Почему ОДН считается жилищной услугой, и кто за неё в ответе
КР на СОИ — это ресурсы, которые тратятся на обслуживание общего имущества дома.
Все услуги, которые нам оказывают в многоквартирных домах, делятся на два типа: жилищные и коммунальные. Но есть услуга, которая логически должна относиться к коммунальным, а считается жилищной. Это «коммунальные ресурсы на содержание общего имущества» (КР на СОИ), больше известная нам, как ОДН.
На общие нужды
Итак, ОДН это плата за воду, свет, водоотведение — ресурсы, которые идут на общедомовые нужды. Это может быть электроэнергия на освещение подъездов, вода для уборки мест общего пользования, или вода, используемая при промывке системы отопления при подготовке к зиме. Кстати, тепловая энергия на отопление в эту строку не входит. Эта категория рассчитывается иначе. В любом случае, очевидно, что речь идёт о коммунальных ресурсах.
Однако платим мы за них по статье «Содержание и текущий ремонт».
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
«По Жилищному кодексу РФ плата за содержание жилого помещения состоит из нескольких частей: управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании этого имущества. Значит, КР на СОИ — часть платы за содержание жилого помещения. Ресурсы здесь коммунальные, но потребляются они не в квартире, а при обслуживании общих зон дома», — разъясняют на Госуслугах Дом.
Кто в ответе?
Расходы на КР на СОИ или ОДН распределяются между собственниками в зависимости от их доли в праве общей собственности, то есть от площади помещения. Оплачивать эти услуги должны все в обязательном порядке. И даже если человек уехал в отпуск, либо совсем не живёт в квартире, это не снимает с него обязанности платить.
Но что делать, если ОДН стал слишком большим, и плата за общедомовые нужды вызывает много вопросов? Поскольку ОДН — жилищная услуга, вопросы по её расчёту следует направлять в управляющую компанию или ТСЖ. Сделать это можно через «Госуслуги Дом» в разделе «Заявки», приложив квитанцию. Также можно отнести заявление в управляющую компанию лично, главное — подготовить обращение в двух экземплярах, на одном из которых вам должны поставить номер входящего.
