Как много домиков хороших
Когда Юлия Сарапулова решила попробовать получить жилье, как молодой специалист, областная программа по обеспечению жильем бюджетников только стартовала. Сегодня Юлия Сергеевна вспоминает, что поначалу даже немного сомневалась. А возможно ли такое? Дом и машина, причем, все сразу. Сомнения отпали быстро. Дома строили, и молодые специалисты один за другим переезжали в собственное жилье. Построили Боталово‑2, Боталово‑3, а теперь уже полным ходом идет освоение Боталово‑4. Где жить комфортно — Микрорайон Боталово‑4 мы разрабатывали специально для перспективной малоэтажной застройки, — рассказывает глава городского округа города Бор Александр Киселев. — Возводя дома на первых участках, увидели, что есть серьезные ограничения, прежде всего по земельным ресурсам.А значит, федеральные и областные программы на Борской территории на конец 2010 года могли свестись к нулю. Поэтому мы заранее начали подготовкук освоению Боталово‑4, где предполагается строительство почти тысячи домов. Разработали всю инженерию, и сегодня с точки зрения инженерного обеспечения это самый благоустроенный участок на территории города. В этом районе малоэтажной застройки есть все: централизованное водоснабжение и водоотведение, что для частного сектора высочайшая степень благоустроенности, газ, электроснабжение, скоростной Интернет, дороги. Продумана и социальная инфраструктура. Совсем скоро в Боталово‑4 заработает большой магазин самообслуживания. Есть детский сад, спортивные площадки, хорошая детская площадка, неподалеку физкультурно-оздоровительный центр. В этом году на площадке должны построить 92 дома. В них переедут и жители из аварийного фонда, и молодые специалисты, и дети-сироты. Коммуникации прокладываются уже сейчас. — Это делается при мощной поддержке правительства области, — поясняет Александр Викторович. — Напомню, что в регионе работает программа по развитию инфраструктуры малоэтажного домостроения. Правительство стимулирует комплексное развитие территорий. Не случайно борчане, которые живут в микрорайонах старой застройки, обижаются, что их дома не обеспечены всей коммунальной инфраструктурой, как в Боталово. Да и благоустройству территорий можно позавидовать. — Было бы неправильно, — уверен глава городского округа, — сегодня, имея возможность строить комфортные современные дома, не воспользоваться этим. Когда-то это должно было случиться. Нам нужно комплексное освоение территорий. Но здесь встает очень серьезный вопрос содержания. Некоторые дома и прилегающие территории очень ухоженные — у других лебеда растет. Все зависит от хозяев. И налицо определенный пробел в законодательстве. Пока оно не позволяет принудительным методом заставлять жильцов наводить порядок. Пытаемся объяснять, что, получив жилье, они его должны еще и содержать. Здесь растут чемпионы и цветыК счастью, многим жителям об этом напоминать не надо. Возле дома Юлии Сарапуловой,о которой мы рассказывали вначале, благоухают цветы. Их она очень любит и искренне радуется тому, что вместе с домом молодые специалисты получили еще и земельные участки. Хочешь — цветы сажай, хочешь — помидоры с огурчиками. Впрочем, место есть и для того, и для другого. По душе пришелся и дом. — Никаких нареканий, — говорит Юлия Сергеевна. — Все нравится. Места достаточно. Вот комната сына, в этом году он пойдет в первый класс. И тут же, на видном месте, первые награды семилетнего Саши — медали и диплом. — Он занимается тейвондо, — поясняет мама. И продолжает экскурсию по дому: — Вот большая ванная, прекрасная кухня, комнаты. Дом большой, но подумывают Сарапуловы о том, чтобы второй этаж построить. Сама Юлия Сергеевна работает воспитателем в детском саду. Рассказывает, что сейчас у нее подготовительная группа. Взрослыми стали ребятишки — через год придется с ними расставаться. В школу пойдут воспитанники. Но ведь непременно придут другие, которым точно так же будут нужны ласка и внимание воспитателя. Проблема с кадрами теперь, кажется, решена. Впрочем, в детском саду Юлия работала и до того, как стала участником программы, профессия ей, прямо скажем, по душе. Ну а такая поддержка от властей, как собственный дом и машина, стала просто настоящим подарком. — Программа привлекает молодых специалистов. Это очевидно, — говорит Юлия Сарапулова. — Достаточно посмотреть, сколько домов построено для врачей, учителей, работников культуры. Собственное жилье- это самое важное, тем более для бюджетников, у которых не самые высокие зарплаты в стране. Нижегородцы в Боталово Михаил Шевцов тоже называет дом, который получил, как участник программы, большим подарком.Сам Михаил Владимирович — нижегородец. Его родители и брат давно работают в сфере образования, поэтому над выбором профессии долго не думал. Решил продолжить династию. Закончил педагогический институт, на Бор приехал благодаря другу. — Мы с ним с детства вместе, — рассказывает Михаил Владимирович. — Жена друга — медик, она-то и стала участником программы. Вместе они переехали в Боталово‑2 и нам посоветовали подать заявку на участие. Мы с женой и сыном поселились в Боталово‑3. По сути, нам дали не только дом и машину, но и хорошую работу. Сначала Михаил Шевцов работал в борской школе № 10 учителем экономики, а потом перешел на должность завуча. Вместе с тем занимается информатизацией. Говорит, что система образования, несомненно, требует внедрения информационных технологий. На вопрос «А ушли бы из профессии, если бы не сделало правительство области и района для вас такой подарок?» он отвечает не задумываясь: — Нет. Не ушел бы. Когда любишь свою работу, не замечаешь усталости. Но как приятно возвращаться с любимой работы в хороший собственный дом? В прошлом году Шевцовы построили гараж. В этом решили заняться огородом. Поставили парник и уже собирают урожай. Мечтают на следующий год поставить беседку и деревья посадить. — Домом довольны: большой, теплый. Есть двухконтурный современный котел, приборы учета. Недавно подключили Интернет. Неподалеку магазин. В Боталово — 4 построен фельдшерский пункт. Нет вопросов по транспортному сообщению: ходит автобус. Осталось, пожалуй, лишь добавить, что прежде молодая семья жила с родителями. И на вопрос, удалось бы своими силами решить жилищный вопрос, Михаил Владимирович честно ответил, что было бы весьма непросто.Качество дорогого стоит На площадках в Боталово можно увидеть дома, построенные по разным технологиям. В последнее время все большую популярность приобретает каркасно-панельное домостроение. — Это дома, которые выпускают по немецкой технологии, — поясняет Александр Киселев. — Технология нам очень нравится. У нее есть ряд преимуществ. Одно из них заключается в том, что это быстровозводимые дома — их элементы делают в заводских условиях, с хорошим качеством. Затем они достаточно оперативно собираются на площадке, строение подводят под кровлю и начинается процесс отделки. К тому же в этих домах комфортно и летом, и зимой — они работают по принципу термоса. Когда мы начинали строительство, у людей было много сомнений. Все же мы привыкли к жилью кирпичному, возводимому на мощном фундаменте. Но жизнь показала, что немецкая технология удачна и сегодня она начинает приживаться и у нас в России. При этом нужно помнить, что дом — живой организм. Его мало качественно построить. Многое зависит от хозяина. Если он любит свое жилье, следит за ним, естественно, приходишь в дом, где все благоухает. Вместе с тем возвести такое жилье — удовольствие недешевое. Кое-кто поговаривает, что есть технологии и более доступные. — Все зависит от санирования, — комментирует этот вопрос Александр Викторович.- Я бываю на разных презентациях. На одной из них некая компания презентовала дом, цена которого составляла 14 тысяч за квадратный метр. Конечно, соблазнительно, но, когда спросили «А что в этом доме есть?» оказалось, что крыша, окна и дверь. Нет приборов теплоснабжения, нет газа, нет наружных коммуникаций, внутренней разводки.Комутакой дом нужен? Оценивать нужно не само изделие, а насколько оно санировано, какова степень отделки, какие материалы применены и как этот дом подключен к наружным коммуникациям. Когда мы строили Боталово‑2, Боталово‑3, то цена дома составляла больше 2 миллионов рублей, порядка 650 — 700 тысяч уходило на то, чтобы подвести к дому все коммуникации. Что касается технологий, то действительно их много, есть очень хорошие. Многие из них представлены на презентационной площадке в Боталово‑3. Но для себя мы уже выбрали немецкую технологию, которая себя прекрасно зарекомендовала.И люди это оценили.
