над мерами поддержки заёмщиков. Буквально в понедельник, 14 марта 2022 года, премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о кредитных каникулах. Рассчитывать на отсрочку смогут россияне, у которых средний доход снизился на 30% по сравнению с 2021 годом.

– Решение принято в рамках комплекса мер поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций, – подчеркнули в правительстве. – Заёмщики смогут обратиться за кредитными каникулами до 30 сентября.

А в Минстрое России разрабатывают комплекс мер поддержки строительной отрасли.

– Президент РФ поставил масштабную задачу – улучшить жилищные условия российских семей и довести ввод жилья до 120 млн кв. м в год. Стройка является локомотивом экономики, и мы уверены, что, несмотря на сложившуюся ситуацию, сможем добиться поставленных целей по созданию комфортных и безопасных условий для жизни наших граждан. Сейчас мы активно готовим предложения по поддержке отрасли в условиях ограничений, – подчеркнул министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Уже проходили

Прогнозировать стоимость квадратного метра на рынке жилья в нынешних условиях, конечно, сложно, но эксперты заверяют, что международные санкции на стоимость строительных материалов повлиять не должны. А это уже хороший знак.

– В недорогом классе строительства недвижимости импортных материалов практически нет, – комментирует член бюро правления РСПП, руководитель Национального объединения застройщиков Леонид Казинец. – Все необходимые материалы для строительства недорогого жилья практически полностью производятся у нас в стране. За некоторым небольшим исключением специального оборудования, но его легко закупить в Юго-Восточной Азии – китайское, корейское . То есть у нас нет никакой зависимости от поставок оборудования из Европы.

Кроме этого многие риелторы уверены: собственникам придётся снижать цены на вторичке – покупатели просто не готовы столько платить. Кстати, похожая ситуация уже была в 2014 году – тогда взлетели ипотечные ставки, и к концу года недвижимость подешевела на 25 – 30 %.

Напомним, 24 февраля президент России Владимир Путин обратился к россиянам и объявил о начале военной операции в Донбассе. В ответ страны Запада и США объявили о санкциях и разрыве дипломатических отношений. Под санкции попали ведущие банки, финансовые институты, секторы российской промышленности, а также политики, депутаты и представители элит.

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: McDonald’s в Нижегородской области может открыться под новым брендом :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Завод Coca-Cola продолжит работу в Нижнем Новгороде :: Российские маркетплейсы поддержат отечественных производителей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Информационный ресурс «Объясняем.рф» доступен нижегородцам в социальных сетях :: Нижегородский Минпром разработал памятки о мерах поддержки бизнеса :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: Глеб Никитин предложил создать центр импорта и импортозамещения в регионе ::«Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: ГАЗ освобождает цеха, где была организована сборка автомобилей Volkswagen и Skoda :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::