А счетчик-то крутит!
По последним данным, в Нижнем Новгороде заключили договоры или уже установили общедомовые счетчики в 80 процентах многоквартирных домов.Заплатит собственникЭтого требует не только закон, но и федеральная программа по капремонту. По условиям, принять участие в ней, а значит, получить средства могут только те муниципальные образования, в которых 75 процентов жилья оснащено общедомовыми приборами учета. В Нижнем Новгороде условие выполнили.Причем, если до 1 июля 2012 года это была обязанность жителей, то теперь – ресурсоснабжающих организаций. Но оплачивать это дело все равно будут собственники. Стоимость распределяется на 5 лет, и владельцам жилья регулярно выставляются платежи.И вам придетсяНесколько хуже обстоят дела с индивидуальными приборами учета на воду. Они появились только в половине квартир. Остальные жители оплачивают по нормативам. Прийти и установить счетчики силой, ясное дело, никто не может. Поэтому законодатель вводит повышающий коэффициент: с 1 января по 30 июня 2015 года он составит 1,1, во втором полугодии – 1,2, с января 2016 – го – 1,4, в следующие полгода – 1,5, наконец, с 1 января 2017-го – 1,6. В общем, для многих платить по нормативу может со временем оказаться весьма невыгодно.Устанавливать счетчики в квартире может любая организация. Иметь лицензию или допуск не нужно. Стоимость определяет фирма. Государство этот вопрос не регулирует. Так что как сумеете договориться. Затем следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы прибор ввели в эксплуатацию. Эта услуга оказывается бесплатно. А вот общедомовый счетчик может смонтировать только компания, которая является членом саморегулируемых организаций и имеет допуск на выполнение таких работ.Чья разницаМежду тем в многоэтажках, где установлены приборы учета, жители оплачивают не только индивидуальное потребление, но и «любимый» ОДН. Нередко его величина зашкаливает. И виноваты в этом бывают соседи. Все просто: в квартире прописан один человек, а проживают 5. При этом счетчика нет. Получается, что оплачивают они в разы меньше, чем потребляют. Но ведь кто-то за это должен раскошелиться. В итоге сумма раскидывается на законопослушных соседей.Впрочем, серьезная плата может лечь и на плечи управляющей компании. Дело в том, что на каждый дом есть определенный норматив потребления. Так вот, общий расход, например, воды не должен превышать нормативный, в противном случае управляющая компания будет обязана возместить ресурсникам недостачу. Пока в большинстве компаний таких ситуаций не возникало. Это и неудивительно. Ведь мы только переходим на общедомовый учет. Однако на Автозаводе в одном из домов подобный прецедент был: дельта между нормативом и реальным расходом составила 1,5 миллиона рублей в месяц.Сколько вас здесьСовременное законодательство позволяет работникам управляющих компаний и ТСЖ выявлять квартиры, в которых проживает больше человек, чем зарегистрировано, и составлять акты. Но вот как на деле это реализовать – большой вопрос.– Собственники, как правило, даже на порог не пускают, – говорит директор домоуправляющей компании Ленинского района Валерий Архипов. – И такая ситуация не только со счетчиками. Скоро начнется отопительный сезон, и появятся жалобы на низкий температурный режим. Мало кто задумывается, что причина зачастую кроется в том, что жители устанавливают дополнительные приборы отопления и это приводит к разбалансировке всей системы.Пока коммунальщики сетуют на несознательность жителей, последние небезосновательно выдвигают свои претензии.– Вопрос с установкой счетчиков непростой, – говорит председатель совета одного из домов на улице Козицкого Трувор Девятов. – В нашем доме общедомовые приборы учета есть, а вот индивидуальными оборудована только половина квартир. На рынке много мошенников. Был случай в одном из районов Нижнего Новгорода: людям установили вольтметры и амперметры вместо счетчиков. К тому же жители жалуются, что воду приходится подолгу сливать, прежде чем пойдет горячая, а счетчик-то накручивает. Да и течет она желтая. Какие приборы это выдержат?Вопрос с температурным режимом воды сложный, и решение его стоит огромных денег. Впрочем, городские власти обещают справиться с этой проблемой.
