H
S L n s
с

Жильцы «Красного просвещенца» разработали проект застройки квартала, чтобы спасти свои дома

Жильцы «Красного просвещенца» разработали проект застройки квартала, чтобы спасти свои дома

Фото: vk.com/redprosvet

План предусматривает сохранение домов и садов

Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

Необычная ситуация сложилась в центре Нижнего Новгорода. Там инициативная группа жильцов из квартала «Красный просвещенец» самостоятельно разработала проект застройки, чтобы не лишиться своих домов. Предыдущие планы предусматривали снос ветхих зданий. Но сами местные жители заявляют об уникальности квартала и предлагают «строительный компромисс», который может стать прецедентом.

Сноса не подточат

Квартал «Красный просвещенец» в границах улиц Ашхабадской, Белинского, Генкиной и Тверской был образован 100 лет назад. Квадратные метры в 16 домах – большинство из которых деревянные – получили представители нижегородской интеллигенции, вступившие в один из первых жилищных кооперативов. В каждом типовом двухэтажном доме по четыре просторные трёхкомнатные квартиры, а у каждого здания разбит собственный палисадник.

Здесь жили неравнодушные люди – архитекторы и преподаватели, профессора, инженеры и врачи. В 2000 году их потомкам, получившим квартиры в наследство, пришлось противостоять градостроительным планам: старые домишки хотели снести, чтобы выстроить здесь высотный жилой комплекс. Тогда исторический квартал – «город-сад» – удалось отстоять.

«Это же уникальное место: вот ты ещё на оживлённой городской улице, а потом сворачиваешь, немного проходишь и попадаешь на совсем другую территорию, – с вдохновением говорят местные жители. – У нас здесь безопасно и спокойно».

Спокойствие обитатели «Красного просвещенца» потеряли в прошлом году.

Фото: Александр Воложанин

Многие семьи, проживающие в квартале, не против сноса ветхих домов

Фотобанк

Стены преткновения

Квартал попал в участок, который предлагался для первого в городе механизма комплексного развития территорий (КРТ). Мастер-план, который разработали в «Институте развития агломераций Нижегородской области», предлагал плотную застройку квартала многоэтажками с подземными парковками и детским садиком. Но с историческими домами их жильцам в этом варианте предполагалось попрощаться.

Многие из 56 семей, проживающих в квартале, не против сноса ветхих домов.

«Мы уже устали сидеть на чемоданах и ждать расселения, – говорит одна из местных жительниц. – Да, тут жили наши родители, но и они хотели бы, чтобы мы существовали в более комфортных условиях».

Тем не менее, больше половины местных жителей выступили против уничтожения домов.

«Часть жителей территории выступила с инициативой пересмотреть мастер-план КРТ, – рассказала министр градостроительной деятельности Марина Ракова. – Вместе с тем в министерство поступают обращения от других жителей квартала, поддерживающих комплексное развитие данной территории по уже разработанному проекту».

Было решено обратиться к другим проектировщикам за альтернативным вариантом. Проект архитектурной студии Studio-TA. предполагал сохранение части старых домов в квартале. А новую застройку предлагалось вести с «постепенной» этажностью и шахматным распределением домов: от аккуратных двухэтажек на улице Белинского до высоток в 20 этажей на Генкиной.

В многоэтажки авторы проекта предлагали переселить жителей квартала, а в исторических зданиях – сделать общественные пространства. Но этот план вызвал у нижегородцев недоверие.

«Мы думаем, что инвестор сначала начнёт высотки строить, из наших домов нас выселят, а двухэтажки для нас так и не построят, – объясняют инициативные жители квартала».

Вызвала нарекания и идея вырубить часть деревьев и зелёных насаждений, за которые так борются жители «города-сада».

Застройный ряд

Над третьим проектом застройки «Красного просвещенца» работала одна из его жительниц, архитектор Ирина Агафонова вместе с профессором ННГАСУ Сергеем Норенковым. Семья Агафоновой жила здесь на протяжении нескольких поколений. В её варианте вся сегодняшняя застройка квартала полностью сохраняется, а планируемые высотки возводятся в границах Тверской – Генкиной. Но для этого квартал должны признать «достопримечательным местом», фактически присвоив территории статус ОКН. Тогда исторически ценные здания можно будет восстанавливать и развивать, а аварийные бараки – расселять и сносить.

«Но такой вариант малопривлекателен для крупного инвестора, – сетует Ирина Агафонова. – Только точечные инвестиции, а крупные – уже на улице Генкиной, где территория не относится к «Красному просвещенцу».

Кроме того, будущему инвестору придётся работать с дополнительными обременениями по сохранению ОКН. Решение о присвоении кварталу ценного статуса будет принято после историко-культурной экспертизы, которая сейчас ведётся. Возможно, к этому времени и местные жители, наконец, смогут прийти к согласию.

«Для участия каждого жилого дома в механизме комплексного развития территории нужно согласие двух третей собственников», – добавила министр Марина Ракова.

Значит, владельцам квартир в «городе-саде» придётся снова объединиться.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что почти 40 жилых домов и зданий снесут в Нижнем Новгороде из-за строительства станции метро «Сенная».

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Нижегородцы по-прежнему смогут покупать вещи бренда «Mango» :: IKEA сократит свой бизнес в России и уволит некоторых сотрудников :: Владимир Зеленский ввел санкции против нижегородских вузов и ректоров :: Нижегородские власти помогут сборщикам Volkswagen с трудоустройством :: Часть магазинов Zara, Massimo Dutti, Bershka возобновят работу в России в июне :: Магазины H&M в России не откроются до сентября :: В Нижнем Новгороде начали закрываться магазины Lego :: 600 нижегородских компаний ушли на кредитные каникулы :: Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: «Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::