Всё, что нужно знать про паспорт вашего дома

В Нижегородской области больше 28 тысяч многоквартирных домов. И каждый из них коммунальщики должны подготовить к отопительному периоду. За этим процессом следят инспекторы Нижгосконтроля. При этом на каждый дом имеется паспорт. Что это за документ и зачем он нужен, рассказали на «Госуслугах Дом».

- Что такое паспорт готовности многоквартирного дома к зиме?

- Это официальный документ, который подтверждает, что дом полностью подготовлен к отопительному сезону и может безопасно эксплуатироваться в холодное время года. Без паспорта управляющая организация не имеет права заявлять дом готовым к зиме, а собственники рискуют столкнуться с перебоями в отоплении.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

- Что подтверждает паспорт готовности?

- Документ фиксирует, что в доме проведены все необходимые работы: обслужены тепловые системы, выполнены промывка и гидравлические испытания, отремонтированы чердаки, подвалы и входные группы, проверены общедомовые приборы учета, а также урегулированы вопросы задолженности перед теплоснабжающей организацией.

- Кто и когда выдает паспорт?

- Готовность дома к отопительному сезону оценивает комиссия, в состав которой входят представители органа местного самоуправления, теплоснабжающей организации и жилищного надзора (Нижгосконтроль). Управляющая организация предъявляет комиссии документы, устраняет замечания и обеспечивает доступ к общедомовому имуществу.

Кроме того, с 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности становится обязательным лицензионным требованием для всех управляющих организаций — его отсутствие может стать основанием для проверки Нижгосконтроля и штрафов.

- Что делать собственнику?

Шаг 1.

Уточните в домовом чате, проводились ли уже проверки готовности дома к сезону.

Шаг 2.

Запросите у управляющей организации информацию о ходе подготовки и наличии паспорта через приложение «Госуслуги Дом».

Шаг 3.

Если паспорт не получен в срок, направьте коллективное обращение в управляющую организацию, а при отсутствии ответа — жалобу в Нижгосконтроль через то же приложение.