Если досталась квартира

Продолжаем публиковать ответы на вопросы граждан, поступавшие в ходе безвозмездных правовых консультаций в приемной губернатора и правительства Нижегородской области. — Несовершеннолетнему ребенку по наследству досталась квартира. Из налоговой инспекции пришло извещение на уплату налога на имущество физических лиц. Должен ли он платить налоги, если не работает? — По ст. 1 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003 – 1 «О налогах на имущество физических лиц» (в редакции от 28 ноября 2009 г.) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. О возрасте налогоплательщика в законе ничего не говорится. Статья 2 этого Закона перечисляет виды имущества, признаваемые объектами налогообложения. К ним относятся: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности на выше перечисленное имущество. В п.2 ст. 27 Налогового кодекса РФ определено, что законными представителями налогоплательщика — физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством РФ. Законными представителями несовершеннолетних лиц, не достигших 14 лет, являются их родители, усыновители или опекуны (ст.28 Гражданского кодекса РФ). Законными представителями несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет — родители, усыновители, попечители (ст.26 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, обязанность по уплате налогов исполняют законные представители несовершеннолетнего. В случае неуплаты налогов они несут за это ответственность. — Мой сын на 25-летие получил в подарок от своего двоюродного дяди квартиру. Нужно ли платить налог на доходы физического лица с этого подарка и в каком размере? — Перечень не подлежащих налогообложению доходов определен в ст. 217 Налогового кодекса РФ. Пункт 18.1 этой статьи гласит, что налогообложению не подлежат доходы в денежной и натуральной формах, получаемые в порядке дарения от физических лиц, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. Полученные при дарении доходы освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ — супругами; родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными; дедушкой, бабушкой и внуками; полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. При этом родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица. Поскольку ваш сын не является ни членом семьи, ни близким родственником дарителя, то он не освобождается от уплаты налога. Согласно законодательству физические лица, не являющиеся членами семьи и (или) близкими родственниками дарителя, должны уплачивать налог на доходы физических лиц по ставке 13 проц. (ст.224 Налогового кодекса РФ). Уплата производится в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст.228 Налогового кодекса РФ). Также вашему сыну необходимо будет представить в налоговую инспекцию налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля следующего за истекшим налоговым периодом года.