H
S L n s
с
Теперь в законе

Какие изменения ждут нижегородцев в жилищной сфере

Газета "Курс Н" Какие изменения ждут нижегородцев в жилищной сфере

Фото: rombanks.ru

Новый закон застрахует потенциальных покупателей

Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

В этом году вступает в силу сразу несколько изменений в законодательстве, которые касаются недвижимости, налогообложения и оформления прав собственности. Мы расскажем о самых актуальных нововведениях.

Об аварийном расскажут всем

С 1 февраля 2022 года начал действовать федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь в Единый государственный реестр недвижимости будут вноситься дополнительные сведения об объекте. В частности, в обязательном порядке должна быть указана информация о том, что дом признан аварийным, подлежащим сносу (реконструкции) или о признании его непригодным для проживания.
В полную силу закон заработает во второй половине 2022 года, когда Росреестр внесёт все сведения, переданные уполномоченными органами.
Как отмечают законодатели, это застрахует потенциальных покупателей от приобретения аварийного жилья.

Дома разрешат строить в поле

С 1 марта 2022 года можно будет строить дома на землях сельхозназначения. Правда, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом ограничения и требования всё же сохраняются. Так, площадь дома не должна превышать 500 квадратных метров. А площадь застройки – занимать не более 0,25% от территории. Зарегистрировать новый дом можно, воспользовавшись дачной амнистией. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено.

Освободили от налогов

Россиянам больше не нужно подавать налоговую декларацию при продаже квартиры, дома или комнаты стоимостью до миллиона рублей. Также не надо подавать декларацию, если вы реализовали нежилое помещение или гараж стоимостью до 250 тысяч рублей.
Прежде россияне при продаже недвижимости обязаны были подавать декларации и оплачивать налоги, если они владели имуществом меньше минимального срока. В большинстве случаев он составляет 5 лет. Но может быть и три года, если жильё, например, досталось по наследству. Отныне, если доход от продажи недвижимости меньше, чем максимальный вычет (миллион – на квартиру, 250 тысяч рублей – на гараж), декларацию можно не подавать.

Расплата за балкон

С 1 марта 2022 года за незаконное остекление балконов могут наказать рублём. Вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями.
Запрет на несанкционированное переустройство и перепланировку, в том числе самовольное остекление балконов, давно прописан в правилах пользования жилым помещениями, утверждённых правительством России в 2006 году. С 1 марта 2022 года эти правила утратят силу, и вступит в действие новый приказ минстроя. Собственно, в нём и будут продублированы все требования, которые предъявляются к жителям.
При этом в минстрое успокаивают: никто никого массово штрафовать за остекление балконов всё же не собирается. Особое внимание, пожалуй, лишь домам, имеющим статус памятников архитектуры.

балкон

Фото: Александр Воложанин

Никто массово всех собственников остеклённых балконов не штрафовал, и делать этого не собирается.

Фотобанк

У машино-места есть размер

Законодатели изменили размер машино-мест. Если раньше существовал максимально допустимый размер места для железного коня, то теперь его отменили. Обозначили только минимальный – 5,3 на 2,5 метра. Максимальные значения не обозначили из-за разнообразия транспортных средств.

Эскроу-счета применят за городом

С марта 2022 года на малоэтажное строительство в коттеджных посёлках распространяется действие закона о долевом строительстве. Как и в случае с многоэтажные жильём, теперь застройщик получит свои деньги только после окончания строительства всего посёлка. Так что, если по каким-либо причинам застройщик бросит объект, не завершив возведение всех домов, то средства с эскроу-счетов вернутся покупателям недвижимости.
В то же время это не исключает возможности ведения индивидуального жилищного строительства без применения механизма эскроу-счетов.

Таунхаусам определили место

Прежде жилищный фонд включал в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната. Из-за чего долгое время дома блокированной застройки или, проще говоря, таунхаусы не имели правового статуса. Не было понимания: куда относить их – к многоквартирным домам или частным. Чтобы установить статус таунхаусов, собственникам приходилось обращаться в суд. Сейчас этот пробел в законодательстве устранён. Отныне блокированные дома можно ставить на кадастровый учёт и регистрировать права на них как на здания с назначением «жилое».
Согласно изменениям в законодательстве в Градостроительном кодексе, под понятием «дом блокированной застройки» подразумевается «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, имеющий отдельный выход на земельный участок».

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: McDonald’s в Нижегородской области может открыться под новым брендом :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Завод Coca-Cola продолжит работу в Нижнем Новгороде :: Российские маркетплейсы поддержат отечественных производителей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Информационный ресурс «Объясняем.рф» доступен нижегородцам в социальных сетях :: Нижегородский Минпром разработал памятки о мерах поддержки бизнеса :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: Глеб Никитин предложил создать центр импорта и импортозамещения в регионе ::«Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: ГАЗ освобождает цеха, где была организована сборка автомобилей Volkswagen и Skoda :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::