Почему реконструкция сгоревших ДК в Нижнем Новгороде затягивается

Уже больше года два городских ДК своим видом напоминают нижегородцам о страшных пожарах, бушевавших в них в прошлом октябре. Сначала огнём оказалось охвачено одно из старейших культурных учреждений Нижнего Новгорода – Дворец культуры имени Ленина в Канавинском районе. А буквально через несколько дней под удар попал и Дом чекиста, расположенный на улице Малой Покровской. Мы попытались узнать, почему же некогда важные для города объекты культурного наследия теперь обгоревшими брошены на произвол судьбы.

Дворцовый переворот

Очередной пожар, случившийся в ДК имени Ленина в прошлом октябре, нанёс зданию серьёзнй урон. В считаные секунды огонь перекинулся на крышу – кровля в итоге и пострадала серьёзнее всего. Огнём были разрушены и внутренние помещения. В общей сложности пожар затронул почти 500 «квадратов». Ущерб мог быть и больше, но благо охранники вовремя заметили огонь и вызвали пожарных.

В обветшавшем состоянии Дворец культуры имени Ленина, являющийся памятником архитектуры, находится уже больше 20 лет. Раньше внутри ДК кипела настоящая жизнь: дети из Канавинского района с удовольствием посещали многочисленные кружки, библиотека с богатейшим книжным фондом не испытывала недостатка в читателях, а в концертном зале, где была лучшая во всём городе акустика, проходили выступления знаменитых артистов. Но 2000‑е годы ДК встретил с грибком на стенах и протекающей кровлей. А в 2008‑м оттуда выехали последние секции и учреждения.

Все надежды на возрождение ДК сталкивались то с нехваткой бюджетных средств, то с нежеланием инвесторов заниматься аварийным зданием. В результате спустя год после последнего пожара в судьбе Дворца ничего не изменилось – только теперь на улицу Октябрьской революции он смотрит почерневшими от огня проёмами окон.

В этом году ДК всё же получил шанс на новую жизнь. Ранее Дворец был передан в оперативное управление казённому предприятию Нижегородской области «Дом.НН». А в прошлом сентябре в региональное Управление госохраны ОКН на рассмотрение поступила концепция его реставрации.

«Учитывалось приспособление объекта для современного использования, предусматривающее использование большей части его помещений под жильё, части – под общественную функцию, – рассказали в Управлении госохраны ОКН. – Разработчиком концепции является ООО «Велес НН», имеющее лицензию Министерства культуры Российской Федерации для работ на объектах культурного наследия».

Концепция была рассмотрена на заседаниях общественного совета по культурному наследию при управлении, но эксперты отправили её на доработку. Это заняло у проектировщиков почти целый год.

«Доработанная концепция в августе 2022 года поступила в управление и направлена на рассмотрение Совета, – сообщили в Управлении госохраны ОКН. – Большинством голосов принято положительное решение в отношении доработанной концепции».

Сейчас разрабатывается проект реставрации и приспособления объекта для современного использования. После этого он должен пройти государственную историко-культурную экспертизу и согласование в управлении. Точные сроки не называются.

В сносных условиях

Спустя пару недель после пожара в ДК имени Ленина всего за одну ночь выгорел Дом чекиста. Судьбы двух зданий довольно похожи – некогда это были роскошные памятники архитектуры, сейчас превратившиеся попросту в руины. В довоенные годы в Доме чекиста располагались квартиры с общими кухнями, туалетами и душевыми, были клуб, библиотека-читальня, танцевальный и спортивный залы, столовая с буфетом и даже тир.

После 1950 года жилые помещения Дома отдали под административные, а в здании организовали Дом культуры им. Дзержинского (позднее ДК ГУВД). В 1982 году зданию присвоили статус объекта культурного наследия, а в 90‑е годы там работало «Джаз-кафе», так любимое нижегородцами. Но без ремонта здание быстро обветшало. Дом культуры закрыли, а здание забросили.

Десять лет назад здание купил «Комплекс-Строй». Компания собиралась то приспособить архитектурный памятник под гостиницу международного класса, то превратить бывший дом-коммуну в элитное жильё с фитнес-клубом и спа-зоной на нижнем этаже. Но за это время в здании поселились только бомжи.

Ещё несколько лет назад региональное Управление госохранкультуры собиралось через суд изъять здание у владельца. После пожара ведомство вновь подало иск к недобросовестному собственнику. И только недавно стороны пришли к мировому соглашению.

«Согласно документу, «Комплекс-Строй» принимает на себя обязательства по реализации проекта по приспособлению Дома чекиста для современного использования, – объяснили в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области. – Кроме того, соглашением утверждён график выполнения основных этапов реконструкции объекта, окончание которых запланировано на 2025 год».

Если же собственник опять не позаботится об исполнении обязательств, то Дом чекиста перейдёт в региональную собственность. Как новое жильё и архитектурное наследие, которое обязаны по закону сохранить собственники при реконструкции ОКН, уживутся под их сгоревшими крышами, покажет время.

Ранее сайт Pravda-nn.ru сообщал, что Нижний Новгород передаст объекты культурного наследия в собственность области для реставрации.