От Москвы до Стрелки — за полтора часа
Через шесть лет знаменитая нижегородская Стрелка на слиянии Волги и Оки должна изменить свой облик. Причем кардинальным образом. Правительство Нижегородской области планирует на месте нынешнего речного порта строительство грандиозного делового центра «Сити-Стрелка». Проект планировки стройплощадки должен быть готов уже к сентябрю 2007 года. Одновременно начнется перенос коммуникаций с территории будущей «стройки века».«Сити-Стрелка» ? это два с половиной десятка зданий общей площадью более 1 млн квадратных метров, застройка займет 26 гектаров (в пределах границ улиц Бетанкура, Совнаркомовской и набережных Волги и Оки). Стоимость строительства делового центра оценивается в 4 млрд долларов. Реализацией проекта будет заниматься ОАО «Развитие Нижегородской области». Министр инвестиционной политики Дмитрий Сватковский, рассказывая журналистам на пресс-конференции о новом начинании, особо подчеркнул: «Сейчас интерес со стороны инвесторов огромен».К вопросу о собственности ? ведь на той территории, где должен разместиться «Сити-Стрелка», действует ряд компаний. ОАО «Нижегородский порт» (грузовые терминалы будут, скорее всего, переведены в район Балахны) предложено принять участие в строительстве делового центра в качестве инвесторов. Проблема компенсации другим компаниям-собственникам в зоне застройки будет решаться в течение текущего года. При этом Д. В. Сватковский особо подчеркнул, что переговоры будут вестись строго в рамках действующего федерального законодательства: «Собственники могут быть не согласны, и мы это понимаем, однако есть стратегия развития города. Никто не будет пытаться ущемить собственников в правах».К весне 2008 года должна быть готова и проектная документация по строительству. Пока половина площадей планируется под офисное строительство, пятая часть ? под гостиничный комплекс и по 15 процентов ? под торгово-развлекательный и спортивный центры. Предполагается, что разместится все это в высотных зданиях повышенной комфортности.Естественен интерес к будущему собора Александра Невского. По словам Д. В. Сватковского, «это объект федерального значения. Он станет ядром при принятии архитектурного решения по данному проекту. Это должен быть четкий и понятный ансамбль, а собор будет виден как с Волги и Оки, так и с набережных Нижнего Новгорода».Вопросы транспортной доступности новостройки также не остались без внимания министра. «Добраться за час 20 минут до Москвы от Нижнего Новгорода ? это реально», ? считает Дмитрий Валерьевич. Но для этого к 2014 году (именно тогда должен быть пущен в эксплуатацию «Сити-Стрелка») необходимо построить высокоскоростную железную дорогу и провести комплексную реконструкцию международного аэропорта «Нижний Новгород». И если по первой теме губернатор В. П. Шанцев наверняка проведет переговоры в Японии, куда официальная делегация Нижегородской области отправляется сегодня, то на второй ? Д. В. Сватковский остановился отдельно.Логистический хаб ? это новое для региона понятие. Под этим термином подразумевают территорию, на которой сконцентрированы не только потоки материальных ценностей и услуг, но и сопряженные с ними финансовые и информационные потоки. Причем предполагается, что управление ими поддерживают разные операторы. В настоящее время региональное правительство как раз и рассматривает возможность создания такого логистического хаба на базе ОАО «Международный аэропорт «Нижний Новгород» (и, скорее всего, бывшего совхоза Доскино).Дмитрий Сватковский считает, что Нижегородский аэропорт может стать промежуточным звеном между другими российскими и международными аэропортами для совершенствования логистики, «чтобы не гонять пустые самолеты на дальние расстояния». Свои бизнес-планы по модернизации нижегородского «собрата» предложили ОАО»Аэропорт «Внуково», ОАО «Международный аэропорт «Шереметьево» и немецкая компания «Коптев». Есть и другие потенциальные инвесторы. Решение, кто из них будет работать в Нижегородской области, региональное правительство собирается принять этой весной. Есть надежда, что в реконструкции Нижегородского аэропорта (заметим, общее стоимость ее оценивается приблизительно в 300 млн евро) поучаствует и федеральный бюджет.И еще одна новость «от Сватковского». С мая изменится график заседаний инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области. Заявки потенциальных инвесторов будут рассматривать еженедельно по средам с 15.00. За одно заседание, которое будет продолжаться от часа до полутора, совет планирует проанализировать 15 – 20 проектов. Это позволит повысить и интенсивность, и качество работы. Пока инвестиционный совет собирается раз в две недели, и на каждое заседание представляется 40 – 50 заявок.
