Закон об эскроу-счетах при ИЖС вступает в силу с 1 марта
С 1 марта вступает в силу закон, позволяющий использовать механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Этот инструмент призван защитить средства граждан от недобросовестных застройщиков и обеспечить безопасность сделок при строительстве жилых домов.
Согласно новому порядку, строительство будет осуществляться подрядными организациями, в том числе с использованием готовых домокомплектов, на земельных участках, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Компании, работающие по этой схеме, обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства сведения о себе, возводимых объектах, банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
Как отметил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин, эта мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и уровень доверия граждан к этому рынку. Он добавил, что интерес россиян продолжает расти, что подтверждается стабильным увеличением объёмов ввода ИЖС.
«Так, в прошлом году было построено 62,3 млн кв. м индивидуального жилья — это рекордный показатель за всю историю России. Наша задача — поддержать стремление людей жить в собственном доме. Для этого важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой, а также гарантировать безопасность сделок. С 1 марта начинает действовать закон, вводящий механизм эскроу-счетов в ИЖС — он уже успешно применяется при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что эта мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и уровень доверия граждан к этому рынку», — подчеркнул Марат Хуснуллин.
В Нижегородской области, как и по всей стране, отмечается довольно высокий уровень ввода индивидуального жилищного строительства. Это отметил глава регионального минстроя Дмитрий Груничев.
«По итогам прошлого года в регионе введено 1,2 млн кв. метров такого жилья. Обязательность применения такого механизма финансирования при подрядном способе строительства частного дома позволит повысить надежность сделок и создать дополнительные гарантии для жителей, делающих выбор в пользу этого сегмента жилья», — подчеркнул он.
