Карта новых маршрутов общественного транспорта в Нижнем Новгороде

Действует с 23 августа 2022 года.

Скачать

H
S L n s
с

«Почему мы живём хуже соседей?»: как ТСЖ и ДУК поделили нижегородскую многоэтажку

«Почему мы живём хуже соседей?»: как ТСЖ и ДУК поделили нижегородскую многоэтажку

Фото: Светлана Лёвкина

О том, что в доме два разных хозяина, видно по входам в подъезд

Читайте нас в Новости Яндекс Дзен

Парадоксальная ситуация сложилась в одной из нижегородских многоэтажек. Там под одной крышей уживаются и ДУК, и ТСЖ. В результате одна половина дома сияет новенькой плиткой в подъездах и свежим ремонтом, а их соседи обитают в интерьерах типичной девятиэтажки с разбитыми ступеньками и захламлёнными общими балконами. Мы выяснили, почему сложился такой прецедент и как к нему относятся сами жильцы.

Пока все дома

Длинный дом № 2 по улице Маршала Рокоссовского расположен прямо у остановки транспорта «Микрорайон Кузнечиха‑2». Чтобы обойти его весь, потребуется немало времени: в здании 14 подъездов. И мало кто из прохожих догадывается, что этот дом в городе довольно уникален. Все 14 подъездов поровну поделены между ТСЖ и ДУК. И разница, как говорят местные жители, видна невооружённым взглядом.

ТСЖ через суд добилось присвоения отдельного номера для своей части дома

Фото: Светлана Лёвкина

ТСЖ через суд добилось присвоения отдельного номера для своей части дома

«У нас в ТСЖ все подъезды в плитке, чистенькие, везде стоят цветы на подоконниках, подъездные окна поменяны на пластиковые, – с гордостью перечисляет пенсионерка Тамара Евгеньевна. – Здесь приятно находиться. А когда я хожу к соседке в гости, то у них не подъезд, а кошмар. Грязный и неприятно пахнет, всё завешано объявлениями, на общих балконах какие-то доски и мусор валяются. Разница по деньгам, конечно, есть, но небольшая: я за двушку плачу 3800 рублей и отдельно по счётчикам».

Внешне эти отличия тоже заметны: не обратить внимания, что новенькие подъездные двери вдруг сменяются разбитой входной группой со старыми стульями у входа, невозможно. Другой половиной дома занимается управляющая компания «Мастак-Нагорный», у которой в ведении ещё несколько домов в разных местах города – на улицах Ванеева, Академика Сахарова, Тропинина, Студенческой и на бульваре 60 лет Октября.

Судя по открытым отчётам, например, только в 2020 году компания отремонтировала стены в одном из подъездов, первые этажи в каждом, кровлю и трубопровод. За год от жильцов компания получила 4,4 млн рублей. А свои услуги по управлению многоквартирным домом оценила в 463 тысячи руб­лей за год.

«Куда идут все эти деньги? Непонятно! У нас балконы общие давно требуют ремонта, ступеньки разрушены. Да двери элементарно покрасить – неужели нужно много средств? – возмущаются жильцы. – Из подъездов тараканы лезут в квартиры. Почему мы живём хуже соседей?»

Современные новосёлы и не подозревают, что причины этого неравенства были заложены ещё 45 лет назад.

Ещё новости по теме
В Советском районе Нижнего Новгорода домоуправляющая компания заменила детскую площадку по требованию ГЖИГЖИ заставила ДУК заменить аварийные козырьки на всех подъездах дома в Нижнем НовгородеНижегородская Госжилинспекция аннулировала две лицензии недобросовестных домоуправляющих компаний

Жилой вопрос

Кооперативную девятиэтажку на семь подъездов по адресу улица Маршала Рокоссовского, 2 возвели в 1977 году. Жильцы дружно въехали в новенькие квартиры и принялись обустраиваться. Под управление домоуправляющим компаниям дом было решено не отдавать, и жители создали товарищество собственников жилья.

Жильцы второй части дома задумались о создании собственного ТСЖ

Фото: Светлана Лёвкина

Жильцы второй части дома задумались о создании собственного ТСЖ

Микрорайон Кузнечиха‑2 постепенно рос, и, что удивительно, рос и дом. Уже в 1978 году к нему пристроили еще семь муниципальных подъездов. Новые соседи присоединяться к ТСЖ не захотели. В свою очередь, прежние жильцы тоже не спешили переходить под обслуживание домоуправляющей компании. Споры зашли в тупик, ведь по Жилищному кодексу в одном доме должна быть одна форма управления.

«Мы стали хлопотать о присвоении нам нового адреса, – рассказала председатель ТСЖ № 290 Галина Дмитриева. – Это была долгая история, потребовалась экспертиза, которая доказала, что мы – два разных строения, которые питаются от разных котельных. И через суд мы добились, чтобы нам присвоили корпус. С тех пор наша часть дома – это № 2, корпус 1, а их – просто № 2».

Как объясняют юристы, случай с домом № 2 на Рокоссовского – скорее исключение, чем практика.

«Суд должен признать, что в многоквартирном доме есть техническая возможность управлять отдельно разными его частями, – объяснил юрист по жилищным спорам Евгений Балдин. – Например, каждая часть дома имеет отдельные инженерные сети, подача коммунальных ресурсов в них осуществляется отдельно, и это подтверждается договорами с организациями. В пользу этого говорит и то, что технические паспорта дома выданы на разные его части как на отдельные объекты недвижимости. Так бывает, если дом возводится в два этапа».

В любом другом случае жильцам нужно всем вместе выбрать, хотят ли они обслуживаться в ДУК или будут создавать ТСЖ.

«В большинстве случаев ТСЖ действительно более удачная форма управления домом, – добавил эксперт. – Но нужно учитывать много факторов: количество добросовестных плательщиков в соотношении с должниками, состояние дома от подвала и крыши до электропроводки. Иначе в наследство ТСЖ может достаться здание с миллионными задолженностями и целым списком проблем».

Сейчас жильцы дома № 2 по улице Рокоссовского собирают инициативную группу по созданию собственного ТСЖ. И, возможно, вскоре обе половины дома будут соответствовать друг другу.

Ранее сайт Pravda-nn.ru рассказал, что жители многоэтажки в центре Нижнего Новгорода почти год добиваются восстановления перил в подъезде.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Нижегородцы по-прежнему смогут покупать вещи бренда «Mango» :: IKEA сократит свой бизнес в России и уволит некоторых сотрудников :: Владимир Зеленский ввел санкции против нижегородских вузов и ректоров :: Нижегородские власти помогут сборщикам Volkswagen с трудоустройством :: Часть магазинов Zara, Massimo Dutti, Bershka возобновят работу в России в июне :: Магазины H&M в России не откроются до сентября :: В Нижнем Новгороде начали закрываться магазины Lego :: 600 нижегородских компаний ушли на кредитные каникулы :: Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: «Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::