H
S L n s
с
Куда вкладывать деньги?

Что будет с рублём, кредитами, вкладами и недвижимостью в 2022 году

Что будет с рублём, кредитами, вкладами и недвижимостью в 2022 году

Фото: Александр Воложанин

Эксперты не советуют сейчас скупать валюту

Фотобанк
Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

Начало года – время делать прогнозы. Экономика и финансы – не исключение. А на фоне колебаний курсов валют интерес к этой сфере особенно высок. Стоит ли сейчас скупать доллары и евро, подорожают ли ипотека и кредиты и как всё это отразится на стоимости недвижимости? Разбираемся вместе с экспертами.

Рубль бережём

В среду, 26 января, доллар пошёл на рекорд: впервые с ноября 2020 года он едва не превысил отметку в 80 рублей. Европейская валюта тоже заставила изрядно понервничать и подорожала до 90 рублей, побив рекорд июля 2021 года.

Такие скачки эксперты связывают с геополитической напряжённостью: в западных СМИ активно обсуждается якобы готовящееся нападение России на Украину. Несмотря на то, что российская сторона эти предположения категорически опровергает, напряжённость растёт, а США уже угрожают нам новыми санкциями. На фоне этой информационной истерики российская валюта дрогнула.

Однако уже на следующий день, 27 января, курсы доллара и евро начали снижаться. Доллар торговался ниже 78 рублей, а евро – на уровне 87 рублей. Это произошло вскоре после того, как МИД РФ заявил, что Москва считает неприемлемой мысль о войне между народами Украины и России.

Но что же будет с российской валютой дальше?

Эксперты сходятся во мнении, что ключевую роль будет играть геополитика. Так, партнёр Capital Lab Евгений Шатов считает, что если ситуация будет и дальше накаляться, доллар может превысить 100 рублей. Однако большинство аналитиков настроены более оптимистично.

– На текущий момент Минфин и ЦБ проводят политику, направленную на поддержку рубля: отказ от закупок валюты в рамках бюджетного правила, проведение жёсткой монетарной политики и вероятное новое повышение ставки, – приводит слова президента Русско-Азиатского союза промышленников и предпринимателей Виталия Манкевича aif.ru. – При снятии геополитической напряжённости и сохранении текущих цен на нефть уже в феврале можно ожидать возвращения доллара в интервал 72 – 76 рублей.

Большинство экспертов считает, что доллар не переступит порог 80 рублей.

Кредит доверия

В 2021 году банки установили рекорд по выдаче кредитов. Согласно экспресс-оценке Frank RG, объём выданных займов превысил 14 трлн рублей. Это на 33% больше, чем годом ранее.

Больше всего кредитов приходится на займы наличными и на ипотеку.

– В первой половине года основной объём выдач обеспечивала программа льготной ипотеки, во второй половине года были существенно смягчены условия семейной ипотеки, – объясняет проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова. – С июля число выданных ипотечных кредитов помесячно год к году снижалось, но по итогам года в штуках ипотечных кредитов всё равно было выдано на 6,5% больше, чем в 2020 году. Это было связано с опасениями заёмщиков роста ставок вслед за ключевой и желанием успеть оформить ипотеку на более выгодных условиях.

По её словам, процентные ставки, которые стимулировали рынок ипотеки в 2021 году, в новом году могут его притормозить.

– Скорее всего, нас ждёт новое повышение ключевой ставки ЦБ, ипотека подорожает, это скажется на объёмах выдач, – считает Филиппова.

Что касается других кредитов, то их стоимость будет расти вслед за ключевой ставкой ЦБ. Поэтому кредитного бума в этом году не ожидается.

Одновременно эксперты предрекают рекордный за последние пять лет прирост рублёвых вкладов в 2022 году. Впрочем, ставки по ним хоть и будут расти, но ненамного превысят уровень инфляции. Поэтому те, у кого есть внушительные накопления, возможно, предпочтут вложить их в недвижимость. А что же будет с ценами там?

Движимо недвижимо

После взрывного роста спроса на недвижимость в 2020 – 2021 годах темпы увеличения стоимости замедлятся. Это уже происходит на фоне растущих ставок по ипотеке.

– Вероятнее всего, стоимость квадратного метра вырастет в течение 2022 года в пределах 10% на новостройки и до 15% на вторичное жильё, – считает начальник аналитического департамента AMarkets Артём Деев.

Однако многие эксперты предполагают, что цены на квадратные метры и вовсе останутся на прежнем уровне. Ведь 85% всех сделок с недвижимостью заключается именно в рамках ипотеки, которая стала менее доступной. При этом серьёзного отскока цен на недвижимость ждать не стоит.

– Пока ещё остаются квартиры с задранными выше рынка ценами, – говорит риелтор Наталья Веденеева. – Вот как раз по таким объектам владельцы вынуждены будут снижать цены. Их не забрали в прошлом году и уже точно не заберут в этом. Кроме того, на рынке с высокой долей вероятности может оказаться недвижимость, которую начнут продавать те, кто в погоне за низкой ставкой взял ипотеку на последние кровные, а теперь не тянет. Возможно, это и не приобретёт массовый характер, но такие варианты могут быть.

Коммерческая недвижимость продолжает восстанавливаться после тяжёлого для неё 2020 года. Спрос медленно, но растёт, и эта тенденция, по прогнозам, сохранится весь 2022 год. Один из самых востребованных и хорошо окупаемых видов коммерческой недвижимости – складские и производственные помещения.

Виктория Громова

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Нижегородцы по-прежнему смогут покупать вещи бренда «Mango» :: IKEA сократит свой бизнес в России и уволит некоторых сотрудников :: Владимир Зеленский ввел санкции против нижегородских вузов и ректоров :: Нижегородские власти помогут сборщикам Volkswagen с трудоустройством :: Часть магазинов Zara, Massimo Dutti, Bershka возобновят работу в России в июне :: Магазины H&M в России не откроются до сентября :: В Нижнем Новгороде начали закрываться магазины Lego :: 600 нижегородских компаний ушли на кредитные каникулы :: Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: «Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::