История инвестициям не помеха
? У инвестиционного бума, начавшегося в Нижнем Новгороде, есть положительные и отрицательные моменты. К отрицательным можно отнести то, что деньги начинают диктовать градостроительный регламент. Положительное в том, что за те же деньги при жесткой позиции со стороны охранных органов можно заставить застройщика делать реставрацию памятника архитектуры, ? поделился своими наблюдениями с журналистами на брифинге руководитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Виталий КОЛЕСНИКОВ.Встреча была посвящена ситуации, сложившейся вокруг особняка купца Цыблова, памятника архитектуры начала прошлого века.? Думаю, что застройщики, начав разрушение, надеялись, что мы это проглотим, ? сказал Виталий Колесников. ? Не проглотили. Позиция их была абсолютно неадекватна. Еще 27 декабря 2006 года, за несколько дней до начавшегося 6 января незаконного сноса, мы встречались с представителями строительной фирмы. Им разъяснили, какие мероприятия они должны были провести: заказать историческую записку, проект реставрации, обмерные чертежи? Но случившееся станет хорошим уроком другим застройщикам. Они увидели, что жесткая реакция властей, правоохранительных органов на уничтожение памятников культуры мгновенна.Напомним, что о разрушении дома № 24 по улице Новой работниками строительной фирмы «Недвижимость-НН» стало известно 9 января. Были частично уничтожены фасад и крыша здания оштукатуренного деревянного строения. Районная прокуратура возбудила уголовное дело по статье «Самоуправство».В начале апреля фирма представила управлению государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области эскиз реставрации особняка. Он предусматривает реставрацию фасадов, парадной лестницы и других частей дома. Виталий Колесников отметил, что проект еще не согласован с управлением. При реконструкции здания застройщик сможет пристроить к нему современную часть на месте разрушенной, и еще не определена ее стилистика.? Дом обладает уникальной ценностью, его фасады уникальны, но проведенные инженерные исследования выявили, что он находится в критическом состоянии, ? подчеркнул Колесников.Реконструкция может стоить миллионы рублей, но «управление цена мало интересует, так как главное ? сохранение памятника».В целом же, признав, что с каждым годом мы все больше теряем исторический облик Нижнего Новгорода, начальник управления заметил:? Чтобы сохранить исторический облик города, надо его закрыть, сделать из него своеобразное гетто, а это недопустимо. Любой город должен изменяться и расширяться. И в XIX веке старые здания сносили, а на их месте строили новые.Сейчас при подготовке к рассмотрению проекта на инвестсовете инвестор получает градостроительный план земельного участка. В нем все обременения на участок, в том числе наличие охранных зон, памятников культуры, необходимость их реставрации. Только при выполнении этих условий проект получает одобрение властей.Возможен и другой вариант, заметил Виталий Колесников. Инвестор перестраивает внутреннюю часть, приспосабливает старинное помещение под нынешние нужды. При этом внешний облик памятника остается нетронутым. Составляется паспорт объекта историко-культурного наследия. В нем определен предмет охраны. Если внутренний интерьер им не является, мы дадим разрешение на приспособление для современного использования.
