Мёртвые души
– Мы получили платёжку за июль и не поверили глазам. Платаза коммунальное обслуживание была увеличена на 2000 рублей, а в графе«проживающие без регистрации» откуда-то появились четыре человека, в то времякак у нас зарегистрированы и живут трое и никаких незарегистрированных нет, –сообщила нижегородка Ксения Бовырина.Соседям виднее?Молодая женщина отправилась сначала к мастерам Сормовскогопроизводственного жилищно-ремонтного треста (СПЖРТ), которые отослали её в«Домоуправляющую компанию «Сормово 5», обслуживающую их дом. Там Ксению ждалоещё одно открытие. Работники ДУКа явили на свет божий акт, о существованиикоего Ксения и не подозревала. В бумаге, утверждённой главным инженером ООО«СПЖРТ «Комсомольский» Ириной Жиряковой от 4 мая 2016 года, было написано:«Комиссия в составе мастеров участка № 1 Солдатовой Л. В., Смирновой Н. В. истаршей д. 1 по ул. Баренца Соловьёвой Г. Н. составила настоящий акт в том, чтов кв. 5 прописано 3 человека, проживает 7 человек. Индивидуальные приборы учётана холодное и горячее водоснабжение не установлены». Внизу стояли фамилии с инициаламии подписи четырёх человек: к «официальным лицам» присоединился сосед Полухин изквартиры № 1.– Почему нас даже в известность не поставили и не спросили,сколько человек живёт в нашей квартире? – поинтересовалась Ксения в расчётномотделе.– Соседям виднее, – так, по её словам, ответили специалисты.И отослали к старшей по дому. – Вот она откажется, тогда и перерасчёт сделаем.Не виноватая яСтаршая по дому Галина Николаевна Соловьёва сказала Ксении,что уже сложила с себя эти обязанности. А журналисту сообщила, что мастераСПЖРТ обходили квартиры, проверяя, установлены ли счётчики на воду. Ведьперерасход воды есть, а денег жильцы не доплачивают. Вот и спрашивали, гдесколько народу живёт. Сосед Бовыриных снизу вышел и говорит, что в квартире надними проживают семеро.– Меня подставили мастера. Сказали: подпишите, я и подписалане зная какую бумагу, – заявила Галина Николаевна.Филькина грамотаЯ попыталась связаться с мастерами СПЖРТ, но одна из нихбыла в отпуске, другая напрочь отказалась разговаривать, отослав вдомоуправляющую компанию. Пришлось направить по поводу чинимого произволаписьменный запрос генеральному директору компании Николаю Шумилкову, так какмне отказывались предоставить комментарий по телефону.Как поверили на слово соседу, который наговорил чтовздумалось, и на «показаниях» состряпали документ?В ответе за подписью заместителя генерального директора пофинансам Марии Померанцевой вновь ссылались на пресловутую «филькину грамоту»:«Начисления за коммунальные ресурсы произведены по количеству фактическипроживающих граждан на основании акта, составленного представителямиуправляющей организации и собственниками помещений многоквартирного дома». Атакже добавляли, что «в соответствии с федеральным законом от 23 ноября 2009 года№ 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»собственники помещений многоквартирных домов обязаны установить индивидуальныеприборы учёта. При наличии введённых в эксплуатацию приборов учёта оплатапроизводится по факту потребления».Устранить!«НП» попросила разобраться в ситуации специалистовГосударственной жилищной инспекции Нижегородской области. Заместительруководителя инспекции Дмитрий Яньков сообщает о документарной проверке, в ходекоторой установлено «нарушение требований действующего законодательстваРоссийской Федерации, когда расчёт размера платы за коммунальные услугипроизводится исходя из семи проживающих потребителей. Однако факт проживанияпотребителей без регистрации по адресу ул. Баренца, д. 1, кв. 5 документальноне подтверждён. В соответствии с вышеизложенным на основании выявленногонарушения в адрес ООО «ДК «Сормово 5» направлено предписание об устранениинарушения. Контроль за исполнением предписания осуществляется Нижегородскимзаречным отделом инспекции». Хочется верить, это станет уроком длядомоуправляющей компании и подобной истории с «мёртвыми душами» в Сормове неповторится.Кстати, пострадавшим, которые оплачивали коммунальные счетабез учёта незаконно начисленных сумм, предстоит обратиться к домоуправляющейкомпании по поводу возврата набежавших пеней. Если коммунальщики не пойдутнавстречу (хотя в этом их вина), деньги можно взыскать лишь через суд.КомментарийАлександр Цыганов, адвокат:– Постановлением Правительства России от 16 апреля 2013 года№ 344 в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» внесеныизменения, согласно которым управляющие компании наделены полномочиемустанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно, более пятидней подряд) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилоепомещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборамиучёта холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлятьакт об установлении количества таких граждан. Однако «свидетельские показания»в описанном случае оказались некачественными. Похоже, нарушили коммунальщики иположения пункта 56 (1) Правил: акт подписывается «не менее чем двумяпотребителями и председателем совета многоквартирного дома… В случае, еслисобственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) … отсутствуетв жилом помещении во время составления акта, в этом акте делаетсясоответствующая отметка. Исполнитель обязан передать один экземпляр актасобственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю)». Очевидно,что собственник, не получив акта своевременно и не имея возможности оспоритьего, узнал об инициативе коммунальщиков опосредованно – через платёжныйдокумент.Кроме того, Правила предписывают домоуправляющей компанииобязанность принять меры к установлению периода проживания временных жильцов, окоторых не сообщил собственник (через обращение в органы внутренних дел имиграционную службу), и производить расчёт в соответствии с протоколом обадминистративном нарушении.
