Квартирный обман

Мошенники разработали немало схем отъёма жилья и денег удоверчивых граждан. Некоторые из них кажутся невероятными, тем не менееработают.Нечистоплотные продавцы могут подменить номер квартиры идаже улицы. Такое, как правило, удаётся провернуть с приезжими, которым срочнонужно приобрести жильё. Сценарий таков: даётся объявление о продаже квартиры повыгодной цене в престижном районе города. Клиенту показывают одну жилплощадь, апо документам продают совершенно другую.Наиболее распространён вариант с продажей квадратных метровумершего. Как только сделка заключена, появляются наследники, которые невступили в права наследства вовремя (в течение шести месяцев) и начинаютоспаривать своё право на жильё в суде. Напомним, срок вступления в наследствомогут продлить, если будет доказано, что претендентам было затруднительноузнать о смерти наследодателя. В итоге сделка признаётся ничтожной, а продавецдолжен вернуть покупателю деньги. Но они, как правило, уже потрачены.Ещё вариант: продавец в течение полугода оспаривает сделку,доказывая свою частичную или полную недееспособность на момент подписаниядоговора. В качестве доказательства он предоставляет справку из медучреждения.Проблемы могут возникнуть и с бывшими супругами. Ведь дажеесли они давно полюбовно развелись, собственность, приобретённая совместно, неперестаёт быть таковой. А для оформления сделки требуется согласие бывшегосупруга (супруги) на продажу жилья. На этот нюанс покупатель чаще всеговнимания не обращает. Подписывает договор купли-продажи, отдаёт деньги, а присдаче документов на регистрацию выясняется, что такого согласия нет. Продавецобещает принести бумагу. Однако бывшая вторая половинка вдруг заявляет о своихправах и требует причитающуюся ему (ей) сумму. К тому времени деньгинечистоплотный продавец потратил, риелторы занимаются другими сделками, апокупатели вынуждены решать возникшие проблемы в суде.