H
H e
S L n s
с

Эксперты рассказали, какое будущее у торговых центров в России

Эксперты рассказали, какое будущее у торговых центров в России

Фото: Елена Орленко

По подсчетам экспертов, российский рынок покинули около 160 иностранных компаний

Следите за нашими новостями в удобном формате Перейти в Дзен

Торговые центры в России придется переформатировать. Эксперты сходятся во мнении, что пришло время переосмысления устоявшейся концепции ТЦ.

По подсчетам аналитиков, за последнее время российский рынок покинули около 160 иностранных компаний, пишет «Российская газета». Какое же будущее ждет торговые центры?

Некоторые эксперты полагают, что западные бренды вернутся в Россию, ведь они продолжают платить зарплату сотрудникам и не вывозят товарные запасы. При этом только 25% вносят арендные платежи. По словам гендиректора Accent Capital Марины Харитоновой, иностранные компании ничем не рискуют, так как многие крупные бренды не платят арендодателям фиксированную арендную плату, а рассчитываются процентом от товарооборота.

«В договорах аренды у них не прописаны штрафы за то, что торговая точка не работает, ведь для торгового центра это всегда ущерб. Такая ситуация продиктована тем, что крупные международные бренды значительно повышают трафик в торговых центрах, поэтому сейчас, поскольку нет товарооборота, нет и оплаты», — поясняет эксперт.

Заменить западных игроков на восточных быстро не получится, а российские компании не выдерживают ценовой конкуренции с мировыми гигантами. Поэтому торговым центрам остается подумать над переосмыслением самой концепции, например, ряд площадей отдать под спортивные, развлекательные и образовательные центры.

Технически большинство торговых центров приспособлено к тому, чтобы быстро поменять формат на паркинг, коворкинг или производство. Кроме того, как напоминают эксперты, в начале нулевых ТЦ уже проходили этапы перерождения, когда открывались боулинги, затем батутные и веревочные парки. Затем боулинги сменили кинотеатры, а потом пришла мода на фитнес.

По мнению руководителя отдела стратегического консалтинга ГК «IDEM — консультанты по недвижимости» Дениса Зыкова, торговые центры будут серьезно переформатированы. Некоторые ТЦ останутся местом для шоппинга, остальные станут общественно-деловыми или развлекательными площадками.

«Основная сложность текущей ситуации заключается в различной вариативности развития событий, причем все возможные варианты предполагают кардинально отличающиеся решения, — объяснил эксперт сайту pravda-nn.ru. — Арендную плату по контрактам некоторые магазины платят в ограниченном формате, а некоторые не оплачивают вовсе. Такая ситуация не может продолжаться долго, торговый центр должен получать прибыль от аренды, поэтому вопрос замены арендаторов становится как никогда актуальным».

Как полагает Денис Зыков, в случае, если крупные иностранные игроки, которые привлекали основной поток потребительского трафика, вернутся на российский рынок, в выигрыше останутся более терпеливые собственники.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что магазин Decathlon в Нижнем Новгороде временно прекратит работу после 26 июня.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Нацпроекты - людям

Названы самые популярные у пациентов «Поездов здоровья» врачи :: Более 300 предприятий представят свои вакансии на ярмарке трудоустройства :: 13 нижегородских школьников и студентов представят регион в финале ежегодной Интеллектуальной олимпиады ПФО :: Третья очередь ИТ-кампуса «НЕЙМАРК» получила разрешение на строительство :: Неделя детской и юношеской книги стартовала в Нижегородской области:: Месячник по благоустройству дорог стартовал в Нижегородской области :: В Нижегородской области обновился портал региональных государственных услуг :: Пять нижегородских компаний принимают участие в бизнес-миссии в Беларуси :: Рейтинговое голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» продлится до 30 апреля :: ИТ-кампус «НЕЙМАРК», Сбербанк и ННГУ им. Н.И. Лобачевского будут развивать проекты в сфере искусственного интеллекта :: Участница викторины «КУПНО ЗА ЕДИНО!» из Ардатовского округа получила автомобиль :: Реконструкция моста через Пижму началась в Тоншаевском районе :: Более 2,4 млн рублей направлено на оснащение ДШИ в Первомайске по нацпроекту :: Нижегородская область вошла в топ‑5 регионов по количеству участников молодежного направления проекта «Мастера гостеприимства» :: Почти 10 тысяч нижегородцев получили медицинскую помощь в «Поездах здоровья» с начала года :: Глэмпинги откроются в 10 муниципалитетах Нижегородской области в этом году :: Более 100 человек из аварийного жилья в Шахунье получили ключи от новых квартир :: Более 1,5 тысячи «серебряных» волонтеров активно действуют в регионе :: 11 врачей трудоустроились в Балахнинскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Специалисты МГУ изучат состав отходов в «Черной дыре» в Дзержинске :: Социальные участковые расскажут нижегородцам о благоустройстве пространств :: Глеб Никитин провел заседание оргкомитета по подготовке к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина :: В Дзержинском театре кукол будет выполнен капремонт по нацпроекту в 2024 году :: Нижегородцы могут принять участие в новом сезоне проекта «Флагманы образования» :: Молекулярно-генетическую лабораторию создали на базе Нижегородского областного клинического онкологического диспансера :: Контракты на ремонт почти 400 км автодорог по нацпроекту уже заключены в Нижегородской области :: Спортзалы в девяти сельских школах Нижегородской области обновят в 2024 году :: Новый ФАП начал работу в деревне Большой Терсень Уренского округа :: Дмитрий Чернышенко призвал регионы масштабировать проект «Уроки с путешествием»:: Более 175 тысяч туристов посетили Нижегородскую область в новогодние каникулы :: Ремонт Сосновской ЦРБ планируется завершить в 2025 году :: Прямая линия о возможностях платформы «Работа в России» пройдет 1 февраля :: Более 11 тысяч нижегородцев приняли участие в семинарах центра «Мой бизнес» :: Цифровую вселенную «НЕЙМАРК» представили в рамках выставки «Россия» в Москве :: Фестиваль «Снежная фантазия» прошел в благоустроенном парке в Первомайске :: В пяти библиотеках региона появятся точки концентрации талантов «Гений места»