Как в Нижнем Новгороде появились Верхние Пёчеры

Не так давно на месте этих высоток были большие поля, где росла кукуруза. Табличка с перечёркнутым названием «Нижний Новгород» свидетельствовала о том, что мы на окраине города. А теперь здесь огромный жилой микрорайон, где живут тысячи людей. Столица Приволжья расширила свои границы на десятки километров. Сегодня речь пойдёт о микрорайоне Верхние Печёры.

В память о пещерах

Этот жилой массив относительно молодой. Впервые о застройке данной территории задумались в 70‑е годы прошлого века. И всё потому, что нужно было наращивать темпы жилищного строительства. Вот только тогда территория будущего микрорайона Верхние Печёры относилась к Кстовскому району и находилась в сельхозпользовании у совхоза «Ждановский». Чтобы начать строительство домов, принимается решение отодвинуть границу Кстовского района и перевести земли в другой вид использования. Проектирование микрорайона на 80 тысяч жителей поручают организации «Московский Гипрогор», которая прежде разработала генеральный план развития Горького до 1981 года. Дальше над новым микрорайоном работают специалисты «Горьковгражданпроекта».

Тогда же предлагается и название – Верхние Печёры. Точного мнения относительно такого выбора нет. А вот версии существуют. По одной из них это связано с Вознесенским Печёрским монастырём. Основал его в 1328 – 1330 годах монах Дионисий. Для поселения он выкопал себе пещеру.

«На крутом берегу Волги, в плотных известняковых породах склона будущий игумен Дионисий по примеру древних насельников Киево-Печерской лавры ископал себе первую пещеру, где проводил время в молитве и посте… Молва о подвижнике быстро распространилась по окрестностям, и вскоре к нему стала собираться братия – из желавших так же, как и он, полностью посвятить свою жизнь Богу. Однако растущему числу монахов вскоре стало тесно в пещерах… Итак, выше по склону, на уступе горы началось строительство деревянного монастыря, в основании которого поставлена была деревянная церковь во имя Вознесения Господня», – рассказывается на сайте монастыря.

Посвящённый великому празднику Вознесения Господня первый возведённый храм и дал главное имя обители. Название же Печёрский монастырь получил в память о первых пещерах («печёрах»), ископанных здесь.

По другой версии, название микрорайон получил по имени деревни или поселения, которая вошла в состав Нижнего Новгорода. Многие подтверждение этой версии видят в том, что существует слобода Печёры, которая сегодня входит в границы города.

Расширили границы

Строительство микрорайона стартовало в 70‑е годы. Дома возводили по типовым проектам. Это было массовое жилищное строительство и типичный пример спального микрорайона, расположенного вдали от промышленных предприятий.

Нужно отметить, что 70‑е годы вообще характеризовались интенсивным жилищным строительством в городе. Новостройки возводились во всех районах. И хотя на 70% это были панельные дома, всё же проектировщики пытались внести разнообразие.

«Совершенствовалась структура квартир… Внешний облик домов архитекторы пытались разнообразить с помощью цветовых решений, архитектурных деталей: ограждений лоджий, балконов, парапетов, входов. Но добиться своеобразия при многократном тиражировании найденных приёмов не удавалось», – рассказывается на сайте Нижнего Новгорода.

Но люди были рады и такому жилью. Тем более что планировки в некоторых домах оказались весьма комфортны. Так, в доме № 5 по улице Лопатина, который возвели в 1986 году, площадь трёхкомнатной квартиры составляла почти 63 квадратных метра, все комнаты изолированные, площадь кухни – больше 9 «квадратов». Если учесть, что ещё недавно люди уживались на кухнях в 5,5 квадратных метра, то это вполне просторный вариант.

При строительстве микрорайона Верхние Печёры учитывалась ещё одна особенность данной местности – ветра. Они здесь такие, что с ног сбивает. Именно поэтому здания строили так, чтобы они создавали своеобразную защитную стену, ограждая остальные постройки. Да и форма у многих оказалась аэродинамическая, например, полукруглая, овальная. Всё это должно было снижать парусность объектов.

Интересно, что открыли школу 17 декабря, тогда же начались занятия. Деревьев в Верхних Печёрах не было. Из нашей квартиры, расположенной на 7‑м этаже, было видно Горьковскую атомную электростанцию».

Новые планы

Следующие четыре микрорайона новых Верхних Печёр построили уже в 2000‑е. Особенно нашумела история с жилым комплексом «Печёрская гряда». Торжественная церемония закладки памятной капсулы в первый камень строительства этого микрорайона состоялась 31 января 2007 года.

«Будущий жилой район будет включать восемь жилых 17-этажных домов. Это почти 100 тысяч квадратных метров жилой площади», – писала «Нижегородская правда», также сообщалось, что площадка будет осваиваться комплексно. Наряду с домами, в которых также предусмотрены квартиры для жителей аварийного фонда, появятся ФОК, два торговых комплекса, многоярусная стоянка, парковая зона. Территорию благоустроят.

Далеко не всё удалось реализовать, а строительство домов и вовсе сопровождалось скандалами. Дома возводили с нарушениями сроков и массой недоделок, которые потом устраняли годами. Но всё когда-нибудь заканчивается, и в многоэтажки в конечном счёте заехали счастливые новосёлы.

Что касается многоуровневой парковки, то долгие годы этот незаконченный объект стоял заброшенным, а два года назад его снесли. Сейчас этот участок отдан под комплексное развитие территорий. Тут планируют построить многофункциональный центр, в котором разместят продуктовый супермаркет и кафе, фуд-корт, ресторан с террасой на кровле. Также в рамках КРТ планируют построить трёхсекционный многоквартирный дом высотой до 30 этажей, транспортно-пересадочный узел на пересечении Казанского шоссе и улицы Богдановича, детсад на 150 мест и пристрой к школе № 103.

И это уже будет новый этап развития Верхних Печёр. Кстати, теперь нет необходимости отодвигать границы города, ведь Кстовский район, а значит и посёлок Ждановский, входят в состав Нижнего Новгорода. Впрочем, это уже совсем другая история.