Реклама в подъезде? Разбираемся, насколько это законно
Реклама может быть размещена в местах общего пользования многоквартирных домов.
Мы все привыкли, что в лифтах, на фасадах многоквартирных домов есть реклама. Закон позволяет жильцам сдавать общее имущество в аренду потенциальным рекламодателям и неплохо на этом зарабатывать. А вы уверены, что деньги от рекламы, размещённой в вашем доме, тратятся по назначению?
Известно, что фасад, стены в подъезде, лифты и лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
«Решение о размещении рекламы на общем имуществе принимается собственниками на общем собрании. Доход от использования такого имущества может направляться на содержание дома или другие цели, определённые решением собрания владельцев квадратных метров», – рассказали в Госжилинспекции Нижегородской области.
Уточним важный нюанс: рекламу не стоит путать с информационными вывесками. Если в вашем доме работает магазин продуктов и на фасаде установлено его название — это не реклама. Её размещение обусловлено нормами Закона о защите прав потребителей. И в данном случае решение общего собрания не требуется.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Если есть сомнения в том, является ли та или иная вывеска рекламной конструкцией, можно проконсультироваться с юристом.
Инструкция к применению
Проверяем законность рекламы
Шаг 1. Проверьте, принималось ли общим собранием собственников решение о размещении рекламы. Для этого зайдите на ГИС ЖКХ или в приложение «Госуслуги Дом».
Шаг 2. В этих системах в открытом доступе хранятся протоколы общих собраний собственников и договор управления домом. Найдите, было ли принято решение о размещении рекламы.
Шаг 3. Если остались сомнения, есть дополнительные вопросы, направьте обращение в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом» с помощью сервиса «Заявка». Обратитесь в органы местного самоуправления или в территориальный орган Федеральной антимонопольной службы (ФАС) — у них есть контрольные полномочия в сфере размещения наружной рекламы.
Шаг 4. Если считаете, что реклама размещена без решения общего собрания собственников или с нарушением установленного порядка, направьте коллективное обращение в управляющую организацию с просьбой проверить законность её размещения и принять необходимые меры.
