Сотни дольщиков готовятся к новоселью в Нижегородской области

Некогда проблемные нижегородские долгострои принимают первых жильцов. Дольщики жилого комплекса «Солнечный» в Нижнем Новгороде начали получать ключи от долгожданных квартир. Ещё 240 дольщиков ЖК «Гелиос» готовятся к новоселью – долгострой введут в эксплуатацию в этом году. В «Новинки Смарт Сити» завершается строительство ещё четырёх домов. Минстрой России уже оценил работу по восстановлению прав обманутых дольщиков в регионе и предложил тиражировать как хорошую практику.

Сбылись надежды

История ЖК «Солнечный» на улице Касьянова в Нижнем Новгороде началась в 2014‑м. Тогда компания «Вертикаль» презентовала проект элитного жилья – отличный вариант для тех, кто высоко ценит комфортные условия жизни и красивый пейзаж за окном. Так застройщик анонсировал свой проект. Первая очередь включала возведение двух домов шести и восьми этажей, вторая – строительство таких же домов, третья – 25‑этажного комплекса «Гелиос».

Первые два дома застройщик сдал в срок, что внушило доверие, и многие нижегородцы вложили свои кровные в строительство домов № 3 и № 4 второй очереди и 25‑этажный ЖК «Гелиос». Однако весной 2020 года работы были прекращены. Строительство оказалось не завершено – компанию «Вертикаль» признали банкротом. Готовность дома «Гелиос» на тот момент составляла 35%, в домах № 3 и № 4 в комплексе «Солнечный» второй очереди работы оказались выполнена на 65%. В список обманутых дольщиков попало 347 человек. Люди остались без денег и без квартир. И только после вмешательства в ситуацию региональных властей у дольщиков появился реальный шанс получить собственные квадратные метры.

Первым сдали ЖК «Солнечный». 121 дольщик получили квартиры. Сейчас продолжаются работы на 25‑этажном доме «Гелиос». Плановый срок сдачи – IV квартал 2023 года.

Ещё 104 дольщика получат ключи от квартир в доме № 4 по Светлогорскому проезду в Советском районе Нижнего Новгорода.

Его строительство началось ещё в 2005‑м. Первоначальный застройщик – компания «Волго-Окский проект» – через пять лет был признан банкротом. По проекту дом должен был состоять из пяти секций, увы, не сдали ни одной. Долгие годы люди ждали, многие уже и не надеялись получить квартиры. Но благодаря программе по восстановлению прав обманутых дольщиков, которая реализуется в регионе, – в 2020 году дольщики первых трёх секций получили денежные компенсации, ещё две секции – 10 и 17 этажей с подземными автостоянками – по итогам обследования было решено достраивать. И вот они готовы и сданы в эксплуатацию.

Вводят долгострои и в районах области. Так, в Дзержинске завершилось строительство ЖК «Радуга». Там квартиры в 11‑этажном доме получили 180 дольщиков. Второй корпус жилого комплекса введут в IV квартале 2023 года.

Новый микрорайон

Но, пожалуй, самым нашумевшим долгостроем стал ЖК «Новинки Смарт Сити». Ещё бы: застройщик обещал построить целый микрорайон – 25 домов разной этажности и всю социальную инфраструктуру. В итоге, возведя несколько коробок без коммуникаций, застройщик все работы прекратил. Обманутыми оказались почти 1800 дольщиков.

В 2019 году ЖК «Новинки Смарт Сити» стал одним из первых жилых комплексов и в стране, и в Нижегородской области, в отношении которого было принято решение о восстановлении прав дольщиков с помощью механизмов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Тогда же были сданы первые четыре дома. На сегодняшний день в эксплуатацию введены уже 17.

Восстановлены права 1046 дольщиков. И работы продолжаются. На данный момент в высокой степени готовности находятся ещё четыре дома. Там ведутся фасадные работы, идёт монтаж инженерных сетей и внутренняя отделка. Ещё на трёх домах №№ 3, 5, 29 продолжаются кровельные и кладочные работы, ведётся остекление, монтаж систем канализации, водо- и теплоснабжения. В доме № 1 проводятся монолитные и кладочные работы. Квартиры в данных домах получат более 720 дольщиков.

Можно тиражировать

«Темпы восстановления прав обманутых дольщиков в регионе говорят о слаженной работе федерального центра и команды Нижегородской области. В этом году все проблемные долгострои должны быть завершены, чтобы люди получили либо качественные квартиры, либо компенсации», – подчеркнул Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, который на днях побывал в Новинках.

Также замминистра отметил: то, что сделано в регионе за последние пять лет, необходимо тиражировать как практику.

«Без поддержки Минстроя России нам не удалось бы запустить проекты, позволяющие сохранить те темпы ввода жилья, которых мы достигли в последние годы. Сегодня обсудили перспективные проекты поддержки жилищного строительства по программе «Стимул». Также хочу поблагодарить за предыдущие проекты, которые уже реализованы в рамках «Стимула» или находятся в стадии реализации», – сказал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

Кстати, именно благодаря программе «Стимул» в ЖК «Новинки Смарт Сити» построили школу на 1500 мест и детский сад. Строительство других соцобъектов продолжается.