Как жителям удалось вернуть переплату за ОДН
ОДН на электроэнергию оплачивают все жители многоквартирного дома.
Жителям многоквартирного дома на улице Композиторской в Ленинском районе вернули больше 150 тысяч рублей за свет после вмешательства сотрудников Нижгосконтроля.
Эта история началась в январе этого года. Тогда жителям сделали перерасчёт за общедомовые нужды на электроэнергию за 2025 год. Собственники и наниматели, увидев внушительные счета к оплате, усомнились в корректности начислений. Уж слишком дорого обходился им свет в подъездах, подвалах и других местах общего пользования. В итоге нижегородцы обратились в Госжилинспекцию (сейчас Нижгосконтроль) с просьбой разобраться в начислениях.
Инспекторы провели проверку и выяснили: при передаче данных между ресурсоснабжающей организацией и ДУКом произошла ошибка.
«В итоге управляющая компания считала плату по сильно завышенным показаниям общедомового счетчика. Специалист выдал предписание устранить нарушение, и коммунальщики сделали перерасчет по всем лицевым счетам этого дома», — сообщили в Нижгосконтроле.
В общей сложности собственникам и нанимателям вернули больше 150 тысяч рублей.
Это надо знать
Что такой ОДН
К общедомовым нуждам (ОДН) относятся все затраты на содержание инфраструктуры дома за пределами квартир и нежилых помещений: освещение подъездов и подвалов, обслуживание лифта, работа коллективных усилителей антенн, домофонов, подкачивающих водяных насосов. Плата за эти услуги делится между всеми собственниками пропорционально площади квартир и нежилых помещений.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Кто передаёт показания
По закону снимать и передавать показания общедомового прибора учёта (ОДПУ) электроэнергии должна организация, которая управляет вашим многоквартирным домом — управляющая компания или ТСЖ, в зависимости от формы управления.
Как проверить правильность показаний
Действующее законодательство не предусматривает участие собственников в снятии показаний с общедомового прибора учёта, а также не обязывает управляющую организацию согласовывать с ними дату и время.
При этом общее собрание собственников вправе принять решение о необходимости контроля за показаниями общедомового прибора, а также определить порядок, периодичность, назначить ответственных лиц и установить правила оформления результатов проверок.
Если показания счётчика передаются дистанционно, участие собственников в этом процессе невозможно. Но они вправе запросить эти данные у управляющей компании или ТСЖ.
