Нижегородцам рассказали, кого собственники обязаны пускать в свои квартиры
Снятие контрольных показаний с приборов учёта воды или электроэнергии — ещё один повод для сотрудников управляющих или ресурсоснабжающих компаний для входа в жилище.
Большинство из нас считает: мой дом — моя крепость. Отчасти так и есть. Но всё же существует немало ситуаций, когда собственник обязан впустить в квартиру коммунальщиков или представителей контрольно-надзорных органов. Разбираемся, кого и когда владелец квартиры должен пустить на свои квадратные метры.
Перепланировка
Даже если квартира у вас в собственности, далеко не всё в ней можно делать так, как хочется вам. Например, перепланировки или переустройства можно выполнять только получив соответствующее разрешение.
Если у соседей есть сомнения, что ваша перепланировка законна, они могут пожаловаться в управляющую компанию или Госжилинспекцию. Коммунальщики или инспекторы могут прийти с проверкой и попросить показать помещение, в конце концов от незаконной перепланировки зависит состояние всего дома.
В том случае, если собственник отказался, представители ДУКа или жилищной инспекции обращаются в суд. Если будет вынесено положительное решение, то дверь всё равно придётся открыть.
Ситуация ЧС
Собственники также обязаны впускать в квартиру представителей управляющей компании, МЧС, правоохранительных органов в экстренных и чрезвычайных ситуациях. А также для осмотра и ремонта общедомового имущества.
Вот типичная ситуация: в многоквартирном доме потёк стояк. Квартиры пролило с пятого по третий этаж. Воду перекрыли, выяснили, что течёт стояк на пятом этаже, однако пожилой мужчина отказывался пускать слесарей. В итоге все квартиры по данному стояку остались без воды. В большинстве случаев с такими упрямыми хозяевами всё же удаётся договориться, потому что им самим без воды жить неудобно. Гораздо сложнее, если в помещении никто не живёт. Тогда приходится искать собственников или получать разрешение на доступ в жильё через суд.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Проверка оборудования
Все владельцы жилья обязаны пускать сотрудников газовой службы для проверки газовых плит, колонок и котлов. В противном случае собственникам квадратных метров грозит штраф.
В прошлом году в Госдуме приняли решение об увеличении штрафов за недопуск газовщиков в квартиры, причём в несколько раз. Для физических лиц он теперь составляет от 5 до 10 тысяч рублей (было 1 – 2 тысячи рублей).
Несмотря на все штрафы и обязанности, всё же владельцам следует быть аккуратными и не пускать в своё жильё всех подряд. Не секрет, что мошенников, выдающих себя за сотрудников той или иной компании, предостаточно.
«Если речь не идет об аварии, коммунальные службы должны заранее информировать жильцов о планируемом визите», — сообщают эксперты «Школа ЖКХ». Также следует перепроверить информацию, позвонив в свою управляющую компанию.
