Плацдарм для инвестора. Кстовский район
В динамично развивающемся Кстовском районе группа строительных компаний «Нижегородкапстрой» реализует сразу несколько интересных и весьма перспективных проектов. Говоря о том, почему отдано предпочтение именно этому району, заместитель генерального директора ГК «Нижегородкапстрой» Владимир Викторович Белов отмечает, что это муниципальное образование активно развивается, кроме того, оно занимает прекрасное географическое положение. Тут вам и мощная промышленная зона, и транспортные развязки, и великая Волга. В общем, все условия для комфортного проживания людей плюс доступные цены на недвижимость.? Но главное, что нас, как инвесторов, привлекает, так это политика главы администрации Кстовского района Молькова Олега Анатольевича и его команды, ? говорит Владимир Викторович. ? Их действия направлены, прежде всего на привлечение инвесторов как в сферу развития производственных мощностей, так и в жилищное строительство. Ведь, для того чтобы инвестор пришел, нужно создать плацдарм. Сегодня в Кстовском районе все это обеспечено. И мы с удовольствием идем работать на территорию этого муниципального образования, вкладываем инвестиции в реконструкцию завода, строительство новых микрорайонов, участвуем в развитии новых программ жилищного строительства, в том числе индивидуального.? Владимир Викторович, по заказу правительства области в Кстове вы построили два десятиэтажных дома для жителей ветхого фонда в рамках президентской программы «Доступное жилье». Можно подвести первые итоги. Как оцениваете конечный результат?? Действительно, прошло почти два года, как мы заложили первую капсулу в рамках президентской программы. Всего за год мы построили два многоэтажных стартовых дома, куда переселили жителей ветхого фонда. В результате освободилась площадка, впоследствии она была выставлена на аукцион, в котором мы победили. Сейчас на месте ветхих щитковых домов строятся новые, в которых скоро можно будет приобрести квартиры. Налицо три самые главные составляющие компонента: руководитель района Олег Анатольевич Мольков создал ситуацию, когда инвестор получал максимально быстрое решение всех вопросов, возникающих при строительстве и напрямую зависящих от властей. В результате в район пришел инвестор, который, пользуясь своими мощностями, построил дома в сжатые сроки. Следовательно, в сжатые сроки на аукцион был выставлен освободившийся участок, а значит, деньги, которые государство затратило на строительство стартовых домов, максимально быстро вернулись в казну, да еще и с прибылью. Мы же максимально быстро вышли на строительство коммерческих домов, чтобы замкнуть весь этот цикл, и теперь уже наша очередь получать прибыль. Вот вам схема соблюдения интересов всех сторон. Не остались в стороне и жители, которые из ветхого фонда переселились в новые квартиры. За год решилась проблема, которую им только обещали решить в течение нескольких десятилетий. Налицо взаимодействие областных, местных властей и инвесторов.? Итак, на месте Щиткового переулка растут современные многоэтажки. Но ведь это не единственный проект, который реализует «Нижегородкапстрой» в Кстовском районе?? В мае мы выходим на строительство нового микрорайона «Земляничная поляна». Он будет очень удобен для проживания. Более того, речь идет о новом формате в недвижимости. Это будет комфортабельный для проживания микрорайон с закрытой территорией, с полной инфраструктурой. Этажность домов варьируется от 3 до 9. Территория будет охраняемой, планируется возведение надземных и подземных автостоянок, детских садов, школы, магазинов, банков, развлекательных и торговых центров. Кроме того, проект будет носить индивидуальный характер и в архитектурном плане.? Очень удачное название ? «Земляничная поляна». Почему именно так решили назвать новый микрорайон?? Слово «Кстово» и обозначает «земляничная поляна», так что возвращаемся к корням.Кроме того, мы выиграли конкурс на проектирование 9‑го нового микрорайона и сейчас занимаемся его проектированием и утверждением. Прошли уже общественные слушания. Это будет еще одни шикарный микрорайон, который тоже адаптирован под условия Кстова, когда не выжимается из земли каждый квадратный метр, а предусмотрены значительные парковые территории. Я думаю, что к тому времени, когда мы выйдем на продажу квартир в этих микрорайонах, туда с удовольствием поедут и нижегородцы. Сегодня уже есть заявки от нижегородцев, которые хотят приобрести квартиры в новых домах в микрорайоне в переулке Щитковом. Прекрасно понимая, что иногда добраться из Кстова проще, чем из Сормовского района Нижнего Новгорода. При этом цены на жилплощадь в Кстовском районе пока еще приемлемые, а, значит люди могут позволить себе приобрести большую площадь.Следующий проект ? Щитки № 2. Сейчас мы его вместе с администрацией Кстовского района разрабатываем. Этот проект аналогичен тому, что был реализован по президентской программе в 2006 – 2007 годах в переулке Щитковом. Планируется, что так же ветхие дома будут снесены, а жители переселены в современные многоэтажки. Сейчас в администрации Кстовского района готовят необходимые документы для реализации задуманного проекта.В историческом месте ? селе Безводном ? появится комфортабельный коттеджный поселок ? а‑ля Рублевка Нижегородской области. Сегодня там ведутся работы по подводу инженерной инфраструктуры, где весь московский опыт строительства коттеджных поселков будет применен. Продажа участков уже открыта. По масштабам и инфраструктуре этому проекту нет равных, потому что в поселке будет все: яхтклуб, стадион, библиотечный комплекс, банк. Всего не перечесть. Важно то, что этой социальной инфраструктурой смогут пользовать и жители поселка.? И все же последний проект ? для людей весьма обеспеченных. А как быть с эконом-классом?? Мы вынашиваем еще один проект ? коттеджный поселок именно эконом-класса. Там будет и земли поменьше, и дома поскоромнее, и количество коммуникаций урезано. При этом сам поселок будет современным и весьма удобным. К тому же поможет удовлетворить спрос людей с разным уровнем доходов.? Владимир Викторович, ясно, что вы ориентируетесь на комплексную застройку. Подразумевая строительство домов, вы подразумеваете развитие инженерной и социальной инфраструктуры. Хватит ли средств, рабочих рук, техники на реализацию всего задуманного?? Вы мне задаете вопрос, подобный тем, что задавали журналисты, когда мы пришли в переулок Щитковый. «А вы сумеете ли построить два многоэтажных дома за год?» ? спрашивали меня.Прошел год ? мы это сделали и людей расселили. Прошел еще год ? и мы строим на месте бараков уже другие дома и, опять же, в том же Кстовском районе реализуем ряд проектов по жилищному строительству, более того ? модернизируем железобетонный завод, продукция которого весьма востребована. Жизнь все покажет и расставит по своим местам. Но одно очевидно уже сегодня то, что район активно развивается и в экономическом, и в социальном плане ? большая заслуга главы этого муниципального образования, который привлекает инвестиции, создает благоприятные условия для инвесторов.? И все же все не бывают довольны. Например, говорят о том, что Кстово отдано под разграбление СУ-155, частью которого является ОАО «Нижегородкапстрой».? Мы пришли в Кстовский район, Нижегородскую область всерьез и надолго. Кроме того что мы строим, мы еще организуем и рабочие места. Пример тому ? завод железобетонных изделий в Кстовском районе, где работает немало кстовчан. Так что возрождено не только производство на базе обанкротившего завода «Поиск» ? теперь на заводе выпускается 250 тысяч тонн железобетнонных изделий в год, (а в Нижегородской области есть потребность в качественных материалах), но и организованы новые рабочие места. Более того, для работников предприятия стоятся общежитие и столовая. На всех стройплощадках Кстова также работают местные жители. Мы несем позитив, выполняем созидательную функцию. Наша основная цель ? строить, причем качественно.
