ДУКам запретят инициировать собрания жильцов ради собственной выгоды
Также в Госдуме подготовили законопроект, запрещающий проводить голосование с использованием бумажных протоколов.
Управляющим компаниям хотят запретить созывать собрания жильцов для решения вопросов, касающихся их собственной деятельности. Законопроект подготовили депутаты Госдумы.
Изменения предлагают внести в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. По действующему законодательству управляющая компания вправе созывать собрания собственников жилья и включать в повестку разного рода вопросы, в том числе затрагивающие её собственные интересы. Всё это приводит к большому количеству злоупотреблений со стороны ДУКов. Ведь не секрет, что часто такие собрания проходят формально, а потом жильцы с удивлением узнают, что они проголосовали за повышение платы за содержание и ремонт жилья или переизбрали управляющую компанию ещё на 5 лет.
Законопроект предлагает установить, что по инициативе управляющей организации не могут созываться общие собрания собственников, если в повестку включены вопросы о выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации, изменении условий договора управления в части перечня работ и услуг, цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Всё это в конечном итоге должно уменьшить количество споров и конфликтов в домах из-за поддельных протоколов общих собраний собственников, вернуть собственникам реальный контроль над своим домом.
«Новый закон призван защитить собственников от таких манипуляций и хитрых схем. Один из авторов инициативы, депутат Дмитрий Гусев, подметил: если жильцы хотят сменить компанию или пересмотреть договор — это их полное право. Но исходить эта инициатива должна от самих людей, а не от компании, которая просто хочет сохранить за собой дом и деньги», — рассказали в «Нижгосконтроле».
После получения отзыва Правительства законопроект планируется внести в Государственную Думу.
