Кто должен оплачивать коммуналку после смерти собственника
Коммунальные задолженности, накопившиеся при жизни владельца, считаются частью его наследственной массы.
Каждый собственник квадратных метров обязан ежемесячно оплачивать жилищные и коммунальные услуги. Но что если произошла трагедия, и человек ушёл из жизни. Новые хозяева ещё не вступили в права наследства, а квартплату начисляют. Кто обязан её оплачивать в таком случае? Эксперты Роскачества рассказали обо всех нюансах.
Платить придётся с первого дня
«По правилам, закрепленным в законодательстве РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к наследникам. Важно понимать, что обязательство платить за квартиру возникает не в момент получения свидетельства о праве на наследство, а с момента открытия наследства. До официального завершения процедуры вступления в права наследования счета за ЖКХ продолжают начислять в прежнем объеме», — разъясняют эксперты.
Таким образом ответственность за текущие платежи переносится на наследников с первого дня после смерти владельца.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
И даже если квартира пустует, в ней никто не живёт, платить всё равно придётся. Чтобы снизить суммы к оплате, важно вовремя передавать показания счётчиков (если они есть), даже если данные не меняются. Также можно принести в паспортный стол справку о смерти хозяина квартиры, чтобы его выписали. В таком случае на него не будут начислять плату за коммунальные услуги, которые рассчитывают по количеству прописанных.
На чьё имя квитанция?
В первые месяцы после смерти владельца жилья квитанции обычно по-прежнему приходят на его имя.
«Жилищные службы и расчетные центры не узнают о смерти человека автоматически. База данных собственников остается неизменной до тех пор, пока новые владельцы не предоставят в управляющую компанию или МФЦ свидетельство о праве на наследство». — комментируют эксперты Роскачества.
Как только новые владельцы вступят в права наследства, нужно уведомить об этом управляющую компанию, чтобы переоформить лицевой счет.
Есть и ещё один важный нюанс. Вместе с квадратными метрами на наследников переходят долги, коммунальные в том числе.
Однако отвечают по долгам наследники строго в рамках наследственной массы. Это значит, что если долг составляет 300 тысяч рублей, в квартира стоит 5 млн рублей, то выплатить долг, вступая в права наследства, придётся. А вот если долг — 2 млн рублей, а комната стоит 1 млн 800 тысяч рублей, то заплатить нужно будет 1 млн 800 тысяч рублей, остальную часть долга спишут.
