В Нижегородской области ищут инвесторов для старинных купеческих усадеб

Нижегородская губерния по праву считалась одним из ключевых центров русского купечества. Именно здесь жили крупнейшие хлебопромышленники и мукомолы, судовладельцы и пароходчики, торговцы солью и зерном. В историю они вошли не только как успешные предприниматели, богатые люди, но и настоящие благотворители. А ещё они оставили нам в наследство архитектурные жемчужины. Сегодня речь пойдёт о зданиях, которые строили на века, но сейчас они нуждаются в восстановлении и реконструкции.

Туристический интерес

Единый портал исторической недвижимости Нижегородской области, где инвесторы могут выбрать и приобрести объекты – памятники архитектуры, постоянно пополняется. За каждым домом – история, которую можно сохранить.

В центре Павлова расположен дом Маклакова. Двухэтажное кирпичное здание с богатым декоративным убранством уличных фасадов привлекает внимание. Его построили в 1904 году сыновья Афанасия Максимовича Маклакова, который вёл торговлю скобяным и москательным товаром, стальными инструментами, латунью, медью и свинцом. Дом Маклаковых – образец застройки главной торговой улицы.

«Дата постройки дома и инициалы его владельцев зафиксированы в декоре главного фасада здания: в медальонах над слуховыми окнами аттика и на лицевой поверхности угловых тумб. Оригинальной особенностью внешнего убранства дома, характерной только для павловского «краснокирпичного» стиля, является применение в отделке фасадов здания белокаменных плит», – рассказывается на портале.

Таким образом, внешний облик дома очень оригинален и свидетельствует о том, что Маклаковы были людьми состоятельными. К тому же здание отражает первоклассное мастерство и художественный вкус местных строителей.

Кстати, в начале XX века это был доходный дом, на первом этаже размещались магазины. В 1912 году в нём находилось общество трезвости. В последние годы уже нашего столетия в здании располагался многофункциональный центр.

К сожалению, это красивое добротное здание в данный момент находится в неудовлетворительном состоянии. Впрочем, есть надежда, что оно будет не только сохранено, но и получит новую жизнь. Не так давно дом Маклакова продали – нашёлся инвестор, который планирует провести реставрацию и приспособить здание под туристическую инфраструктуру, например, под гостиницу или кафе. Учитывая, что в начале 2026 года Павлово включили в обновлённый маршрут «Золотого кольца России», то проект может оказаться весьма перспективным.

Ни пуха ни пера

В селе Спасское купец Андрей Алексеевич Бобров был фигурой заметной. Занимался преимущественно скупкой и перепродажей пуха и пера, на чём нажил солидный капитал. Чтобы оценить масштабы, можно отметить, что заготовкой и разборкой товара занимались приказчик и 100 наёмных рабочих. Неслучайно Бобров в то время считался самым богатым купцом в Васильсурском уезде.

Дом у купца был соответствующий – двухэтажный особняк в историческом центре села Спасское построили в конце XIX века. Первый этаж кирпичный с декоративными арочными нишами, характерными для эклектики второй половины XIX века. Второй – деревянный сруб с богатым резным декором. Ещё был флигель, хозяйственные постройки – они не сохранились, зато уцелела кованая арка – уникальный элемент декора, свидетельствующий о высоком статусе владельца. Известно, что первый этаж здания использовали под кладовые – там хранили товар для торговли, а второй этаж был жилым.

После революции судьба купеческой семьи сложилась трагично: по одной версии, Андрея Алексеевича с семьёй выслали из села; по другой – он покончил с собой, предварительно спрятав в стенах дома деньги и драгоценности. Но это только версии.

Что касается дома, то его национализировали, использовали для нужд советской власти, а в 1990‑е здание приспособили под квартиры маневренного фонда. Сегодня состояние этого объекта культурного наследия площадью больше 400 квадратных метров оставляет желать лучшего. Дом явно нуждается в реконструкции. Но и для него уже найден новый хозяин.

Хлеб – всему голова

А вот для двухэтажного здания в Володарске пока только ищут инвестора. Сейчас объект оценивают, чтобы впоследствии выставить на торги. Речь идёт о передельновской мучной лавке (Торговом корпусе), которая является частью Комплекса крупчаточного механического завода товарищества Николая Александровича Бугрова. Построен корпус был в конце XIX – начале ХХ веков. Здание выполнено в «краснокирпичном стиле», характерном для промышленной эклектики того времени. Фасады украшены декоративными элементами из тёсаного красного кирпича: наличниками, пилястрами, карнизами. Торговый корпус образует единый архитектурный ансамбль главной площади города вместе с бывшими рабочими общежитиями.

«Лавка служила главной торговой точкой огромного комплекса Передельновской мельницы. Здесь продавали муку и крупы, которые производились на местном предприятии и поставлялись даже для нужд армии. Раз в неделю у Передельновской мучной лавки происходил знаменитый ритуал раздачи «хлебной милостыни». Муку раздавали деревянными лотками-совками. Рассказывали, что Бугров мог лично наблюдать за процессом, следя, чтобы приказчики не обвешивали и не грубили просителям», – рассказывается на портале исторической недвижимости.

Кстати, эта традиция была настолько незыблемой, что даже в годы самого тяжёлого неурожая в Поволжье Бугров не отменил еженедельную раздачу муки.

Что касается здания, то оно находится в удовлетворительном состоянии. Скорее всего, корпус достаточно быстро найдёт нового хозяина, потому что расположена бывшая лавка в самом центре Володарска. Здание вполне может быть приспособлено под ресторан, кафе или выставочное пространство. Впрочем, решать это уже инвестору, который должен не только дать новую жизнь бугровским стенам, но и сохранить историческое наследие, бережно восстановив утраченное.

Всего на портале исторической недвижимости сегодня выставлено 109 объектов в разных уголках Нижегородской области, для 22 из них уже найдены инвесторы.