H
H e
S L n s
с
Одни дома

Специалисты напомнили нижегородцам, как разделить квартиру между бывшими супругами

Газета "Курс Н" Специалисты напомнили нижегородцам, как разделить квартиру между бывшими супругами

Вопрос с долевой собственностью всё чаще остро встаёт между родственниками и совершенно посторонними людьми

Читайте нас в Новости Яндекс Дзен

И снова микродоли стали поводом для судебных разбирательств. Как поделить квартиру небольшой площади, приобретённую в браке, если мужу в ней положено всего 4 квадратных метра? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд.

Не сошлись характерами

Ситуация такова: квартиру площадью 33 квадратных метра супруги приобрели в браке. Однако треть от стоимости нового жилья внесла супруга, средства она получила от продажи собственной комнаты. По доле в новой квартире новосёлы подарили двум дочерям. Когда дело дошло до развода и раздела имущества, выяснилось, что бывшему мужу принадлежит всего 12/100 квартиры или 3,9 квадратных метра.

Казалось бы, вопрос ясен: выделить в натуре эту долю нельзя, поделить невозможно. Тем более что бывшая супруга была готова компенсировать стоимость данных метров, оставив экс-мужу автомобиль, приобретённый в браке. Загвоздка в том, что для обоих супругов их малогабаритная квартира оказалась единственным жильём. И муж категорически отказался съезжать.

Поскольку мирно договориться не удалось, отстаивать свои интересы пришлось в суде.

Стены непонимания

Женщина требовала, чтобы микродолю отдали ей, потому что для них с дочерью данная квартира единственное жильё, а существовать под одной крышей с бывшим мужем не представляется возможным из-за постоянных конфликтов. Также женщина указывала на то, что экс-супруг зарегистрирован у матери. Бывший муж заверял — жить ему негде и настаивал на праве собственности и полноценном владении своей долей, в том числе проживании.

Главное не размер доли, а возможность или невозможность дать отдельную комнату, соразмерную доле.

Суд первой инстанции встал на сторону женщины, долю в 3,9 квадратных метра признали незначительной, и оставили квартиру за бывшей супругой. Зато областной суд пошёл навстречу мужчине, отметив, что долю нельзя признать незначительной, потому что бывшему супругу негде жить. Кассация с таким вердиктом согласилась. В отличие от Верховного суда.

Там служители Фемиды напомнили о важных аспектах, на которые необходимо обращать внимание, следуя Гражданскому кодексу. В частности, имеет значение: может ли владелец меньшей доли проживать, не нарушая права других собственников, можно ли его долю выделить, предоставив ему изолированное жильё, и, наконец, есть ли у владельца этих метров существенный интерес в использовании общего имущества.

Совершенно очевидно, что выделить изолированное помещение невозможно, права других собственников при совместном проживании, конечно, нарушаются — у бывших супругов конфликтные отношения, жить на одной территории, тем более в 33 квадратных метра, они не могут. Несколько сложнее обстоит вопрос с интересом в использовании общего имущества. Отсутствие интереса, как поясняют эксперты, может выражаться в том, что владелец микродоли не оплачивает коммуналку, зарегистрирован в другом месте.

В любом случае Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение.

С вещами на выход?

Вопрос с долевой собственностью всё чаще остро встаёт между родственниками и совершенно посторонними людьми. Вот ещё одна история, которая произошла в Нижнем Новгороде. Нижегородка много лет жила вместе с матерью в двухкомнатной квартире, она же ухаживала за мамой, когда та болела. Однако, оставшись одна, единственной собственницей жилья женщина не стала. Двушка досталась в равных долях ей и брату. Договориться о разделе имущества не смогли, тогда брат продал свою долю постороннему человеку.

Видимо, чтобы вынудить женщину продать свою долю за бесценок, новый собственник сначала подселил в квартиру 8 мигрантов. Женщина обратилась в суд о выселении незваных гостей, и выиграла дело — квартиранты под угрозой выселения съехали. Однако, через некоторое время в квартире появились другие люди. Узнав историю квартиры, они ретировались.

Тогда покупательница доли решилась на кардинальные меры — она подарила свои метры якобы родственнице, которая оказалась многодетной мамой.

Известно, что новая хозяйка собирается сделать ремонт и заехать со своими детьми, потому что другого жилья у неё нет.

Пока вся квартира завалена вещами новых сособственников. И сделать с этим что-либо крайне сложно. В квартире не выделены доли. Это означает, что пользоваться квадратными метрами могут все жильцы квартиры в равных условиях.

Коренная жительница квартиры пока планирует остаться в своей комнате, которой она пользуется много лет, но позволит ли ей то сделать новая собственница, а по совместительству многодетная мама, — большой вопрос.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Своих не бросаем

Производство блиндажных свечей для бойцов СВО организовали в реабилитационном центре в Дзержинске :: Более полумиллиона рублей гуманитарной помощи военным собрали волонтеры из Городца :: Более 15 тонн гуманитарного груза отправили из Нижегородской области в Харцызск :: Городецкие активистки шьют для прифронтового госпиталя постельное бельё и одежду для раненых :: Нижегородцы отправили гуманитарный груз с телевизорами для детей-беженцев из Соледара :: Автозаводцы отправили очередной груз военнослужащим в зону спецоперации:: Нижегородские волонтёры организовали производство в поддержку бойцов СВО :: 200 семей с детьми в Луганске получат одежду, стройматериалы и продукты из Арзамаса :: Военнослужащим дзержинцам переданы в дар животные для подсобного хозяйства :: Нижегородский писатель Захар Прилепин отправился на СВО :: Судебный пристав удочерила сестер-близняшек из ДНР в Перевозском районе :: Более 1000 детских шапочек закупила неравнодушная нижегородка для детей Донбасса :: Врач-травматолог из Нижнего Новгорода рассказал, как спасал жизни в Херсонской области :: Нижегородцы собирают гуманитарную помощь для жителей освобожденного Соледара :: Семья Рубановых из Нижнего Новгорода передаст свой автомобиль «Нива» бойцам СВО :: Тренировочные сборы для спортсменов и тренеров спортшкол ДНР проходят в Городецком районе :: 350 нижегородцев выстроились в фигуру самолета в Парке Победы в память о погибших в СВО летчиках :: 77-летняя нижегородка организовала сбор гуманитарной помощи среди жителей трех поселков :: Нижегородская епархия отправила подарки на Рождество военным из Донбасса :: Врач из Нижнего Новгорода провел первую высокотехнологичную операцию в Херсонской области :: Нижегородцы поздравили детей Харцызска с наступающим Новым годом :: Команда проекта «Мост дружбы» побывала в Харцызске :: Новогодние сладкие подарки из Дзержинска пришли в детские дома Донецкой Народной Республики :: Более 1 млн рублей собрали жители Городца на помощь российским солдатам :: Две новые «ГАЗели» доставлены в зону СВО из Нижнего Новгорода :: Нижегородские ветераны передали солдатам новогодние подарки :: Нижегородские ортопеды поставили на ноги следователя из Донецка :: Учащиеся школы-интерната для слепых и скауты передали новогодние подарки для ребят из Донбасса :: Двадцатая партия гуманитарного груза для Донбасса отправлена из Нижнего Новгорода :: Нижегородские красавицы помогают военнослужащим :: В Нижнем Новгороде состоялся благотворительный матч в поддержку участников СВО :: Нижегородцы собирают новогодние подарки солдатам :: В Заксобрании проводили сотрудника Олега Андерсона в зону СВО :: Судебные приставы навестили раненых бойцов в госпитале Нижнего Новгорода :: 20 тонн гуманитарной помощи собрали сотрудники социальной сферы и нижегородцы в поддержку участников спецоперации :: Мемориальные доски в память о погибших в спецоперации появятся в Нижнем Новгороде :: Участники СВО поблагодарили нижегородцев за письма поддержки :: Мемориал «Галерея Героев» открылся в Княгининском университете :: В Нижнем Новгороде прошел митинг-концерт в поддержку российских военных :: Олег Лавричев и Татьяна Скоробогатова встретились с мобилизованными нижегородцами в Курской области :: Десять пар шерстяных носков для мобилизованных связал житель Первомайского дома-интерната :: 150 аптечек и продукты собрали в Автозаводском районе для мобилизованных :: Из Нижегородской области в зону СВО отправили уникальный бункер для бойцов :: Семьи из Донбасса побывали на концерте Камерного оркестра Игоря Лермана в Нижнем Новгороде :: Гастроли донецких театров стартовали в Нижегородской области :: Военнослужащий из Дзержинска спас боевых товарищей под обстрелом около Лимана :: 32 машины с гуманитарным грузом отправили нижегородские активисты Народного фронта в помощь военным :: Нижегородки шьют и вяжут для мобилизованных :: Жители Выксы шьют сумки-аптечки для участников спецоперации :: Девять нижегородских семей усыновили 24 ребенка с Донбасса :: С помощью вовремя доставленного дефибриллятора из Нижнего Новгорода в Донецке спасли жизнь человеку ::