Нижегородцам рассказали, как будут отбирать дома для капремонта

В России начал действовать новый порядок определения необходимости капремонта в многоквартирных домах. Документ, разработанный Минстроем, устанавливает единый порядок оценки технического состояния зданий.

«Нововведения позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но и оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома», – отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Главным критерием при принятии решения относительно капремонта будет физический износ конструктивных элементов и инженерных систем дома. Всего вводится четыре категории. Первая присваивается при износе от 0% до 30%. Такие показатели указывают на отсутствие необходимости в капремонте. Вторая категория, с износом от 31% до 50%, означает, что ремонт требуется. Третья категория, при износе 51 – 65%, свидетельствует о необходимости ремонта в приоритетном порядке. Если же износ превышает 65%, дому присваивается четвёртая категория. В таком случае требуется проведение обязательного инструментального обследования состояния здания.

Оценка износа проводится путём визуального обследования и сравнения повреждений со специализированными таблицами нормативного состояния основных конструктивных элементов. Итоговое значение определяется по специальной методике и зависит от количества выявленных дефектов.

Особое внимание будет уделяться выявлению критических признаков износа, при которых в заключении даются прямые указания по восстановлению функций и обеспечению безопасности эксплуатации дома. 

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

Напомним, что степень износа дома меняется год от года. Влияют дата постройки, этажность, степень капитальности, ну и, конечно, качество эксплуатации. Найти информацию о степени износа дома можно на ГИС ЖКХ.

Также о своей многоэтажке можно выяснить всё на ДОМ.МИНЖКХ. Чтобы данные были актуальными, не забудьте проверить, когда они были внесены. Ещё вариант – запросить информацию в Бюро технической инвентаризации.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что в Нижегородской области предложили отменить срок давности по долгам за капремонт.