Платить по счетчику
Жилищный кодекс РФ вступил в силу 1 марта 2005 года. Заглянем в жировки и сравним: если в апреле 2005 г. за содержание жилья мы платили 4 руб. 73 коп. за кв. м, то в конце 2009 — уже 12 р. 80 коп. За отопление — 10 руб. 03 коп., в 2009 — 20 р. 35 коп. Так что нас, нижегородцев, ростом тарифов не запугать. В Москве в декабре народ митинговал: тарифы за отопление с 1 января увеличатся на 24 проц., и платить москвичам придется 19 рублей за кв. м жилой площади, а жители нашего дома уже в декабре 2009 года платили 20 р. 35 коп. И все не по Путину. Премьер-министр требует, чтобы россияне платили за реально потребляемые услуги (по приборам учета потребления). Почему такие простые истины должны вдалбливать в наши головы и головы чиновников первые лица страны? Платить за отопление в квадратных метрах — все равно что температуру больного измерять не градусником, а определять по размеру ступни. Такое было допустимо, когда за эту же трехкомнатную квартиру мы платили 13 рублей, остальное доплачивало государство. Теперь только за отопление платим 1127 рублей 39 копеек в месяц, в том числе с мая по сентябрь. В Петров день за отопление платим! Напомним, что это середина лета. Другие времена — другие нравы. Адекватными должны стать и подходы. Измениться должны городская Дума и ее депутаты. Читаем отчет директора городского департамента жилья и инженерной инфраструктуры Сергея Молькова об итогах капремонта многоквартирных домов в 2009 году. Отремонтировано более двух тысяч домов, на эти цели было направлено 1,5 миллиарда рублей. Установлено всего только 367 общедомовых приборов учета! Что мешает жить по Путину? Сегодня нельзя считать систему отремонтированной капитально, если ремонт не закончен установкой приборов учета в доме и в каждой квартире. Лучше меньше (домов), да лучше! Можно сказать, Правительство РФ все для нас сделало: деньги дало, разжевало, в рот положило, нам осталось только проглотить. И этого не можем! Ссылаемся на кризис, на безработицу. Вот тут-то и нужна нижегородцам городская Дума. Кто, как не депутаты, спросит с мэра и его команды, как расходованы народные деньги? В то же время на Арзамасском приборостроительном заводе, где делают эти самые приборы учета отличного качества, под угрозой сокращения официально зарегистрирован 871 работник, на проведение общественных работ государство выделило заводу 1 миллион 65 тысяч рублей. Да только в одной нашей трехподъездной из шестидесяти квартир пятиэтажке требуется установить 56 водомеров. Сегодня за установку одного счетчика берут 2400 рублей. Так что только не зевай, расходуй в дело, не воруй. Сколько можно затуманивать мозги горожанам об отсутствии средств и изношенности сетей при таких высоких темпах роста тарифов? В 2009 году жители нашего дома (три подъезда) внесли на капитальный ремонт 42,2 тыс. рублей. Возьмем за эталон пятиэтажку из четырех подъездов. Там соберут 56 тысяч рублей. Капитальный ремонт дома производится раз в двадцать пять лет. Сколько будет собрано жителями одного дома за двадцать пять лет? Только по тарифу текущего года 1 миллион 400 тысяч рублей. А из этого следует, что сегодня каждый двадцать пятый дом должен ремонтироваться капитально за счет собственников жилья. В девять раз больше платим за содержание дома. Отчитываются по этой статье расходов домоуправляющие компании города по принципу: что с возу упало, то топором не вырубишь. «Коммунальная инфраструктура — это черная дыра, где бесследно исчезают огромные энергетические ресурсы» (Д. А. Медведев). В России энергозатраты на жилье в три раза выше, чем в Финляндии. Вот где резервы. Давайте сократим для начала хотя бы до двух раз. Один из путей взять эти резервы — это демонополизация при содержании жилья. Домоуправляющая организация влияет всего на один тариф — содержание и ремонт, который согласно Жилищному кодексу утверждается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации. Работаешь плохо — до свидания, в районе не один ваш ДУК, наймем другой. Так собрание решило. Сколько таких собраний в городе проведено с марта 2005 года? Ни одного! Выбирать не из кого. Нужен закон о домоуправляющих организациях. Его, к сожалению, Государственная Дума не придумала. Значит городская Дума должна взять это в свои руки. Тут работать головой нужно — организация собственников и контроль нужны. Помогать избирателям организовываться, поднимать их на защиту своих прав и интересов государства — святая обязанность народных избранников. Нельзя сегодня полновесно представлять жителей пятого по величине города в стране, работая наполовину, совмещая депутатские обязанности с основной работой. Слишком велики и сложны вызовы времени, чтобы решать их вполсилы. В городской Думе может быть не 42 депутата и не 48, как предлагалось, а 23 – 25, но работать они должны на освобожденной основе. И прокормим, и окупится сторицей. Каждый из депутатов по деловым и человеческим качествам должен быть достойным для избрания его главой города. Тогда управляющего городом толкового они наймут. Губернатор, которому сегодня нижегородцы доверяют больше всех, предложит.
