H
H e
S L n s
с

Жильцы «Красного просвещенца» разработали проект застройки квартала, чтобы спасти свои дома

Жильцы «Красного просвещенца» разработали проект застройки квартала, чтобы спасти свои дома

Фото: vk.com/redprosvet

План предусматривает сохранение домов и садов

Следите за нашими новостями в удобном формате Перейти в Дзен

Необычная ситуация сложилась в центре Нижнего Новгорода. Там инициативная группа жильцов из квартала «Красный просвещенец» самостоятельно разработала проект застройки, чтобы не лишиться своих домов. Предыдущие планы предусматривали снос ветхих зданий. Но сами местные жители заявляют об уникальности квартала и предлагают «строительный компромисс», который может стать прецедентом.

Сноса не подточат

Квартал «Красный просвещенец» в границах улиц Ашхабадской, Белинского, Генкиной и Тверской был образован 100 лет назад. Квадратные метры в 16 домах – большинство из которых деревянные – получили представители нижегородской интеллигенции, вступившие в один из первых жилищных кооперативов. В каждом типовом двухэтажном доме по четыре просторные трёхкомнатные квартиры, а у каждого здания разбит собственный палисадник.

Здесь жили неравнодушные люди – архитекторы и преподаватели, профессора, инженеры и врачи. В 2000 году их потомкам, получившим квартиры в наследство, пришлось противостоять градостроительным планам: старые домишки хотели снести, чтобы выстроить здесь высотный жилой комплекс. Тогда исторический квартал – «город-сад» – удалось отстоять.

«Это же уникальное место: вот ты ещё на оживлённой городской улице, а потом сворачиваешь, немного проходишь и попадаешь на совсем другую территорию, – с вдохновением говорят местные жители. – У нас здесь безопасно и спокойно».

Спокойствие обитатели «Красного просвещенца» потеряли в прошлом году.

Многие семьи, проживающие в квартале, не против сноса ветхих домов
Многие семьи, проживающие в квартале, не против сноса ветхих домов
Фото: Александр Воложанин
Фотобанк

Стены преткновения

Квартал попал в участок, который предлагался для первого в городе механизма комплексного развития территорий (КРТ). Мастер-план, который разработали в «Институте развития агломераций Нижегородской области», предлагал плотную застройку квартала многоэтажками с подземными парковками и детским садиком. Но с историческими домами их жильцам в этом варианте предполагалось попрощаться.

Многие из 56 семей, проживающих в квартале, не против сноса ветхих домов.

«Мы уже устали сидеть на чемоданах и ждать расселения, – говорит одна из местных жительниц. – Да, тут жили наши родители, но и они хотели бы, чтобы мы существовали в более комфортных условиях».

Тем не менее, больше половины местных жителей выступили против уничтожения домов.

«Часть жителей территории выступила с инициативой пересмотреть мастер-план КРТ, – рассказала министр градостроительной деятельности Марина Ракова. – Вместе с тем в министерство поступают обращения от других жителей квартала, поддерживающих комплексное развитие данной территории по уже разработанному проекту».

Было решено обратиться к другим проектировщикам за альтернативным вариантом. Проект архитектурной студии Studio-TA. предполагал сохранение части старых домов в квартале. А новую застройку предлагалось вести с «постепенной» этажностью и шахматным распределением домов: от аккуратных двухэтажек на улице Белинского до высоток в 20 этажей на Генкиной.

В многоэтажки авторы проекта предлагали переселить жителей квартала, а в исторических зданиях – сделать общественные пространства. Но этот план вызвал у нижегородцев недоверие.

«Мы думаем, что инвестор сначала начнёт высотки строить, из наших домов нас выселят, а двухэтажки для нас так и не построят, – объясняют инициативные жители квартала».

Вызвала нарекания и идея вырубить часть деревьев и зелёных насаждений, за которые так борются жители «города-сада».

Застройный ряд

Над третьим проектом застройки «Красного просвещенца» работала одна из его жительниц, архитектор Ирина Агафонова вместе с профессором ННГАСУ Сергеем Норенковым. Семья Агафоновой жила здесь на протяжении нескольких поколений. В её варианте вся сегодняшняя застройка квартала полностью сохраняется, а планируемые высотки возводятся в границах Тверской – Генкиной. Но для этого квартал должны признать «достопримечательным местом», фактически присвоив территории статус ОКН. Тогда исторически ценные здания можно будет восстанавливать и развивать, а аварийные бараки – расселять и сносить.

«Но такой вариант малопривлекателен для крупного инвестора, – сетует Ирина Агафонова. – Только точечные инвестиции, а крупные – уже на улице Генкиной, где территория не относится к «Красному просвещенцу».

Кроме того, будущему инвестору придётся работать с дополнительными обременениями по сохранению ОКН. Решение о присвоении кварталу ценного статуса будет принято после историко-культурной экспертизы, которая сейчас ведётся. Возможно, к этому времени и местные жители, наконец, смогут прийти к согласию.

«Для участия каждого жилого дома в механизме комплексного развития территории нужно согласие двух третей собственников», – добавила министр Марина Ракова.

Значит, владельцам квартир в «городе-саде» придётся снова объединиться.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что почти 40 жилых домов и зданий снесут в Нижнем Новгороде из-за строительства станции метро «Сенная».

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Нацпроекты - людям

Названы самые популярные у пациентов «Поездов здоровья» врачи :: Более 300 предприятий представят свои вакансии на ярмарке трудоустройства :: 13 нижегородских школьников и студентов представят регион в финале ежегодной Интеллектуальной олимпиады ПФО :: Третья очередь ИТ-кампуса «НЕЙМАРК» получила разрешение на строительство :: Неделя детской и юношеской книги стартовала в Нижегородской области:: Месячник по благоустройству дорог стартовал в Нижегородской области :: В Нижегородской области обновился портал региональных государственных услуг :: Пять нижегородских компаний принимают участие в бизнес-миссии в Беларуси :: Рейтинговое голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» продлится до 30 апреля :: ИТ-кампус «НЕЙМАРК», Сбербанк и ННГУ им. Н.И. Лобачевского будут развивать проекты в сфере искусственного интеллекта :: Участница викторины «КУПНО ЗА ЕДИНО!» из Ардатовского округа получила автомобиль :: Реконструкция моста через Пижму началась в Тоншаевском районе :: Более 2,4 млн рублей направлено на оснащение ДШИ в Первомайске по нацпроекту :: Нижегородская область вошла в топ‑5 регионов по количеству участников молодежного направления проекта «Мастера гостеприимства» :: Почти 10 тысяч нижегородцев получили медицинскую помощь в «Поездах здоровья» с начала года :: Глэмпинги откроются в 10 муниципалитетах Нижегородской области в этом году :: Более 100 человек из аварийного жилья в Шахунье получили ключи от новых квартир :: Более 1,5 тысячи «серебряных» волонтеров активно действуют в регионе :: 11 врачей трудоустроились в Балахнинскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Специалисты МГУ изучат состав отходов в «Черной дыре» в Дзержинске :: Социальные участковые расскажут нижегородцам о благоустройстве пространств :: Глеб Никитин провел заседание оргкомитета по подготовке к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина :: В Дзержинском театре кукол будет выполнен капремонт по нацпроекту в 2024 году :: Нижегородцы могут принять участие в новом сезоне проекта «Флагманы образования» :: Молекулярно-генетическую лабораторию создали на базе Нижегородского областного клинического онкологического диспансера :: Контракты на ремонт почти 400 км автодорог по нацпроекту уже заключены в Нижегородской области :: Спортзалы в девяти сельских школах Нижегородской области обновят в 2024 году :: Новый ФАП начал работу в деревне Большой Терсень Уренского округа :: Дмитрий Чернышенко призвал регионы масштабировать проект «Уроки с путешествием»:: Более 175 тысяч туристов посетили Нижегородскую область в новогодние каникулы :: Ремонт Сосновской ЦРБ планируется завершить в 2025 году :: Прямая линия о возможностях платформы «Работа в России» пройдет 1 февраля :: Более 11 тысяч нижегородцев приняли участие в семинарах центра «Мой бизнес» :: Цифровую вселенную «НЕЙМАРК» представили в рамках выставки «Россия» в Москве :: Фестиваль «Снежная фантазия» прошел в благоустроенном парке в Первомайске :: В пяти библиотеках региона появятся точки концентрации талантов «Гений места»