Стало известно, как сменить ДУК по всем правилам

Что делать, если в подъезде грязно и в нём сто лет не было текущего ремонта, мусор разлетается по всему двору, коммуникации текут, а снег не чистят? Конечно, расставаться со своей управляющей компанией — искать новую. Кто-то скажет, что это непросто. И будет прав. И всё же выход можно найти, особенно если многоквартирный дом большой и находится в крупном населённом пункте. Как сменить ДУК? Пошаговую инструкцию дали специалисты Нижгосконтроля.

Инструкция к применению

Шаг 1. Прежде всего, найдите альтернативу.

Для этого:

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

• создайте инициативную группу собственников;
• поговорите с жителями других домов, возможно, их обслуживает хорошая компания;
• изучите рейтинги управляющих компаний на сайте ГИС ЖКХ;
• договоритесь с руководством новой управляющей компании, уточните все тарифы и убедитесь, что ваш дом готовы взять под управление.

Шаг 2. Займитесь подготовкой документации.

Запросите в старой управляющей компании реестр собственников. По закону документ обязаны предоставить в течение 5 дней.

Шаг 3. Организуйте собрание собственников

За 10 дней до собрания предупредите соседей. Для этого развесьте объявления в подъездах или разошлите заказные письма. В уведомлениях и объявлениях обязательно укажите дату, время и повестку (смена УК) собрания.

Также сообщение о проведении общего собрания можно разместить в ГИС ЖКХ, тогда все собственники зарегистрированные на Госуслугах, получат его.

Шаг 4. Голосование

Проведите общее собрание собственников жилья. Сделать это можно очно (собраться во дворе), очно-заочно (сначала встреча, потом сбор подписей по квартирам) или онлайн (с помощью сайта ГИС ЖКХ или в приложении Госуслуги Дом).

Обратите внимание: чтобы сменить управляющую компанию, «за» должны проголосовать собственники, которым принадлежит больше 50% площади дома.

Шаг 5. Оформление результатов голосования

У вас есть 10 дней, чтобы подсчитать голоса.

Составьте протокол собрания (шаблон даст новая УК).

Копию протокола направьте в старую управляющую компанию.

Оригинал протокола и бюллетени передайте в Нижгосконтроль.

Дальше новая УК подаст заявление в Нижгосконтроль для внесения изменений в реестр лицензий.