Жители многоквартирного дома № 25 по улице Страж Революции в Нижнем Новгороде остались без света. Многоэтажку обесточили, потому что дом признан аварийным и подлежащим расселению. По решению суда все собственники и наниматели должны быть выселены. Однако в доме, которого по сути нет, ещё живут люди.

Не сошлись в цене

Учитывая, что световой день в декабре короток, жить приходится в кромешной тьме. Большинство оставшихся обитателей многоэтажки – пожилые люди. Для них такие условия – настоящее испытание.

– Продукты впрок больше не покупаем, потому что холодильники не работают, – рассказала местная жительница Ирина. – Негде хранить лекарства. Они просто испортятся при комнатной температуре. До туалета ходим с фонариками.

Жители признаются: свет отключали и раньше, но они находили способ подключаться к системе энергоснабжения нелегально, теперь электричество обрезали вновь.

Люди считают: таким образом их вынуждают выехать. Причина в том, что они, собственники, категорически не согласны с предложенной денежной компенсацией за изымаемые жилые помещения.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

– На деньги, которые нам насчитали, сейчас ничего не купишь, – говорят жильцы. – На деле получается, люди имели в собственности отдельные двухкомнатные квартиры, а теперь в лучшем случае смогут приобрести комнаты в общежитиях.

Не первый случай

В администрации района поясняют: они исполняют решение суда о выселении и снятии с регистрационного учёта жителей многоэтажки.

– Ресурсы действительно отключаются. Отопление есть, но электроснабжение и газоснабжение в доме отсутствуют, – подтвердил Олег Сакуров, заместитель главы администрации Московского района. Также районные власти отметили, что за те ресурсы, которые ещё поставляются, люди не платят, эти расходы ложатся на муниципалитет.

Если собственники не покинут свои квартиры добровольно, им может грозить принудительное выселение. К сожалению, это далеко не первый случай, когда владельцы жилья недовольны предложенной компенсацией.

Принудительное выселение грозит ещё 60 семьям, проживающим на улицах Менжинского, 50 лет Победы и Евгения Никонова всё в том же Московском районе. Борьба жителей за компенсацию длится уже больше года.

Осенью 2019‑го администрация предложила собственникам квартир подписать соглашение об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд. Люди отказались, посчитав выкупную стоимость заниженной. Эксперты ОНФ провели свою независимую экспертизу, пытаясь доказать: выкупная стоимость действительно некорректна. Однако доводы так и не были приняты. Между тем все дома находятся в границах участка развития застроенных территорий, на который заключён договор между администрацией и инвестором. Поскольку дома пора сносить и территорию освобождать, местные власти подали в суд иски о принудительном выселении.

Нужен единый расчёт

Точно такая же ситуация сложилась в Сормовском районе на улице Беломорской в доме № 2.

– Мы подготовили возражения на исковые заявления и ходатайства о назначении повторной оценочной экспертизы с учётом всех убытков, причинённых собственникам жилых помещений их изъятием, с учётом не произведённого капитального ремонта на все конструктивные элементы. Это значительная часть от общей стоимости оценки, и именно эта часть убытков может помочь людям в возможности приобретения иного благоустроенного и безопасного жилого помещения, – отметила эксперт регионального отделения ОНФ Светлана Крюкова.

Кроме этого представители Общероссийского народного фронта в связи с большим количеством судебных дел (их больше 100) обратились в прокуратуру Московского района с просьбой выйти на защиту прав социально незащищённых граждан. Кстати, самому возрастному ответчику, которого принудительно выселяют из дома, – 80 лет.

Эксперты полагают: подобные ситуации возникают из-за того, что отсутствует единая система методических рекомендаций по расчёту стоимости не произведённого капитального ремонта аварийного жилищного фонда. И в этом плане наниматели квартир, в отличие от собственников, находятся в более выигрышном положении. Поскольку им при расселении положены жилые помещения такой же площади в пределах населённого пункта, в котором находился аварийный дом, в то время как с собственниками всё не так однозначно.