Сломался домофон? Разбираемся, кто должен его ремонтировать
Включить домофон в состав общего имущества можно решением общего собрания собственников.
Мы уже привыкли, что на входных дверях в подъезды установлены домофоны. И если дверь — общедомовое имущество, которое должна содержать управляющая компания, то кто в ответе за домофон? Кто его обязан ремонтировать, если вдруг произошла поломка?
По правилам, за его исправность отвечает та организация, с которой у жильцов есть договор.
«Если общее собрание собственников приняло решение включить домофон в состав общедомового имущества, то по закону обслуживать его должна управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив. При этом управляющая организация может заключить договор со специализированной компанией, которая и будет выполнять технические работы — проводить техосмотр, менять детали, устранять поломки. Оплата этих работ входит в состав платы за содержание и ремонт общего имущества», — прокомментировали в Госжилинспекции Нижегородской области.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Если же домофон не входит в состав общего имущества, то жители заключают договор обслуживания со специализированной организацией. И получают отдельные квитанции на его обслуживание. Кстати, именно так происходит в большинстве наших многоквартирных домов.
Уточнить информацию относительно того, входит ли домофон в состав общего имущества, можно, посмотрев договор управления вашим многоквартирным домом. Он есть в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru ).
