H
S L n s
с

В Сормове квартиру продали вместе с хозяйкой, и суд подтвердил ее право на жильё

В Сормове квартиру продали вместе с хозяйкой, и суд подтвердил ее право на жильё

Фото: Александр Воложанин

Право собственности ещё не гарантирует, что в вашей квартире будете жить только вы

Фотобанк
Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

Резонансная история произошла в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Женщина, которая подарила свою квартиру малознакомому человеку, рисковала остаться без крыши над головой. Собственник продал подаренные квадратные метры, а новые владельцы жилья попытались выселить бывшую хозяйку через суд. Вот только сделать это оказалось непросто.

Царский подарок

Предыстория такова: Евгения проживает в квартире с 1982 года. Прежде жилплощадь принадлежала её бабушке, потом полноправной хозяйкой стала сама женщина. В 2009 году она заключила договор дарения на квартиру с каким-то мужчиной. По словам самой женщины, сделала она это вынужденно, потому что задолжала некоторую сумму. Впрочем, к данному делу это уже не имеет никакого отношения. Подписывая дарственную, она настояла на том, чтобы в документе был пункт о сохранении за ней права пользования помещением и пожизненного проживания. Собственно, этот момент и стал решающим.

Некоторое время назад владелец подаренной квартиры выставил жильё на продажу. Покупатели нашлись. Естественно, новые собственники знали, что приобретают квартиру с обременением. Другими словами, понимали – на квадратных метрах зарегистрирован человек, который имеет право пожизненного пользования. И всё же, судя по всему, жить рассчитывали в купленной квартире только своей семьёй, без посторонних людей. опытные риелторы или юристы.

Будет жить

Сначала они попытались договориться с Евгенией, чтобы та добровольно покинула родные стены. По словам женщины, предлагали ей денежную компенсацию. Вот только приобрести на данные средства достойное жильё в областном центре вряд ли получится, другого жилья у Евгении, которая к тому же инвалид по зрению, нет. Тогда новые собственники пошли в суд. В своём исковом заявлении они просили снять женщину с регистрационного учёта и выселить.

«Суд пришел к выводу, что доказательств отказа (бывшей хозяйки квартиры, – прим. авт.) от права пользования квартирой не представлено. Решением Сормовского районного суда Нижнего Новгорода от 21 марта 2022 года в удовлетворении иска (новым собственникам, – прим. авт.) было отказано», – говорится в решении суда.

Также за Евгенией сохранено право пользования жилым помещением. Будут ли новые владельцы подавать апелляционную жалобу, пока не ясно. Но очевидно одно: если компромисс не будет найден, то существовать Евгении и новым владельцам в квартире придётся совместно.

Право бессрочного пользования может быть прекращено только в случае добровольного выезда человека.

Имеют право

Юристы указывают: есть сразу несколько категорий, имеющих право на пожизненное пользование. И даже если вы полноправный собственник, это не значит, что вам удастся выселить такого человека на улицу.

– Бывает, что в договоре купли-продажи встречается условие о сохранении права бессрочного пользования за неким лицом. В договорах дарения такое условие встречается чаще, – комментируют аналитики ЦИАН. – Даритель вправе проживать в квартире и пользоваться ею в бессрочном порядке. Часто пожилые люди таким образом желают распорядиться своим имуществом ещё при жизни и дарят квартиры родственникам, реже – третьим лицам. Также право на бессрочную регистрацию может быть условием брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, которое сохранится при разводе или в случае продажи квартиры.

Имеют право бессрочного пользования люди, отказавшиеся от приватизации.

– Сюда же относятся те, кто не смог распорядиться своим правом на приватизацию по уважительным причинам. Это лица, признанные судом безвестно отсутствующими, осуждённые к лишению свободы, выехавшие в учреждения социальной защиты. Таких людей снимают с регистрационного учёта на время их отсутствия, но после возвращения они вправе зарегистрироваться и заселиться в квартиру. Суды выносят решения в их пользу, – отмечают в ЦИАН.

Выселить по суду нежелательного квартиранта вряд ли получится. Поэтому, приобретая квартиру на вторичном рынке, следует не только заказать выписку из ЕГРН, но и выписки из домовой книги – проверить, кто и когда был зарегистрирован. Выяснить, в какое время квартира была приватизирована и кто на тот момент был прописан на данных квадратных метрах. Если квартира отошла продавцам по договору дарения или завещания, проверьте, нет ли в документах пункта о том, что тот или иной человек имеет право бессрочного пользования. Лучше, если юридические тонкости проверят

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: McDonald’s в Нижегородской области может открыться под новым брендом :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Завод Coca-Cola продолжит работу в Нижнем Новгороде :: Российские маркетплейсы поддержат отечественных производителей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Информационный ресурс «Объясняем.рф» доступен нижегородцам в социальных сетях :: Нижегородский Минпром разработал памятки о мерах поддержки бизнеса :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: Глеб Никитин предложил создать центр импорта и импортозамещения в регионе ::«Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: ГАЗ освобождает цеха, где была организована сборка автомобилей Volkswagen и Skoda :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::