H
H e
S L n s
с

Эксперты «Архнаследия-2022» в Нижнем Новгороде обсудили возможности развития территорий в исторических центрах

Эксперты «Архнаследия-2022» в Нижнем Новгороде обсудили возможности развития территорий в исторических центрах

Фото: пресс-служба правительства Нижегородской области

Дискуссия была организована в рамках Всероссийского фестиваля в Нижнем Новгороде

Следите за нашими новостями в удобном формате Перейти в Дзен

Обособленное подразделение «Заповедные кварталы» АНО «АСИРИС» выступило организатором дискуссии на тему «Исторические территории и комплексное развитие — угроза или возможность?» на V Всероссийском фестивале «Архитектурное наследие-2022». Он прошел в Нижнем Новгороде 2−4 июня. Участники дискуссии из Москвы, Самары, Санкт-Петербурга, Краснодара и Иркутска обсуждали баланс между инвестиционной привлекательностью и сохранением исторической среды.

В прошлом году Нижегородская область вместе с другими регионами России начала подготовку к реализации нового механизма КРТ (комплексного развития территорий) взамен РЗТ (развития застроенных территорий), когда предпочтение отдавалось точечной застройке, а не всей городской среде.

Директор АНО «Иркутские кварталы» Сергей Маяренков на примере одноименного проекта рассказал об уникальном иркутском опыте. Изначально на территории «Иркутских кварталов» располагался китайский рынок, уничтожались здания — памятники. В процессе решения проблемы для каждого земельного участка было определено функциональное зонирование, создана автономная некоммерческая организация, начались поиск символов и смыслов исторической территории, расселение, реставрация и приспособление объектов под современное использование.

«Есть механизмы КРТ и градостроительные регламенты, а есть договоренности с бизнесом, формирование концепций, которые выгодны инвесторам. Возможно, это ненормативный процесс, он похож на „купеческое слово“. Сказали — сделали, но могут возникнуть сложности с соблюдением всех норм и в итоге отклонение от концепции», — пояснил Сергей Маяренков.

Архитектор, доцент высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ (Самара) Виталий Стадников отметил, что необходимо научиться результативно применять предыдущие механизмы градостроительного регулирования, после этого вводить КРТ. Советник гендиректора АНО «АСИРИС» Анна Давыдова добавила, что конфликт возникает из-за того, что застройщику выгодно заходить на территорию без обременений, в том числе в виде ОКН.

«Каждый застройщик пытается из территории извлечь прибыль, и это его право. Но нужно сохранять идентичность территории. Это может стать предметом конфликта. Качество исторической среды должно учитываться теми, кто разрабатывает мастер-планы. В Нижегородской области есть такое обязательство. До того, как застройщик заходит на историческую территорию, должны быть установлены ее границы и зоны охраны», — сказала Анна Давыдова.

Управляющий партнер АНО «Даль» (Москва) Александр Пчелинцев на примере нижегородского исторического «Квартала 1833 года» рассказал о новом подходе, который реализуется при поддержке правительства Нижегородской области и «Заповедных кварталов». Он обратил внимание на то, что объекты культурного наследия могут быть включены в новые механизмы развития территорий. В регионе действует программа, в рамках которой земельные участки можно предоставлять девелоперу без торгов, но с обременением по реставрации или строительству необходимой инфраструктуры. В разработанной концепции квартала предложено использование механизма, когда рыночная стоимость предоставляемого земельного участка может быть меньше либо равна стоимости восстановления объекта. Инвестор вкладывает средства в реставрацию здания и получает земельный участок под новое строительство.

В квартале Трех Святителей, к примеру, уже ведется реставрация ОКН на Славянской, 4а. По соглашению инвестор вкладывает средства в восстановление объекта и взамен получает другой участок под строительство. «Заповедные кварталы» ведут общественный контроль хода работ, которые должны завершиться в этом году.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Нацпроекты - людям

Названы самые популярные у пациентов «Поездов здоровья» врачи :: Более 300 предприятий представят свои вакансии на ярмарке трудоустройства :: 13 нижегородских школьников и студентов представят регион в финале ежегодной Интеллектуальной олимпиады ПФО :: Третья очередь ИТ-кампуса «НЕЙМАРК» получила разрешение на строительство :: Неделя детской и юношеской книги стартовала в Нижегородской области:: Месячник по благоустройству дорог стартовал в Нижегородской области :: В Нижегородской области обновился портал региональных государственных услуг :: Пять нижегородских компаний принимают участие в бизнес-миссии в Беларуси :: Рейтинговое голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» продлится до 30 апреля :: ИТ-кампус «НЕЙМАРК», Сбербанк и ННГУ им. Н.И. Лобачевского будут развивать проекты в сфере искусственного интеллекта :: Участница викторины «КУПНО ЗА ЕДИНО!» из Ардатовского округа получила автомобиль :: Реконструкция моста через Пижму началась в Тоншаевском районе :: Более 2,4 млн рублей направлено на оснащение ДШИ в Первомайске по нацпроекту :: Нижегородская область вошла в топ‑5 регионов по количеству участников молодежного направления проекта «Мастера гостеприимства» :: Почти 10 тысяч нижегородцев получили медицинскую помощь в «Поездах здоровья» с начала года :: Глэмпинги откроются в 10 муниципалитетах Нижегородской области в этом году :: Более 100 человек из аварийного жилья в Шахунье получили ключи от новых квартир :: Более 1,5 тысячи «серебряных» волонтеров активно действуют в регионе :: 11 врачей трудоустроились в Балахнинскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Специалисты МГУ изучат состав отходов в «Черной дыре» в Дзержинске :: Социальные участковые расскажут нижегородцам о благоустройстве пространств :: Глеб Никитин провел заседание оргкомитета по подготовке к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина :: В Дзержинском театре кукол будет выполнен капремонт по нацпроекту в 2024 году :: Нижегородцы могут принять участие в новом сезоне проекта «Флагманы образования» :: Молекулярно-генетическую лабораторию создали на базе Нижегородского областного клинического онкологического диспансера :: Контракты на ремонт почти 400 км автодорог по нацпроекту уже заключены в Нижегородской области :: Спортзалы в девяти сельских школах Нижегородской области обновят в 2024 году :: Новый ФАП начал работу в деревне Большой Терсень Уренского округа :: Дмитрий Чернышенко призвал регионы масштабировать проект «Уроки с путешествием»:: Более 175 тысяч туристов посетили Нижегородскую область в новогодние каникулы :: Ремонт Сосновской ЦРБ планируется завершить в 2025 году :: Прямая линия о возможностях платформы «Работа в России» пройдет 1 февраля :: Более 11 тысяч нижегородцев приняли участие в семинарах центра «Мой бизнес» :: Цифровую вселенную «НЕЙМАРК» представили в рамках выставки «Россия» в Москве :: Фестиваль «Снежная фантазия» прошел в благоустроенном парке в Первомайске :: В пяти библиотеках региона появятся точки концентрации талантов «Гений места»