На Черниговской набережной оборудуют самую высокую видовую площадку в Нижнем Новгороде

Улица Черниговская станет центром притяжения для нижегородцев и гостей города. На набережной уже начались работы по ремонту берегоукрепительных сооружений, а совсем скоро стартует масштабный проект по строительству на территории нового жилья и реконструкции и ремонту ОКН. Мы узнали, какое будущее уготовано правому берегу Оки и как оно впишется в развитие города.

Попали в историю

Обсуждение судьбы улицы Черниговской ведётся уже несколько лет. С 2013 года архитекторы и специалисты управления Госохраны ОКН региона рассмотрели несколько проектов её преображения. Все они так или иначе подразумевали частичную застройку набережной, причём с так называемой «вертикальной доминантой» – жилой высоткой. Её планировалось разместить на месте снесённого предыдущим собственником высотного советского элеватора.

«На улице Черниговской и до советского времени были высотные промышленные здания, – объяснил главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов. – Это изначально была очень урбанизированная территория с высокими зданиями до восьми этажей. Склон был очень активно застроен от Черниговской и почти до кремля. Кроме того, сейчас, с архитектурной точки зрения, на данном участке есть очень мощная горизонталь моста. Чтобы уравновесить её, нужна была ярко выраженная вертикаль, которая создавала бы некий компенсационный элемент».

Пока шли обсуждения будущего набережной, её настоящее оставляло желать лучшего. Здания ветшали, неукреплённый склон начал ползти вниз, и некогда видовая точка города превратилась в промзону без должного освещения и ливнёвок.

В сериале «Метод» здесь даже снимали жилище героя Хабенского, который, по сюжету, обитал в заброшенном месте.

Новый этап в развитии улицы Черниговской наступил в 2021 году, когда участок перешёл к инвестору, компании GloraX. В прошлом году стало известно, что в рамках проекта на набережной будет построено несколько многоквартирных домов. А на днях появились подробности будущего строительства.

Вид на жительство

На набережной будет возведён новый жилой комплекс – строительство подразумевает 127,4 тысячи квадратных метров жилья. В первую очередь войдёт два дома на 26 и 32 этажа. И 100-­метровое здание станет самым высоким в городе. Видовая площадка в высотке будет доступна для посещений всем жителям и гостям Нижнего.

Вторая очередь, которая будет идти параллельно с первой, предусматривает полную реконструкцию комплекса зданий мельницы Башкировых, состоящего из четырёх ОКН. Ансамбль будет выполнять как общественную, так и жилую функцию – например, там разместятся квартиры премиум­класса и пентхаусы.

Реализация проекта потребует расселения двух многоквартирных домов по адресам Гаршина, 24 и Гаршина, 5. Как только будет подписан договор о комплексном развитии территории, инвестор обратится в администрацию города, чтобы заключить соглашение о переезде жильцов из ветхих зданий в другие квартиры.

Что же касается ещё девяти старых домов на этой территории, которые являются ОКН, то они будут отремонтированы. Расселение там жильцов не предполагается.

«Проект будет реализован совместно с Фондом капремонта МКД региона, – объяснил вице­-президент блока развития GR GloraX Денис Лебедев. – Фонд за счёт наших средств отремонтирует фасад, кровлю, произведёт замену окон и устройство архитектурной подсветки. Планируется, что это позволит зафинализировать речную панораму с реки Оки».

При планировании развития территории были учтены рекомендации по открытию вида на церковь Рождества Иоанна Предтечи, а также утверждённые в августе 2022 года зоны охраны Мельницы Башкирова.

«Все высотные режимы по красным линиям при будущей застройке сохранены, – сообщил руководитель управления Государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Григорий Меламед. – И все ОКН максимально сохранены с основных видовых точек восприятия».

А параллельно с возведением новых домов и реконструкцией или ремонтом старых будет приводиться в порядок и сама набережная.

Сошли на берег

В начале марта уже стартовал ремонт берегоукрепительных сооружений на Черниговской.

«Проект состоит из нескольких частей, – рассказал директор ООО «Черниговская набережная» Михаил Корягин. – Это реконструкция берегоукреплений от Канавинского до Молитовского моста и инженерная защита склонов от Канавинского до Метромоста. Этот проект разработал GloraX и передал городу, и мы уже начали на сегодня работы по склоноукреплению. Задача по данному участку до конца года завершить все конструктивные задачи, чтобы в следующем году перейти к благоустройству».

Детали проекта по благоустройству пока уточняются. Там могут появиться и городской пляж, и зона порта, и другие общественные пространства. Но точно ясно одно – набережная заживёт новой жизнью.

«Развитие Черниговской является важным этапом в реализации проекта по комплексному редевелопменту исторического центра Нижнего Новгорода, – сказал заместитель губернатора области Сергей Морозов. – Он включает в себя вовлечение в активную городскую жизнь более 300 гектаров депрессивных территорий, расположенных в шаговой доступности от Нижегородского кремля. Это не только улица Черниговская, но и Почаинский овраг, где уже в этом году стартуют работы по созданию террасного парка, и обновление улицы Ильинской, и строительство IT-­кампуса. Так, для Ильинской уже разработан мастер­-план развития. В рамках всего проекта мы планируем создание около 20 тысяч рабочих мест, а также продолжим формирование уникального речного фасада города протяжённостью порядка 10 километров».

Ожидается, что проект по благоустройству данной территории закончится в 2025 году. Сроки по возведению нового ЖК по программе КРТ и запланированных в его рамках работ – 5­7 лет. Начаться они должны уже в этом году.

Ранее сайт Pravda-nn.ru рассказал, что в июне в Городце планируют начать строительство фуникулера около «Города мастеров».