H
H e
S L n s
с
Ближе к дому: как изменился нижегородский рынок жилищного строительства

Аналитики рассказали о главных тенденциях рынка недвижимости

Аналитики рассказали о главных тенденциях рынка недвижимости

Фото: Александр Воложанин

Количество квадратных метров на одного нижегородца будет расти

Фотобанк
Следите за нашими новостями в удобном формате Перейти в Дзен

За последние шесть лет в Нижегородской области построено 9,5 млн квадратных метров нового современного жилья. Сегодня на одного человека в регионе приходится 30 квадратных метров жилья, что выше среднероссийского уровня. Большой интерес нижегородцы проявляют к жилью не только в многоквартирных домах, но и активно строят индивидуальные дома. Рассказываем о главных тенденциях рынка недвижимости.

Метры в рост

Почти 75% нижегородских семей сегодня проживают в трёхкомнатных квартирах или в индивидуальных жилых домах, где не менее трёх жилых помещений. Ещё три года назад этот показатель составлял 60%.

«Мы не единожды побили исторические рекорды последних 20 лет по вводу современного комфортного жилья, в прошлом году даже превзошли собственные планы и прогнозы, и ввод оказался опять рекордным. За шесть лет в регионе появилось 9,5 миллиона квадратных метров современного комфортного жилья», – подчеркнул губернатор Глеб Никитин, выступая с отчётом работы правительства за последние шесть лет.

В прошлом году было введено 1,86 млн кв. м жилья. Причём 60% от этого объёма, а именно 1,12 млн кв. м жилой недвижимости, нижегородцы сдали своими силами.

«724 тысячи кв. м введено в сельской местности, что на 8,1% превысило прошлогодний уровень», – отметил заместитель губернатора Нижегородской области Егор Поляков.

Наибольший объём введённых объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства) зарегистрирован в Кстовском и Богородском муниципальных округах. Среди городских округов лидерами стали Нижний Новгород и Бор.

По данным сервисов «Авито. Услуги» и «Авито. Недвижимость», в 2023 году спрос на строительство домов под ключ увеличился за год на 50%, на земельные участки под ИЖС – на 21%.

Среди строительных услуг наиболее заметно вырос интерес к кладочным работам (на 136%), проектированию и сметам (на 98%), а также к фундаментным работам (на 97%). Кроме того, увеличилась популярность услуг по ремонту и отделке помещений – на 69% год к году.

«На фоне роста спроса на рынке участков в регионе объём предложений снизился на 0,4%. Больше всего объектов – земли для ИЖС, по итогам 2023 года их доля составляет 66%. Средняя площадь участков по региону не изменилась и равна 13 соткам», – сообщает «Авито».

Объём ввода ИЖС превышает 1 млн кв. м начиная с 2021 года.

Квартирный запрос

По прогнозам экспертов, спрос на ИЖС продолжит расти. Ипотека по ИЖС подходит под программы господдержки, а цены на индивидуальное жильё ниже. Однако это не значит, что квартиры перестают быть востребованными. Не все готовы переехать в свой дом.

Чаще всего жители региона предпочитают покупать квартиры с отделкой, чтобы не тратить время и деньги на ремонт, а заехать как можно скорее и жить. Как сообщает «Авито. Недвижимость», в марте 2024 года в Нижнем Новгороде на 3% выросла доля предложений квартир в новостройках с отделкой. Так, 60% новых квартир предлагается с отделкой, 40% – без неё.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на стадии строительства в регионе сейчас 1,02 млн кв. м многоквартирного жилья, из которых 45% уже проданы, 47% – на стадии реализации.

«На сегодняшний день у нижегородцев нет проблем со спросом на жильё. И в первую очередь это связано с программой льготного ипотечного кредитования. Хотя мы понимаем, что цена квадратного метра довольно высокая, и не только в Нижегородской области», – сказал министр строительства Нижегородской области Дмитрий Груничев на заседании комиссии ЗСНО по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям.

Если сегодня на одного нижегородца приходится 30 кв. м жилья, то уже к 2030 году в Нижегородской области ставится задача выйти на обеспеченность 36 квадратными метрами на человека.

«С применением механизма комплексного развития территорий, который мы приняли для себя как базовый на ближайшие десятилетия, это вполне достижимо – в активной проработке свыше 30 площадок, рассчитанных на ввод почти 7 миллионов квадратных метров нового жилья», – сказал Глеб Никитин.

Глава региона подчеркнул, что КРТ – именно тот механизм, который может обеспечить создание качественной семейной инфраструктуры для проживания.

«Мы стремимся к тому, чтобы каждая такая площадка была продумана с точки зрения обеспеченности современными детскими садами, школами, безопасными дворовыми пространствами», – сказал Глеб Никитин.

В начале 2024 года на рынке недвижимости Нижегородской области наблюдалось традиционное снижение спроса на жильё. Однако уже в феврале рынок начал постепенно оживать. Наибольшая активность, как правило, наблюдается весной. И этот год не обещает стать исключением.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Нацпроекты - людям

Гости юбилейного фестиваля «Золотая хохлома» смогут добраться до площадки мероприятия на электричках :: Четверо врачей трудоустроились в Кулебакскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Нижегородские мастера могут подать заявку на участие в ярмарке «Арт.Молодость» на фестивале «Таврида.АРТ» в Крыму :: Глеб Никитин и Игорь Левитин провели заседание комиссии Госсовета по экологии :: В Вознесенском округе Нижегородской области начался ремонт дорог :: Десять новых автобусов поступило в Балахну :: Фольклорная экспедиция проходит в Нижегородской области :: Новый ФАП открылся в посёлке Тёша Навашинского округа :: Эксперты проекта по развитию макротерритории «Большая Волга» ознакомились с туристическим потенциалом Нижегородской области :: Нижегородские ИТ-компании и ИП смогут вернуть НДФЛ за привлеченных специалистов :: Новый цифровой флюорографический комплекс поступил в поликлинику ГКБ №28 :: Бывшая свалка на Московском шоссе исключена из реестра объектов накопленного экологического ущерба :: Сезон ремонта и строительства дорог начался в Нижегородской области :: Нижегородские общественники помогают беременным женщинам в кризисной ситуации :: В апреле «Поезда здоровья» посетят 18 муниципалитетов Нижегородской области :: Названы самые популярные у пациентов «Поездов здоровья» врачи :: Более 300 предприятий представят свои вакансии на ярмарке трудоустройства :: 13 нижегородских школьников и студентов представят регион в финале ежегодной Интеллектуальной олимпиады ПФО :: Третья очередь ИТ-кампуса «НЕЙМАРК» получила разрешение на строительство :: Неделя детской и юношеской книги стартовала в Нижегородской области:: Месячник по благоустройству дорог стартовал в Нижегородской области :: В Нижегородской области обновился портал региональных государственных услуг :: Пять нижегородских компаний принимают участие в бизнес-миссии в Беларуси :: Рейтинговое голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» продлится до 30 апреля :: ИТ-кампус «НЕЙМАРК», Сбербанк и ННГУ им. Н.И. Лобачевского будут развивать проекты в сфере искусственного интеллекта :: Участница викторины «КУПНО ЗА ЕДИНО!» из Ардатовского округа получила автомобиль :: Реконструкция моста через Пижму началась в Тоншаевском районе :: Более 2,4 млн рублей направлено на оснащение ДШИ в Первомайске по нацпроекту :: Нижегородская область вошла в топ‑5 регионов по количеству участников молодежного направления проекта «Мастера гостеприимства» :: Почти 10 тысяч нижегородцев получили медицинскую помощь в «Поездах здоровья» с начала года :: Глэмпинги откроются в 10 муниципалитетах Нижегородской области в этом году :: Более 100 человек из аварийного жилья в Шахунье получили ключи от новых квартир :: Более 1,5 тысячи «серебряных» волонтеров активно действуют в регионе :: 11 врачей трудоустроились в Балахнинскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Специалисты МГУ изучат состав отходов в «Черной дыре» в Дзержинске :: Социальные участковые расскажут нижегородцам о благоустройстве пространств :: Глеб Никитин провел заседание оргкомитета по подготовке к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина :: В Дзержинском театре кукол будет выполнен капремонт по нацпроекту в 2024 году :: Нижегородцы могут принять участие в новом сезоне проекта «Флагманы образования» :: Молекулярно-генетическую лабораторию создали на базе Нижегородского областного клинического онкологического диспансера :: Контракты на ремонт почти 400 км автодорог по нацпроекту уже заключены в Нижегородской области ::