Дома поделят на категории: у кого и на сколько подорожает капремонт

Нижегородцев ждёт новое повышение платы за коммуналку. Ожидается, что расходы вырастут уже в следующем году из-за увеличения строки на капремонт. Причём повысится этот тариф для разных жителей региона по-разному – и для некоторых сразу в полтора раза. Мы выяснили, кому вскоре придётся заплатить за квартиру больше, чем остальным.

Жилой пример

Плату за капремонт в регионе впервые установили в 2014 году. Тогда она составляла 6,30 рубля за кв. метр. Тариф не меняли на протяжении пяти лет, а потом дважды индексировали на уровень инфляции, в 2021‑м и 2022 годах. В результате с этого года размер взноса за капитальный ремонт увеличился до 8 рублей за квадратный метр.

Если раньше семья нижегородцев, живущая в стандартной двушке площадью 50 «квадратов», отдавала около 315 рублей по данной строке в квитанции каждый месяц, то теперь плата выросла до 400 рублей. Но и это не решило проблему.

В Фонде капремонта объясняли, что стоимость работ и материалов за последние годы серьёзно возросла. Предполагалось, что расти будет и сама программа ремонта домов. Чтобы всё это окупить плату уже сейчас следовало бы увеличить до 10,5 рубля с «квадрата».

«Однако в Нижегородской области это не делалось несколько лет, что привело к финансовой необеспеченности даже краткосрочной программы капремонта», – объяснили в пресс-службе правительства региона.

Таким образом, за год Фонду с трудом удаётся собрать на ремонт около 3 млрд руб­лей. Этого не хватает на капремонт во всех нуждающихся в нём домах. Вот почему слухи о повышении взносов с жильцов появлялись регулярно. И этой осенью они получили документальное подтверждение.

В октябре проект постановления о повышении тарифов за капремонт был направлен для прохождения антикоррупционной экспертизы. Его данные немало взволновали нижегородцев. Судя по проекту, взносы должны будут увеличиться сразу в полтора раза и составить 12,8 руб. за квадратный метр. Таким образом, жильцам всё той же стандартной двушки придётся отдавать ежемесячно уже почти 650 рублей. А в трёшке взнос на капремонт обойдётся в 1000 рублей.

Однако, как выяснилось, такое существенное повышение коснётся не всех жителей Нижегородской области.

Метры перемен

Новый проект предполагает ввести в Нижегородской области впервые не единый тариф на капремонт, а дифференцированный подход. Подобная практика – платить за капремонт по-разному – уже существует в нескольких регионах страны.

«Дома будут поделены на семь категорий в зависимости от того, есть ли там газ, отопление, лифт, – пояснили в пресс-службе правительства региона. – Наличие всех этих коммуникаций увеличивает объём и стоимость работ, которые нужно проводить в доме, поэтому и плата для таких домов будет выше».

Небольшая поправка будет сделана на местоположение дома – в ряде округов люди будут платить меньше. В основном это коснётся моногородов и отдалённых населённых пунктов. Размер взноса в домах без лифта, газа и центральной системы теплоснабжения – а таких в области почти 600 – в ряде округов останется прежним – 8 рублей за кв. метр.

Не коснётся максимальный коэффициент в 12,8 руб. за кв. метр и тех нижегородцев, которые проживают в домах без лифтов, а также оборудованных внутридомовыми инженерными системами тепло- и газоснабжения.

«Для таких домов размер взноса изменится, но не намного, и будет составлять в зависимости от местонахождения дома от 9,56 до 10,52 рубля за квадратный метр», – уточнили в пресс-службе.

Дороже всего капремонт будет обходиться жителям Нижнего Новгорода, Дзержинска, Кстова, Сарова, Арзамаса, Павлова, Выксы и других крупных округов региона. Именно там в домах с лифтом, системами тепло- и газо­снабжения и планируется применять максимальный размер взносов – 12,8 рубля.

В областном правительстве полагают, что новый дифференцированный подход поможет хотя бы частично компенсировать тот недостаток средств, что необходим сейчас на проведение капремонта в домах региона.

«Существующий размер взноса на проведение капремонта, а также планируемый размер в любом случае ниже, чем реальная экономически обоснованная цена капитального ремонта, которая на сегодняшний день кратно превышает сумму средств, собираемых в рамках минимального взноса, – добавили в пресс-службе. – Кроме того, региональное правительство берёт на себя часть затрат, субсидируя капиталоёмкие работы».

Так же, как и раньше, если доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышает 22%, семья имеет право на субсидию. Субсидии и льготы получают и ветераны труда, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, дети-сироты, приёмные семьи, участники СВО и их семьи.

Новые тарифы на капитальный ремонт планируется ввести в Нижегородской области с 1 июля следующего года. А значит, подросшие цифры в платёжках нижегородцы увидят уже в конце лета.

Ранее сайт Pravda-nn.ru cообщал, что Нижегородская область может стать пилотным регионом для обновления критериев капитального ремонта.