Изменён порядок перехода на спецсчёт по капремонту многоквартирных домов
Если собственники не приняли решения о способе формирование капремонта, то за них это сделают представители органа местного самоуправления.
Изменились правила перехода многоквартирного дома с общего котла регионального оператора на спецсчёт при накоплении средств на капремонт. Соответствующие поправки внесены в Жилищный кодекс.
Два пути
Напомним, что существует два способа накопления средств на капитальный ремонт: на специальном счете дома или на счете регионального оператора.
«Выбор осуществляется на общем собрании собственников, при этом решение принимается большинством от общего числа собственников», — рассказали в Госжилинспекции Нижегородской области.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Специальный счёт открывается в банке, и на него поступают средства жителей конкретного дома. Главная особенность формировании фонда на специальном счете в том, что все бремя ответственности за организацию капитального ремонта целиком ложится на собственников.
Принцип «общего котла» отличается тем, что средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах. Главное условие: многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.
Дали год
Согласно закону жители в любой момент могут провести общее собрание и изменить способ накопления. Правда, существует переходный период.
Он составляет один год, и раньше его начинали отсчитывать с момента направления решения собственников регоператору. Теперь отсчёт будет начинаться со дня поступления решения региональному оператору. То же правило распространится на случаи, когда документ направляется владельцу спецсчёта.
Также нововведения коснутся доступа к информации о движении средств. Банк, в котором открыт специальный счет платежей жильцов, и владелец спецсчета обязаны предоставлять по запросу следующую информацию: общую сумму поступлений от владельцев помещений, остаток средств на счете, а также сведения обо всех операциях по счету.
Запрашивать такую информацию смогут региональные операторы, если фонд формируется на его счетах, новые владельцы специального счета, который назначается решением общего собрания собственников, и орган местного самоуправления.
