Риелтор назвала ошибки при сдаче квартиры в аренду
Распространенные ошибки при сдаче жилья в аренду ‒ отсутствие рекламы, нежелание проверять арендатора и состояние квартиры. Об этом РИАМО сообщила руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», член московского регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина.
«Первая ошибка ‒ нежелание готовить квартиру к рекламе и непосредственно к сдаче. Перед поиском арендатора просто обязательно провести ряд мероприятий, как минимум клининг и мелкий косметический ремонт, чтобы устранить заметные недостатки. Этим очень часто пренебрегают», – сказала Никитина.
Она добавила, что в итоге приходится снижать арендную ставку. Даже если неподготовленная квартира будет выставлена по вполне рыночной цене, обнаружив недочеты, арендаторы будут просить скидку.
«Вторая ошибка ‒ проверка арендатора, которой пренебрегает абсолютное большинство собственников жилья в нашей стране. Тех, кого планируете заселять, необходимо проверить хотя бы первично, то есть узнать в открытых источниках, нет ли о них негативных отзывов как о жильцах. Просмотреть социальные сети, чтобы понять, какие у людей взгляды, интересы», – рассказала риелтор.
Риелтор отметила, что следующая большая ошибка ‒ не подписывать договор, в котором оговорены все важные условия использования объекта недвижимости. Это крайне важный пункт.
«До сих пор встречаются люди, которые, не подписав договор, впускают к себе в квартиру людей, а потом сталкиваются с тем, что тебе перестают платить и наотрез отказываются съезжать. С такими арендаторами бывает крайне сложно расстаться», – пояснила эксперт.
По мнению Никитиной, еще одна распространенная и очень болезненная для собственника ошибка, которая по-прежнему часто встречается, – это нежелание регулярно проверять, что происходит в квартире. В итоге можно получить просто убитую квартиру обратно, а все заработанные за аренду деньги потратить на ее восстановление.
Она подчеркнула, что в квартире обязательно необходимо появляться. Если нет желания ездить каждый месяц, тогда хотя бы стоит наносить один визит через два-три месяца.
«Если есть неуверенность, то, сдавая квартиру в аренду, нелишним будет привлечь к помощи специалиста, который может подметить какие-то моменты, связанные с квартирантами. Проверить их, помочь составить правильный договор. Нередко квартиру приходят снимать одни, а по факту живут совсем другие люди», – резюмировала специалист.
