На что важно обращать внимание при покупке жилья

Эксперты ЦИАН рассказали, за что можно просить скидку, и чем руководствоваться при торге, чтобы хозяин жилья вам уступил. Подробнее об этом пишет Infox.ru.

Первое, что нужно сделать перед покупкой квартиры — изучить рынок.

Вашей задачей должна стать покупка жилья как минимум по рыночной стоимости. Потратьте время и посмотрите, сколько в среднем стоят похожие квартиры в вашем городе или нужном вам районе.

Некоторые покупатели при общении с продавцом пытаются выбить скиду, указывая на плохой ремонт или наличие ненужной мебели в помещении. Но эти аргументы вряд ли сработают — хозяин скажет, что уже учел все затраты и сразу снизил цену.

Объективные причины, из-за которых можно просить скидку при покупке квартиры

Квартира на первом или последнем этаже. Первый этаж расположен очень близко к подвалу, из-за чего в доме может появиться плесень. На последнем этаже может протекать крыша.

Проходные комнаты в квартире. Это просто неудобно. В таких комнатах невозможно уединиться, через них постоянно будут ходить сожители. А исправить такое положение комнат не всегда возможно.

Старые трубы и проводка. Эксперты советуют проверить, не ржавые ли трубы в ванной. Также рекомендуется проверить розетки — открутите одну и посмотрите, медные там провода или алюминиевые. Лучший вариант — медные. Худший — если проводка смешанная, это самый опасный вариант. 

Наличие по соседству общепита или бара. Если есть большая вероятность того, что звуки или запахи из заведения будут доходить до квартиры, это повод запросить скидку.

Также стоит обратить внимание на транспортную доступность. Кроме того, владелец квартиры может сделать небольшую скидку, если вы заплатите удобным ему способом.