В России изменились условия популярной программы «Семейная ипотека»

В России изменились условия популярной программы «Семейная ипотека». С сегодняшнего дня, 1 октября, ставка по кредиту и его максимальная сумма будут зависеть от количества детей в семье.

Семейная ипотека появилась в 2018 году и сразу же стала популярной. Всё дело в привлекательной процентной ставке в 6% годовых (вместо рыночных 17 – 25 %).

По новым условиям программы, чем больше детей, тем ниже окажется ставка. Так, минимальная составит 2% годовых. Такой кредит смогут оформить семьи, в которых растут пять и более детей, если хотя бы одному из них ещё нет семи лет. А таких семей не так уж и много не только в нашем регионе, но и в стране в целом. Максимальная сумма займа для этой категории –10 млн рублей.

– Для семей с четырьмя детьми ставка будет 4% годовых, с тремя детьми – 6%, с двумя детьми – 8%, – поделились в пресс-службе Министерства финансов страны. – Если в семье только один ребёнок младше семи лет, ставка составит 10% годовых. Максимальная сумма кредита в зависимости от категории семьи будет находиться в пределах от 6 млн до 10 млн рублей.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставка будет выше: от 4% годовых для семей с пятью и более детьми, до 12% для семей с одним ребёнком. Максимальная сумма кредита может достигать 18 млн рублей.

По мнению экспертов, из-за изменений условий программы доступность ипотеки может снизиться.

– Очевидно, что многодетных семей меньше, и купить новое жильё им обычно сложнее, чем семьям с одним или двумя детьми, – комментирует вице-президент компании «Недвижимость Поволжья» Елена Терехова. – К тому же льготная ставка теперь будет действовать максимум 15 лет, а не как раньше – на весь срок кредита.
Для тех, кто хочет строить дом, ничего не меняется. Ставка по таким кредитам останется на уровне 6% годовых независимо от региона проживания семьи и количества детей.

В Нижегородской области лишь 17,9% семей могут позволить себе взять ипотеку на квартиру по текущим рыночным ставкам. По этому показателю регион занял 54‑е место среди всех субъектов России по исследованиям «РИА Рейтинг». По расчётам экспертов, в области ежемесячный платёж по такой ипотеке составляет примерно 79,7 тысячи рублей.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что в Нижегородской области выдача ипотеки выросла на 60% в 2026 году.