Что исправит россиян

- Если квартирный вопрос испортил россиян, то надо предполагать, что ипотека — это тот инструмент, который может помочь ситуацию исправить, — уверена министр социальной политики Нижегородской области Ольга Носкова.В 2011 году объемы ипотечного кредитования выросли в 2 раза по сравнению с 2010 годом.Напомним, что развитие ипотечного кредитования началось в 2003‑м. За этот период, процентная ставка снизилась с 18 до 7 с половиной процентов годовых. Как и прежде, россияне чаще берут ипотечные кредиты, чтобы улучшить свои жилищные условия. Например, продают имеющуюся однокомнатную квартиру, добавляют заемные средства и приобретают двухкомнатную.- В среднем нижегородцы берут кредит на сумму 1,1 миллиона рублей сроком на 20 лет, ежемесячные платежи составляют 10,5 тысячи рублей, — рассказывает генеральный директор государственного предприятия «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс»» Алексей Денисов.При этом существенное снижение процентной ставки позволило многим россиянам брать и куда более солидные кредиты. Не случайно за последнее время подросла и сумма максимального кредита. Если раньше она составляла 4 миллиона рублей, то сейчас — больше 5 миллионов рублей. А это значит, что многие не просто меняют однокомнатную на девушку, а сразу приобретают квартиру приличной площади. — Объемы ипотечного кредитования в целом по области за 8 месяцев 2011 года составили около 7,5 миллиарда рублей, что примерно в 2 раза больше, чем в 2010 году, — продолжает Алексей Юрьевич.Как и прежде, работает классическая ипотека, есть программа «Материнский семейный капитал» и многие другие, но что особенно важно, продолжается реализация областной целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области». Ее участники получают ежемесячную социальную выплату — компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (максимум 24 процента от ежемесячного платежа). За время работы программы ее участниками стали 214 семей. Всего же было выдано 198 миллионов рублей.Алексей Денисов уверен, что в 2012 году государственная ипотека будет развиваться и дальше, в том числе и благодаря появлению новых ипотечных программ для ученых, врачей и учителей, а также пилотной программы «Арендное жилье». Между прочимЗаемщик бывает двух типов. Одни сначала выбирают квартиру, а потому думают, где взять деньги. Вторые — наоборот: сначала решают вопрос с деньгами, а потом подбирают жилье. Второй вариант правильный, уверены специалисты.Для того, чтобы окончательно принять решение о покупке, надо прийти на консультацию. Это абсолютно бесплатно. Вам, в зависимости от ваших доходов, рассчитают максимальный или минимальный размер кредита, определят, какое жилье по стоимости вам будет по карману, предоставят распечатку со всеми дополнительными расходами, которые могут возникнуть. Дальше выбор за заемщиками. Если человек принимает решение взять ипотечный кредит, то начинается процесс сбора документов, среди которых обязательно должна быть справка, официально подтверждающая ваши доходы. Еще одно требование — заемщик должен проработать на последнем месте не менее 6 месяцев. Аналитика Средняя цена квадратного метра на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде в октябре составила 52253 рубля. По сравнению с данными за сентябрь, она выросла на 482 руб., или почти на 1 процент. При этом вопреки повышению средней цены стоимость жилья в Приокском районе в октябрe немного снизилась — на 0,24 процента, или 116 рублей за квадратный метр. Максимальное повышение цен на готовое жилье в октябрe наблюдалось в Автозаводском районе — по сравнению с данными за сентябрь средняя цена на готовое жилье повысилась не больше, чем на 4 процента (1678 руб./кв.м). На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре также цены росли. Средняя по городу цена квартир в новостройках составила 46738 рублей за квадратный метр.