7 главных вопрос о создании совета дома
Членов совета многоквартирного дома могут переизбирать каждые два года.
Совет дома — общественный орган, который является посредником между управляющей компаний и жителями. Входят в него собственники квадратных метров. Он не является юридическим лицом, его не нужно где-либо регистрировать, однако именно его представители отстаивают интересы жителей перед управляющей компанией.
«По сути это локальный «профсоюз» жильцов, главный мостик между собственниками и управляющей компанией», — отметили в «Нижгосконтроле».
- Совет дома обязательно образовывать?
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
- Да, создать совет дома — это обязанность жильцов, а не право. Если в вашем доме больше 4 квартир, и у вас не создано ТСЖ, вы обязаны выбрать совет дома на общем собрании собственников жилья. Членами совета могут быть только владельцы квартир в этом доме.
- А если соседи не проявляют инициативу, не хотят участвовать и принимать решения?
- Закон даёт жильцам один календарный год на то, чтобы собраться и выбрать совет дома. Если год прошёл, а решение так и не принято, то подключается муниципалитет.
- Как будет действовать муниципалитет?
- Если жильцы бездействовали год, местная администрация обязана в течение трёх месяцев сама созвать общее собрание в доме. На повестку дня будет поставлен вопрос: либо жильцы выбирают совет дома, либо создают ТСЖ.
- Местная администрация может отказаться от проведения собрания?
- Администрация обязана провести это собрание, даже если в доме нет муниципальных квартир. В таком случае она просто выступает как организатор.
- Чем занимается совет многоквартирного дома?
- Совет контролирует деятельность управляющей компании — состояние общего имущества, качество уборки, выполнение текущего ремонта. Также активные жители составляют план работ по благоустройству, проверяют сметы и договоры перед подписанием, собирают вопросы и предложения жильцов для обсуждения на общих собраниях.
- Сколько человек входит в совет дома?
- Это решается на общем собрании. Во многом это зависит от количества подъездов, этажей, квартир в доме. У совета обязательно должен быть председатель и при необходимости комиссия.
